Решение от 26.07.2022 по делу № 2-475/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-475/2022

48RS0009-01-2022-000517-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данков                                                                                                    26 июля 2022 г.

Данковский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Панфилова А.В., при секретаре Мавриной Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Данковского муниципального района Липецкой области к Гавриленко Анатолию Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Администрация Данковского муниципального района Липецкой области (далее – администрация) обратилась в суд с иском к Гавриленко А.А., о взыскании задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора аренды земельного участка.

Исковые требования (с учетом их уточнения) обоснованы тем, что между администрацией и ответчиком 07 ноября 2019 года был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, для бытового обслуживания. Согласно договору, арендная плата должна вноситься ответчиком ежеквартально, равными частями, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал – не позднее 15 ноября текущего года. Однако ответчик не вносил платежи в установленный срок. Сумма задолженности по арендной плате по состоянию на 31.03.2022г. за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г. составляет 1 762 545,38 руб., 10.06.2021г. решением Данковского городского суда задолженность по арендной плате в сумме 195192 руб. взыскана, таким образом за ответчиком числится задолженность по уплате арендной платы в сумме 966 753,38 руб. Ответчику была направлена претензия об уплате задолженности, однако в добровольном порядке задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 07.11.2019 г. в сумме 966 753,38 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чеботарева М.Н. поддержала уточненные исковые требования, по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении, указав, что заключенный договор аренды земельного участка № от 07.11.2019г. между администрацией Данковского муниципального района Липецкой области и Гавриленко А.А. расторгнут 20.07.2022г.

Ответчик Гавриленко А.А., будучи надлежаще уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации:

    ст.22. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.(п.2). Размер арендной платы определяется договором аренды.(п.4).

    Согласно ст.614 (п.1) Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, между администрацией (арендодатель) и Гавриленко А.А. (арендатор) 07 ноября 2019 года был заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчику на срок до 07.11.2022 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, для бытового обслуживании. Согласно п.п.4.3,4.4 указанного договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными частями, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал – до 15 ноября текущего года, путём перечисления на счёт УФК по <адрес>

Из соглашения о расторжении договора аренды земельного участка № от 07.11.2019г., следует, что заключенный договор аренды между администрацией Данковского муниципального района Липецкой области и Гавриленко А.А. расторгнут и земельный участок передан арендодателю, что подтверждается актом приема передачи земельного участка от 20.07.2022г.

Однако ответчик в установленные сроки арендную плату не вносил, в связи с чем, ему была направлена письменная претензия с требованием о погашении задолженности.

    До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

    Согласно представленному истцом расчёту задолженность Гавриленко А.А., по арендной плате за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2022 составляет 966 753,38 руб., что ответчик не оспаривал. Суд признает данный расчет соответствующим условиям договора.

    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности по арендной плате обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.2 п.2 ст.333.17, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика Гавриленко А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11 868 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 07.11.2019 ░. ░ ░░░░░ 966 753 ░░░░░ 38 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 11868 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               _________________                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.07.2022 ░.