Решение по делу № 33-18086/2023 от 18.05.2023

Судья: Дошин П.А.                             Дело <данные изъяты> (2-7386/2022)

            50RS0<данные изъяты>-26

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Конатыгиной Ю.А.,

судей: Медзельца Д.В., Шмелева А.Л.,

при секретаре Алексееве Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ТСН (ТСЖ) «Звездная 14», Фефелова П. В., Фефеловой Р. В. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску ТСН (ТСЖ) «Звездная 14», Коваля Ю. С., Сухановой Е. В., Недашковской Д. С. к Фефелову П. В., Фефеловой Р. В. об обязании восстановить квартиру, взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

            объяснения представителя ТСН (ТСЖ) «Звездная 14» - Гадючко Н.В., представителя Фефелова П.В., Фефеловой Р.В. – Валигурского С.Д.,

            УСТАНОВИЛА:

ТСН (ТСЖ) «Звездная 14», Коваль Ю.С., Суханова Е.В., Недашковская Д.С. обратились в суд с иском к Фефелову П.В., Фефеловой Р.В. об обязании восстановить квартиру, взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что в совместной собственности Фефелова П.В. и Фефеловой Р.В. находится жилое помещение, общей площадью 60,6 кв.м., расположенное на 9-ом этаже первого подъезда в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, район Балашихинский, <данные изъяты>.

Управлением многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Звездная 14».

Ответчиками была выполнена перепланировка жилого помещения, расположенного на 9-ом этаже первого подъезда в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, район Балашихинский, <данные изъяты>.

Согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома ответчиком получено не было.

<данные изъяты> Администрацией городского округа <данные изъяты>, осуществлен осмотр квартиры, в ходе которого было установлено, что в квартире выполнена следующая перепланировка, демонтирован оконно-дверной блок, подоконная часть, перенесен радиатор в жилой комнате <данные изъяты>, согласно технического плана, объединены ванная и санузел.

После чего, в сентябре 2022 года ответчики обратились в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о согласовании перепланировок.

Решением Администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> согласование на переустройство и перепланировку спорного жилого помещения было выдано, сроком производства работ с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Истцы просили обязать собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> привести инженерные системы отопления в соответствие с проектом МКД (техническим паспортом здания), восстановить частично демонтированную наружную стену МКД между большой комнатой <данные изъяты> балконом в соответствии с первоначальным состоянием по проекту МКД (техническим паспортом здания) в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если после указанной даты, собственник не произведет восстановительные работы по монтажу наружной стены здания и системы отопления, в соответствии с проектом МКД (техническим паспортом здания), взыскать с собственников судебную неустойку по 10 000 руб., за каждый месяц просрочки обязательств до даты выполнения работ и представления документов, подтверждающих выполненные восстановительные работы.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ТСН (ТСЖ) «Звездная 14», Коваля Ю.С., Сухановой Е.В., Недашковской Д.С. удовлетворены частично.

Суд обязал Фефелова П.В., Фефелову Р.В. привести инженерные системы отопления квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> соответствие с проектом МКД (техническим паспортом здания), в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскал с Фефелова П.В., Фефеловой Р.В. в пользу ТСЖ «Звездная 14» по 100 рублей с каждого в день, после окончания срока для приведения инженерные системы отопления квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> соответствии с проектом МКД (техническим паспортом здания) до исполнения решения суда.

Взыскал Фефелова П.В., Фефеловой Р.В. в пользу ТСЖ «Звездная 14», расходы по оплате государственной пошлины по 50 рублей с каждого.

В удовлетворении требований привести в соответствии с проектом МКД (техническим паспортом здания) восстановить частично демонтированную наружную стену МКД между большой комнатой <данные изъяты> балконом в соответствии с первоначальным состоянием по проекту МКД (техническим паспортом здания), взыскании денежных средств в большем объеме - отказано.

В апелляционной жалобе Фефелов П.В., Фефелова Р.В. просят об отмене решения, с принятием по делу нового судебного акта, об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене решения, с принятием по делу нового судебного акта, об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы Фефелова П.В. и Фефеловой Р.В. и отмене решения в части удовлетворенных исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что решением Администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> Фефеловой Р.В., Фефелову П.В. дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты> соответствии с предоставленным проектом сроком с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Учитывая, что вышеуказанное решение Администрации являлось действующим на момент принятия судом решения, судебная коллегия приходит к выводу, что удовлетворение иска судом первой инстанции является преждевременным.

На основании вышеизложенного, решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований ТСН (ТСЖ) «Звездная 14», Коваля Ю.С., Сухановой Е.В., Недашковской Д.С., с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В удовлетворении апелляционной жалобы истца судебная коллегия отказывает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Фефелова П. В., Фефеловой Р. В. – удовлетворить.

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части обязания Фефелова П. В., Фефеловой Р. В. привести инженерные системы отопления квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> соответствие с проектом МКД (техническим паспортом здания), в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскания с Фефелова П. В., Фефеловой Р. В. в пользу ТСЖ «Звездная 14» по 100 рублей с каждого в день, после окончания срока для приведения инженерные системы отопления квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> соответствие с проектом МКД (техническим паспортом здания) до исполнения решения суда; взыскания с Фефелова П. В., Фефеловой Р. В. в пользу ТСЖ «Звездная 14» расходов по оплате государственной пошлины по 50 рублей с каждого.

В отменной части принять новое решение по делу.

В удовлетворении исковых требований ТСН (ТСЖ) «Звездная 14», Коваля Ю. С., Сухановой Е. В., Недашковской Д. С. к Фефелову П. В., Фефеловой Р. В. об обязании привести инженерные системы отопления квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> соответствие с проектом МКД (техническим паспортом здания), в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании в пользу ТСЖ «Звездная 14» по 100 рублей с каждого в день, после окончания срока для приведения инженерные системы отопления квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> соответствие с проектом МКД (техническим паспортом здания) до исполнения решения суда; взыскании в пользу ТСЖ «Звездная 14» расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

ТСН (ТСЖ) «Звездная 14» в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.

            Председательствующий:

            Судьи: