Решение от 25.03.2024 по делу № 2-2395/2024 от 14.02.2024

Копия верна

Дело № 2-2395/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Батыргареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2395/2024 по иску ТСЖ «Содружество» к Чанышеву ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД,

установил:

ТСЖ "Содружество" обратилось в суд с иском к Чанышеву Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Требования мотивированы тем, что Чанышев Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решениями общего собрания собственников помещений, по адресу: <данные изъяты> утвержден размер плат на содержание помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

С 01.12.2019 г. по 10.04.2022 г. ответчику своевременно оказываются услуги по содержанию жилого помещения (услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы и т.д.).

По состоянию на 30.04.2022 г. за Чанышевым Р.Р. числиться задолженность за период с 01.04.2019 г. по 10.04.2022 г. в размере 83075,69 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилого помещения и ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, за период с 01.12.2019 г. по 30.041.2022 г., в размере 83075,69 руб., пени за период с 01.12.2022 г. по 30.04.2022 г. в размере 19037,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3350,13 руб.

Представитель истца ТСЖ «Содружество» Яфаров А.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дел в порядке заочного производства.

Ответчик Чанышев Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ТСЖ "Содружество" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

Чанышев Р.Р. является собственником квартиры N <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Управляющей компанией ежемесячно выставлялись собственнику счета-квитанции на оплату коммунальных услуг.

Оплата по указанному счету не производилась.

Согласно истории начисления платежей, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 10.04.2022 г. составляет 83075,69 руб.

Управляющая компания производит начисление платежей и обеспечивает выставление платежных документов не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем. Производит сбор установленных платежей.

Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим для физических лиц.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и по уплате за коммунальные услуги.

Чанышев Р.Р., будучи собственником жилого помещения, является потребителем предоставляемых услуг, однако не произвел оплату начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 г. по 30.04.2022 г.

По состоянию на 30.04.2022 г. сумма задолженности составляет 83075,69 руб.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, контр - расчет ответчиком не представлен.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83075,69 руб.

По требованиям истца о взыскании пени в размере 19037,60 руб.

Основанием для начисления ответчикам пени за несвоевременно оплаченные жилищно-коммунальные услуги является п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответствии с которым, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за. жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составила 19037,60 рублей за период с 01.12.2022 г. по 30.04.2022 г.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с чем, суд полагает требования о взыскании пени в размере 19.037,60 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 3350,13 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Исходя из вышеприведенной нормы права, с ответчика Чанышева Р.Р. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3350,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░8 (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░ 0274058274) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2019 ░. ░░ 30.041.2022 ░., ░ ░░░░░░░ 83075,69 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2022 ░. ░░ 30.04.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 19037,60 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3350,13 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░