Решение по делу № 2-822/2022 от 14.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:              Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:         Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-822/2022 по исковому заявлению Феоктистова Е.М. к Белоусовой Н.М., ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО10, АО «Салехардэнерго», ООО «Единая городская управляющая компания», администрации МО <адрес> о разделе жилой площади, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передаче ключей от квартиры, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

Феоктистов Е.М. обратился в суд с иском к Белоусовой Н.М., ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО10, АО «Салехардэнерго», ООО «Единая городская управляющая компания», администрации МО г. Салехард о разделе жилой площади, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передаче ключей от квартиры, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование требований иска истец указал, что № по ул. З. Космодемьянской в г. Салехарде была предоставлена ему и Белоусовой Н.М. на основании решения Салехардского городского суда от 10.09.2018 года в связи с произошедшим пожаром № по ул. Свердлова в г. Салехарде. Истец зарегистрирован в данной квартире с 20.11.2020 года. На момент его регистрации в квартире, в ней было зарегистрировано 11 человек. Н.М. является его родной сестрой. С момента получения квартиры, Белоусова Н.М. заняла квартиру только своей семьей и не дает возможности заселиться истцу, даже не пускает в подъезд. Ему было предложено вселиться при условии, что будет проживать в одной комнате с ее дочерью и ее маленьким ребенком. С 30.07.2021 года в данной квартире, без его согласия зарегистрирована внучка Белоусовой Н.М. В связи с изложенным просил разделить жилую площадь квартиры с указанием количества квадратных метров, положенных ему, обязать ответчика не препятствовать его вселению в квартиру и передать ему ключи от квартиры, определить возможность самостоятельно оплачивать счета за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований иска настаивал в полном объеме, указав, что в последующем после заселения в данную квартиру также желает заселить в нее свою дочь ФИО17

Ответчики Белоусова Н.М., ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО10 будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились. Ранее принимая участие в судебном заседании ответчик Белоусова Н.М. суду показала, что она не препятствует истцу в пользовании квартирой и вселении в нее, но негде в ней жить, так как в квартире проживает 8 человек. Все указанные лица являются членами ее семьи, она с супругом, их четверо детей и внучка ФИО14<дата> года рождения – дочь ФИО8 Квартира трехкомнатная и в ней сложился следующий порядок пользования квартирой. В одной комнате проживает она с супругом ФИО5 и младшей дочерью ФИО15 <дата> года рождения, в другой комнате проживают две дочери ФИО8 и ФИО7 и внучка ФИО14<дата> года рождения, в третей комнате проживает два сына ФИО4 и ФИО5 Также указала, что между лицами проживающими в квартире разногласий по оплате коммунальных услуг нет, если ответчик желает самостоятельно оплачивать причитающуюся на него долю, она не против. Остальные ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ранее принимавшие участие в судебном заседании были согласны с мнением ответчика Белоусовой Н.М.

Ответчик ФИО7, явившаяся в судебное заседание указала, что она согласна с ранее приведенными доводами ответчика Белоусовой Н.М.

Ответчик ФИО3 будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее принимая участие в судебном заседании указал, что несмотря на то, что он включен в договор социального найма, фактически проживает со своей семьей в с. Аксарка Приуральского района. Свое мнение оп заявленным требованиям истца не выразил.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО17 считала требования иска подлежащими удовлетворению, истец является ее родным отцом и она не исключает дальнейшей возможности вселения в спорную квартиру, после того как заселиться ее отец.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО18 в судебном заседании также указала, что требования иска считает подлежащими удовлетворению, поскольку истец является ее бывшим супругом и в настоящее время вынужден проживать с ней по адресу мкр. Б. Кнунянца, <адрес> ее квартире, так как ответчики не пускают его в спорную квартиру.

Представители ответчиков АО «Салехардэнерго», ООО «Единая городская управляющая компания», администрации МО г. Салехард будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно условий договора социального найма №-СН от 21.01.2019 года заключенного между администрацией МО г. Салехарда и Белоусовой Н.М. последняя является нанимателем трехкомнатной № по ул. З. Космодемьянской в г. Салехарде. В качестве членов ее семьи указаны: ФИО5 – муж; ФИО7 – дочь; ФИО8 – дочь; ФИО4 – сын; ФИО5 – сын; ФИО15 – дочь; ФИО10 – брат; ФИО11 – племянник; ФИО3 – племянник; Феоктистов Е.М. – брат, истец по настоящему делу.

Согласно справки о регистрации №, выданной МКУ ФДГХ 08.12.2013 года в квартире по адресу: г. Салехард, ул. З. Космодемьянской, д.68, кв.35 зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Н.М., ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО14 <дата> года рождения, Феоктисов Е.М. – истец по настоящему делу.

Данное жилое помещение было предоставлено сторонам спора на основании решения Салехардского городского суда от 10.09.2018 года по гражданскому делу по иску администрации МО г. Салехард к Белоусовой Н.М., ФИО9, ФИО7, ФИО10, Феоктистову Е.М., ФИО4, ФИО5 о выселении из маневренного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Данным решением постановлено о выселении Н.М., ФИО9, ФИО7, несовершеннолетней ФИО8 из помещения маневренного фонда – <адрес>. 22 мкр. Первомайский в <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, ул. З. Космодемьянской, №; выселении ФИО10, Феоктистова Е.М., несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5 из помещения маневренного фонда – № по ул. Северная в г. Салехарде предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, ул. З. Космодемьянской, №.

