Решение по делу № 2-1100/2018 от 26.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                 29 мая 2018 года

                                             № 2-1100/2018

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Фольмер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Халдарвая Узгенбаевича к Белоусову Виктору Николаевичу, Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива», Шейко Валентине Алексеевне о признании права собственности на земельный участок,

                    у с т а н о в и л:

Хакимов ФИО13 обратился с иском к Белоусову ФИО14 СНТ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ответчику Белоусову ФИО16 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства Тюменского района. Сведений о том, что Белоусов ФИО17 умер, не имеется. Спорный земельный участок после того, как его собственник отказался от пользования им, на основании протокола общего собрания общества был передан во владение истцу. В ДД.ММ.ГГГГ году истец оформил членскую книжку на спорный земельный участок, начал обрабатывать его и оплачивать членские взносы. Между истцом и ответчиком Белоусовым ФИО18 не осуществлялась передача денежных средств, а так же письменного договора купли-продажи не заключалось. После отказа от участка ответчик Белоусов ФИО19 не появлялся в обществе и не требовал вернуть участок обратно. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он владеет им как своим собственным, использует земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывает, несет расходы на содержание земельного участка, своевременно уплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом уже более <данные изъяты> лет. На основании этого истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании судом по ходатайству представителя истца Коростиной ФИО20 действующей на основании доверенности (л.д.17), в качестве соответчика привлечена Шейко ФИО21

Истец Хакимов ФИО22 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истца Сечина ФИО23 действующая на основании доверенности (л.д.17), в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность Белоусова ФИО25 выданный на имя Шейко ФИО26 Госакт не заверен печатью.

Ответчики Белоусов ФИО27 Шейко ФИО28 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, документы вернулись с отметкой «за истечением срока хранения», что суд в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считает надлежащим извещением, о причинах неявки суд не известили.

Представитель СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором считает необходимым требования истца удовлетворить, поскольку истец пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, Белоусов ФИО29. никаких прав не предъявлял (л.д.44).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность», СТ <данные изъяты> в частную собственность граждан было передано <данные изъяты> га земли, в общую совместную собственность было передано <данные изъяты> га земли (л.д.8-9).

Согласно копий лицевых счетов, собственником земельного участка № указан Белоусов ФИО30 (л.д.46-47).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.11).

Согласно справок СНТ <данные изъяты> Хакимов ФИО31 является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает земельный участок по <адрес>, задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ Хакимов ФИО32 обратился в Многофункциональный центр Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тюменской области в адрес Хакимова ФИО33 было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что земельный участок предоставлен иному лицу (л.д.15-16).

Согласно ответа Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно списку членов садоводческого товарищества <данные изъяты>, имеющемуся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Шейко ФИО34 участок № был предоставлен Белоусову ФИО35 (л.д.12).

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, адресным описанием: <адрес> (л.д.25).

Свидетели ФИО8, ФИО9 показали суду, что истец пользуется спорным земельным участком постоянно, другие владельцы на участке не появляются, претензий не предъявляют.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (Абзац 1 п. 15 Постановления Пленума).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, что вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Поскольку Хакимов ФИО36 с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более <данные изъяты> лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы на содержание, считая его своим, притязаний со стороны третьих лиц, направленных на оспаривание прав Хакимова ФИО37 на указанный земельный участок на день рассмотрения иска не имеется, со стороны ответчика Белоусова ФИО38. притязаний на земельный участок также не имеется, суд считает, что за Хакимовым ФИО39 может быть признано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, п.15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Хакимова Халдарвая Узгенбаевича удовлетворить.

Признать за Хакимовым Халдарваем Узгенбаевичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                  (подпись)                                                              Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 01.06.2018 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1100/2018 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 года

Копия верна.

Судья                                            Хромова С.А.