Решение по делу № 2-695/2018 от 13.12.2017

Дело № 2-695/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                01 февраля 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Колачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крысанова Александра Васильевича к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, в жилом помещении произведена перепланировка, которая, по мнению истца, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Истец Крысанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от 20 ноября 1997 года зарегистрированного 23 февраля 1998 года в БТИ г.Тюмени, Крысанов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> изготовленным по состоянию на 30 июня 2014 года Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что в жилом помещении выполнена перепланировка: устроен проем между коридором и жилой комнатой (зал), устроен проем между жилой комнатой (зал) и кухней, дверной проем между кухней и коридором заложен блоком. Общая площадь квартиры составляет 71,40 кв.м. (л.д.7-15).

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению Г-024-17-ТЗ изготовленному ООО «Проектно-экспертное бюро Гранд» выполненная перепланировка квартиры расположенная по адресу: <адрес> подтверждает возможность и соблюдение действующих строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство выполнена в соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ (л.д.17-36).

Согласно экспертного заключения №04-2017 от 27 июля 2017 года выполненного ООО «Экспертно-конструкторским бюро «СКИФ» выполненная перепланировка и переустройство квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц в процессе эксплуатации (л.д.37-46).

Соответствие жилого помещения после перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №1412/к от 27 июля 2017 года (л.д.47).

Согласно Технического плана помещения и заключения выполненного кадастровым инженером Колосовой П.Н. №313 от 27 октября 2017 года выявлено, что разночтения в части характеристики площади содержащейся в государственном кадастре недвижимости (67.2 кв.м.) и фактической (68.4 кв.м.), а также графической части объекта. Изменения обусловлены проведенной перепланировкой (л.д.48-54).

Исследовав представленные истцом доказательства, планы квартиры до и после перепланировки, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки квартиры расположенной по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крысанова Александра Васильевича удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: устроен проем между коридором и жилой комнатой (зал), устроен проем между жилой комнатой (зал) и кухней, дверной проем между кухней и коридором заложен блоком.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                           А.В. Лобанов