Решение по делу № 33-33872/2023 от 21.09.2023

Судья: Двухжилова Т.К.                                                    Дело № 33-33872/2023

                                                                         50RS0001-01-2023-002497-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область                         02 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Магоня Е.Г., Тереховой Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Сабитовой Н.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пыжова И. А. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 15 июня 2023 года по гражданскому делу <данные изъяты> по иску ООО «Заречье-Балашиха» к Пыжову И. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

ООО «Заречье-Балашиха» обратился в суд с уточненным иском к Пыжову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования были мотивированы тем, что Пыжов И.А. является собственником квартиры <данные изъяты> <данные изъяты>. Управляющей организацией по дому <данные изъяты> по <данные изъяты> является ООО «Заречье-Балашиха».

Пыжов И.А. в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего по квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в сумме 10562,14 руб., с 01.12.2021г. по 28.02.2023г. в сумме 31744,43 руб.; задолженность по помещению за периоды: с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в сумме 58546,66 руб.; с 01.12.2021г. по 28.02.2023г. в сумме 97863,56 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014г. по 31.12.2022г. в сумме 61356,42 руб.

В связи с наличием образовавшейся задолженности, истцом насчитана пеня за просрочку уплаты за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в сумме 198175 руб. Данные суммы, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7782 руб. истец просил взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик Пыжов И.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 15 июня 2023 года исковые требования удовлетворены частично и постановлено: «Взыскать с Пыжова И.А. в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в сумме 10562,14 руб., с 01.12.2021г. по 28.02.2023г. в сумме 31744,43 руб.; задолженность по помещению за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в сумме 58546,66 руб.; с 01.12.2021г. по 28.02.2023г. в сумме 97863,56 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020г. по 31.12.2022г. в сумме 22668,74руб.; пени за неоплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в сумме 3000 руб.; расходы по оплате госпошлины 7782 руб.».

В апелляционной жалобе Пыжов И.А. просит об отмене постановленного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Пыжов И.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Заречье-Балашиха» по доверенности Филиппов Д.С. просил оставить решение суда без изменения.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

    Судом установлено, что Пыжов И.А. является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>.

    Управляющей организацией по дому <данные изъяты> по <данные изъяты> является ООО «Заречье-Балашиха», что подтверждается протоколом.

Согласно расчету о задолженности по финансовому лицевому счету жилья <данные изъяты> установлено, что за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в сумме 10562,14 руб., с 01.12.2021г. по 28.02.2023г. в сумме 31744,43руб.; задолженность по помещению за периоды с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в сумме 58546,66 руб.; с 01.12.2021г. по 28.02.2023г. в сумме 97863,56 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.09.2014г. по 31.12.2022г. в сумме 61356,42руб.

    Ответчик оспаривал представленный расчет, однако оснований к его неправильности не указал, контррасчет не представил.

    Разрешая спор, руководствуясь ст. 30, 153, 155, 156, 157, 161, 162 ЖК РФ, положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также ст. 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований частично, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем у него перед истцом образовалась вышеуказанная взысканная задолженность.

    При этом в соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ, суд первой инстанции верно принял во внимание ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2014г. по 01.03.2020г., поскольку исковое заявление поступило в суд 23.03.2023г., соответственно период рассмотрения образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт, является с марта 2020г. по 31.12.2022г., что составляло, исходя из представленного истцом расчета 22668,74руб.

    В силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ суд первой инстанции верно снизил размер пени за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. до 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскана госпошлина в размере 5443,85 руб.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно ч.9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу положений п. п. 1, 3, 9.1, 9.2, 10 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах РоссийскойФедерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

    9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектовРоссийской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

    1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    9.3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    10. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

    Доводы апелляционной жалобы о том, что он оплатил образовавшуюся задолженность за период с 2021г. в 2017-2018гг., являются необоснованными, поскольку из представленных ответчиком платежных поручений, датированный 2017-2018гг. усматривается, что оплата Пыжовым И.А. произведена за коммунальные услуги, предоставленные в указанные годы- 2017-2018гг.

    Сведений об оплате коммунальных услуг на будущее, в том числе и за период, рассматриваемый в данном гражданском деле, данные документы не содержат, ответчиком не представлено.

    Кроме этого, само себе отсутствие письменного заключенного договора между сторонами на управление многоквартирным домом, не является основанием к освобождению ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и по установленным надлежащим образом в Балашихинском районе тарифам.

    Сведений об управлении многоквартирным домом <данные изъяты> по <данные изъяты> иной управляющей компанией суду не представлено.

    Ссылка в апелляционной жалобе о том, что иск принят Балашхинским городским судом Московской области с нарушением подсудности несостоятельно, поскольку суд верно принял иск, правила подсудности не нарушены, доказательств обратного не представлено.

    Таким образом, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы и соглашается с выводами суда первой инстанции о взыскании вышеуказанной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств в обоснование своей позиции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи, с чем решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, что предусмотрено положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не находит.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения по доводам жалобы нет.

    Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

    определила:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 15 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пыжова И. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи