Решение по делу № 2-795/2014 от 20.11.2014

Решение составлено 10 декабря 2014 года

Дело № 2-795-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2014 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Носовой О.Г.

при секретаре Бобик М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавалиевой Адили Асхатовны к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о прекращении права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Шавалиева А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городского поселения Гаврилов-<адрес> и ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о прекращении права собственности на здание жилого назначения одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, а также внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о снятии с государственного учета указанного имущества.

В судебном заседании истец Шавалиева А.А. требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики: Администрация городского поселения Гаврилов-Ям, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> извещенные о времени и месте рассмотрения дела представителей в суд не направили, отзыв на иск не представили.

Третьи лица : <данные изъяты>, надлежащим образом уведомленные о времени рассмотрения дела, возражений на исковые требования не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Как усматривается из материалов дела, Шавалиева А.А. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является в собственником в <данные изъяты> доле здания- жилого одноэтажный дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. N №, расположенного по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № отДД.ММ.ГГГГ г., выданном на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации N №

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником в <данные изъяты> доле здания- жилого одноэтажный дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. N №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № справкой Гаврилов-Ямского отделения Ярославского филиала ФГУП «<данные изъяты>», техническим паспортом на жилой дом. ФИО1, как видно из записей в домовой книге умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО1, как видно из сообщения нотариуса Гаврилов-Ямского нотариального округа <адрес> и материалов инвентарного дела, никто не принимал.

Земельный участок под спорным объектом общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит в размере <данные изъяты> доли ФИО2 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровому паспорту спорное здание представляет собой жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, лит. А, инв. <данные изъяты> расположено по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, год завершения строительства - №

Согласно справки отделения надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поврежден пожаром.

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Ярославского филиала ФГУП «<данные изъяты>» прекращено существование объекта недвижимости жилого дома (литер А) со служебным строением (литеры а, г2).

В силу абз. 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу разъяснений, приведенных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К числу оснований прекращения права собственности на имущество, в том числе и недвижимое, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации относится гибель или уничтожение здание.

На основании данных, полученных в процессе рассмотрения дела установлено, что здание жилого дома отсутствует на земельном участке в связи с чем подлежит прекращению право собственности истца и Зверевой М.И на спорный жилой дом.

Ввиду гибели объекта права подлежит снятию с государственного кадастрового учет жилой дом кадастровый номер №

руководствуясь ст. ст. 12. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Зверевой Марии Ивановны и Шавалиевой Адили Асхатовны на жилой дом по адресу <адрес> <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом по адресу <адрес>-<адрес> <адрес> кадастровый номер №

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья О.Г.Носова