Решение по делу № 2-586/2018 от 15.12.2017

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Болотова ВА к ГК № о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Болотов В.А. обратился в суд к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГК-793, правопреемника ранее созданного ГСК №, ему принадлежит гараж - бокс №. Паевой взнос за указанный гараж выплачен истцом полностью, также им своевременно и в полном объеме оплачиваются членские и дополнительные взносы, утверждаемые на общих собраниях Гаражного кооператива. Гараж располагается на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, Гаражным кооперативом № не произведена государственная регистрация права на данный гаражный кооператив. В результате истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий гараж.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А ГК №.

Истец Болотов В.А. в суд не явился, поручил представлять свои интересы представителю Екимовой Н.З.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Екимова Н.З. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ГК-793 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому признает исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК № 793.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГК №, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>А, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью.Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по Южному проезду и ул. Калинина площадью около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гараж-стоянки, присвоив ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по ул. Калинина в Промышленном районе.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по ул. Калинина в Промышленном районе.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по ул. Калинина на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы, проведенной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>А не противоречит требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» «Изменения № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 (новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

В соответствии с заключением о независимой оценке Пожарного риска Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций аварийно-спасательная служба от ДД.ММ.ГГГГ года

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Болотова В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Болотова ВА удовлетворить.

Признать за Болотовым Ва право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж №, литер А, этаж 3, общей площадью 17,60 кв.м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес> А..

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий                                Л.А.Орлова