Решение по делу № 2-504/2023 от 24.01.2023

УИД 86RS0008-01-2023-000137-39

                            Дело №2-504/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым                                                                        27 апреля 2023 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Абулгасановой А.Я.,

с участием помощника прокурора <адрес> –ФИО5,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 защитника – адвоката                       ФИО7, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>., со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он –ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который был фактически вселен в жилое помещение в начале 2020, зарегистрирован был ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения более двух лет назад, куда именно истцу не известно, на телефонные звонки ответчик не отвечает, общение между ними прекращено по инициативе ответчика. Истец, как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. В настоящее время истец решает вопрос о продаже указанного жилого помещения, но при совершении планируемой сделки купли-продажи по закону необходимо, чтобы жилое помещение было освобождено от третьих лиц. Личных вещей ответчика в квартире нет, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги, в настоящее время место жительство и место нахождения ответчика истцу не известно, на звонки не отвечает, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, где просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ФИО2 защитник – адвокат ФИО7, назначенная в качестве представителя ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ иск не признала, в связи с тем, что ей –ФИО7,     неизвестна позиция ответчика по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, с последнего известного места жительства ответчика судебная корреспонденция возвращена в Когалымский городской суд <адрес>-Югры с отметкой «Истек срок хранения», протокольным определением суда в соответствии с положениями статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, назначен защитник - адвокат Адвокатской палаты ХМАО-Югры в <адрес>.

Суд руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ответчика защитника - адвоката ФИО7, заключение помощника прокурора, полагавшей, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, истец указывает на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик ФИО2, который зарегистрирован в квартире, но в ней не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28).

Согласно справки паспортной службы общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается ответом на запрос суда из ОМВД России по <адрес>, согласно которому ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,36-37).

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ составленного паспортной службой общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, со слов ФИО1 владельца квартиры, гражданин ФИО2 не проживает в квартире по вышеуказанному адресу с момента регистрации, факт не проживания подтверждают соседи (л.д.13).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Указанное решения является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     (подпись)                                                                      В.В. Трифанов

Копия верна                                                                                 В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле №Когалымского городского суда ХМАО-Югры