В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Истец является братом нанимателя Белоусовой Н.М., указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, в установленном законом порядке не был признан утратившим права пользования жилым помещением, его не проживание в спорном жилом помещении носит временный характер из за сложившихся отношений между им и его сестрой, он имеет равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, а потому требования истца о его вселении в № по ул. З. Космодемьянской в г. Салехарде и возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в его пользовании, а также возложении на нанимателя Белоусову Н.М. обязанность передать истцу ключи от квартиры, подлежат удовлетворению.

При определении каким помещением будет пользоваться истец, суд исходит из сложившегося между лицами проживающими в спорном жилом помещении порядком пользования, а именно в данной трехкомнатной квартире стороны проживают в следующем порядке: в одной комнате под условным №1 проживает Белоусова Н.М. с супругом ФИО5 и младшей дочерью ФИО15 <дата> года рождения, в другой комнате под условным №2 проживают две сестры ФИО8 и ФИО7 и дочь ФИО8 - ФИО14 <дата> года рождения, в третей комнате под условным №3 проживает два брата ФИО4 и ФИО5 Также судом учитываются положения ч.1 ст.58 ЖК РФ, согласно которой при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Таким образом, с учетом изложенного суд приходит к выводу о определении истцу в пользование комнату условной принятой судом под №3, в которой проживают ФИО4 и ФИО5 Места общего пользования: кухня, санузел, прихожая находятся в общем владении и пользовании всех проживающих в указанной квартире лиц.

В части требований об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положений ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно положений ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Между нанимателем жилого помещения Белоусовой Н.М. и членами ее семьи ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 нет спора о порядке участия в оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги, данный спор имеется с вселенным настоящим решением суда истцом Феоктистовым Е.М.

В данном случае суд полагает необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон спора, согласно определенного судом порядка пользования жилым помещений, по заявленным истцом требованиям, то есть в следующем порядке: Наниматель Белоусова Н.М. с членами своей семьи 8/9 приходящейся на них доли от общей суммы начислений, истец Феоктистов Е.М. 1/9 от приходящегося на него начислений.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией по обслуживанию жилого дома № по ул. З. Космодемьянской в г. Салехард является ООО «ЕГУК», а поставщиком коммунальных услуг АО "Салехардэнерго", наймодателем является администрация МО г. Салехард.

Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами права суд считает, что соглашение об определении размера участия сторон спора по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должно быть заключено с указанными организациями, поскольку они оказывают коммунальные услуги населению, у них содержаться лицевые счета нанимателей жилых помещений, направляют населению платёжные извещения по оказанным коммунальным услугам с указанием их объема, и получает денежные средства от населения за оказанные услуги.

В связи с изложенным, суд обязывает АО «Салехардэнерго», ООО «Единая городская управляющая компания», администрацию МО г. Салехард производить начисление оказываемых ими коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущество в многоквартирном доме, плату за наем жилого помещения и выставлять отдельно платежные документы пропорционально занимаемой площади в квартире № по ул. З. Космодемьянской в г. Салехарде Феоктистову Е.М. в размере 1/9 от суммы начислений, остальным нанимателям, зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире Белоусовой Н.М., ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 в размере 8/9 от суммы начислений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Феоктистова Е.М. к Белоусовой Н.М., ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО10, АО «Салехардэнерго», ООО «Единая городская управляющая компания», администрации МО <адрес> о разделе жилой площади, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передаче ключей от квартиры, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Вселить Феоктистова Е.М. в квартиру № по ул. З. Космодемьянской в г. Салехарде, определив ему в указанной трехкомнатной квартире в пользование комнату условной принятой судом под №, в которой проживают ФИО4 и ФИО5. Места общего пользования: кухня, санузел, прихожая находятся в общем владении и пользовании всех проживающих в указанной квартире лиц.

Возложить на нанимателя Белоусову Н.М. обязанность передать Феоктистову Е.М. ключи от квартиры № по ул. З. Космодемьянской в г. Салехарде.

Возложить на Белоусову Н.М., ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО10 обязанность не чинить Феоктистову Е.М. препятствий в пользовании квартирой № по ул. З. Космодемьянской в г. Салехарде.

Обязать АО «Салехардэнерго», ООО «Единая городская управляющая компания», администрацию МО г. Салехард производить начисление оказываемых ими коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущество в многоквартирном доме, плату за наем жилого помещения и выставлять отдельно платежные документы пропорционально занимаемой площади в квартире № по ул. З. Космодемьянской в г. Салехарде Феоктистову Е.М. в размере 1/9 от суммы начислений, остальным нанимателям, зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире Белоусовой Н.М., ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 в размере 8/9 от суммы начислений.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд.

Председательствующий                           К.В. Лисиенков