Решение по делу № 2-8141/2021 от 26.07.2021

№ 2-8141/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

    г. Якутск                             14 сентября 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Пинигиной Ф.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Прометей» к Тюрсовой Т.С. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Прометей» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору долевого строительства, просят взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 688 990 рублей, неустойку по состоянию на ____.2021 в сумме 54 439,41 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 634 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кострубов А.Ю. уменьшил заявленные требования, окончательно просил взыскать задолженность в размере 121 846,32 рублей, в том числе основной долг на ____.2021 – 87 210 рублей, неустойка на ____.2021 – 34 636,32 рублей.

Ответчик Тюрсова Т.С., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, причины неявки в суд не сообщила, ходатайств не направила, при таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст 233 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов.

Ст. 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство должно быть исполнено в сроки, предусмотренные договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

    Судом установлено, что ____.2018 между ООО «Агентство Прометей», действующего от имени и в интересах застройщика ООО «Прометей» и Тюрсовой Т.С. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №. Объектом договора является квартира с условным номером ___ общей площадью ___ кв.м. с учетом лоджии, расположенная в первом подъезде в строящемся многоквартирном доме по ____. Срок окончания строительства – ____ 2018 года.

____.2019 квартира по акту приема-передачи передана ответчику.

    Согласно п.3.1 договора размер целевого финансирования на момент заключения договора составляет 1 648 000 рублей.

    Согласно п.3.2 оплата по договору производится по следующему графику:

    - первоначальный взнос в размере 300 000 рублей вносится участником долевого строительства в течении 3 рабочих дней с момента государственной регистрации договора.

    - оставшуюся сумму в размере 1 348 000 рублей участник долевого строительства вносит согласно приложению № договора.

    При исполнении договора ответчиком допущена просрочка внесения платежей более 2 месяцев.

В соответствии с п. 6 ст. 5 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 10 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у ответчика возникла обязанность уплатить истцу предусмотренные Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Из материалов дела видно, что задолженность ответчика по уплате долга по договору участия в долевом строительстве составляет 688 990 рублей, также истцом начислена неустойка по договору за период по состоянию на ____.2021 в сумме 54 438,41 рублей.

В ходе судебного заседания представителем истца заявлено ходатайство об уменьшении исковый требований, в связи с частичной оплатой основного долга со стороны ответчика и перерасчётом неустойки.

Окончательно истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга на ____.2021 – 87 210 рублей, неустойку на ____.2021 – 34 636,32 рублей, всего – 121 846,32 рублей.

Расчет истца судом проверен, признан верным и обоснованным. В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком иных расчетов суду не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору участия в долевом строительстве в полном объеме. Оснований для снижения размера неустойки в судебном заседании не установлено, ходатайств о применении ст.333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 055,38 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Тюрсовой Т.С. в пользу ООО «Прометей» сумму задолженности в размере 87 210 рублей, неустойку в размере 34 636,32 рублей, всего 121 846,32 рублей, а также государственную пошлину в размере 4 055,38 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.А. Ефимова