Решение по делу № 2-151/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-151/2021

УИД 82RS0003-01-2021-000174-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края         24.11.2021 года

    Карагинский районный суд в составе судьи Фоменко Е.И., при секретаре судебного заседания Дольчук А.Н., с участием представителя ответчика – адвоката Исаева А.А., назначенного судом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Карагинского муниципального района к Бухвалову Александру Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 22. 11.1979 г. исполнительным комитетом Карагинского районного Совета народных депутатов Камчатской области был выдан ордер ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> вселением ее членов семьи ФИО2 и Бухвалова А.В. В настоящее время в квартире с 18.12.1993 года остается зарегистрированным Бухвалов А.В., право муниципальной собственности городского поселения "поселок Оссора" подтверждается правоустанавливающими документами. Ответчик выехал за пределы Карагинского района, длительное время не проживая по месту регистрации. Препятствий для пользования жилым помещением не имел, попыток вселиться в него не предпринимал. Не используя жильё по назначению, за коммунальные услуги не платит, вследствие чего с 2017 года образовалась задолженность, сохранность жилья не обеспечивает, квартира находится в запущенном состоянии. Управление по выполнению полномочий муниципального образования сельское поселение "поселок Оссора" с 2020 года производит оплату поставляемых в жилое помещение коммунальных услуг за счет средств муниципального бюджета, наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и интересы истца, ограничивая право распоряжения им, что и послужило основанием для обращения истца в суд с требованиями о признании Бухвалова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Представитель истца Администрации Карагинского муниципального района, извещённый о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Установить местонахождение Бухвалова А.В. в ходе производства по делу в суде не представилось возможным, вследствие чего для представления его интересов в суде был назначен адвокат Исаев А.А., заявивший в суде о несогласии с исковыми требованиями.

    Выслушав адвоката, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Жилищные права граждан могут быть ограничены на основании федерального закона - ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с постановлением Правительства Камчатского края № 391-П от 23.10.2009 г. "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Карагинским муниципальным районом и городским поселением "п. Оссора" – поз. 167 - двухкомнатная квартира <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения "п. Оссора", что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

Администрация Карагинского муниципального района исполняет полномочия администрации муниципального образования городского поселения "п. Оссора" в связи с ликвидацией последней на основании решения Совета депутатов Карагинского муниципального района № 133 от 21.11.2017 г. "О внесении изменений в решение Совета депутатов Карагинского муниципального района от 28.04.2016 г. № 66 № "Об утверждении Положения об администрации Карагинского муниципального района"

Согласно копии корешка ордера № 1554 выданного исполнительным комитетом Карагинского районного совета народных депутатов Камчатской областии 22.11.1979 года квартира по вышеуказанному адресу с жилой площадью 27.86 м2 предоставлена ФИО1., ФИО2., Бухвалову А.В. (л.д.5).

Из представленной суду копии поквартирной карточки следует, что нанимателем квартиры является Бухвалов А.В., 16.04.1973 г.р., зарегистрированный в жилом помещении с 18.12.1993 г. (л.д.6).

По данным миграционного пункта ОП №18 Корякского МО МВД России Бухвалов А.В. имеет регистрацию по указанному адресу с 20.05.1989 года по настоящее время (л.д.46).

В материалах дела отсутствуют сведения об извещении истца ответчиком о намерении выехать на другое место жительства.

Актом обследования жилого помещения - <адрес> от 06.04.2020 установлено, что в квартире никто не проживает, дверь закрыта, со слов соседей Бухвалов А.В. уехал около 20 лет назад и его местонахождение не известно (л.д.7).

По данным акта обследования жилого помещения от 16 августа 2021 г. квартира находится в антисанитарном состоянии, внутренняя отделка помещения, окна и двери повреждены (л.д.10).

В суд представлены сведения АО "Оссора" о наличии задолженности за оказанные коммунальные услуги, предоставленные по квартире по адресу: <адрес> на сумму 84286,3 рубля, образовавшиеся за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года, на взыскание которых выдан судебный приказ. С января 2020 года коммунальные услуги оплачиваются Управлением по выполнению полномочий муниципального образования сельское поселение "поселок Оссора" как за пустующее муниципальное жилье по муниципальному контракту на поставку коммунального ресурса № 620 от 20.05.2020 (л.д. 8, 11-18).

В реестре муниципальных пустующих помещений за 2020 год спорное жилое помещение значится под номером 19 (л.д. 19-22).

Из приведённого для суда очевидно, что Бухвалов А.В. добровольно, без какого-либо принуждения выехал из вышеуказанной квартиры, вывез всё имущество, длительное время проживает в другом месте, в отсутствие каких-либо уважительных причин не предпринимая попыток поддержания квартиры в нормальном состоянии, не ремонтируя и не обихаживая её, не решая разумно с владельцем и коммунальными службами вопросы её содержания; не оплачивает коммунальные услуги, то есть отказался от своих прав и обязанностей, предоставляемых законом нанимателю, что является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих приведённые обстоятельства, суду не представлено, не представлено доказательств чинения Бухвалову А.В. препятствий к проживанию в <адрес> со стороны кого-либо, равно как сведений о том, что выезд ответчика из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер. Отсутствие доказательств того, что ответчик, добровольно выехавший из жилого помещения в другое место жительства, не приобрел в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Карагинского муниципального района Камчатского края удовлетворить.

Признать Бухвалова Александра Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Снять Бухвалова Александра Валентиновича с регистрационного учёта по месту жительства - <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Карагинский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 29.11.2021 г.

Судья - _______________