Решение по делу № 2-3131/2016 от 12.08.2016

Дело №2-3131/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 20 сентября 2016 года

Судья Ленинского районного суда г.Махачкалы - Насрутдинов М.А.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А., с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдабековой ФИО7 к ЖСК «Столица» (ООО «Столица-М») о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шайдабекова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Столица» о признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки и судебных расходов на оплату услуг представителя, указав, что 14 июля 2010 года между Шайдабековой Т.Г. и Жилищно-строительным кооперативом «Столица» (ООО «Столица-М») заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно договору, ЖСК «Столица» (ООО «Столица-М») обязан построить многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Шайдабекова Т.Г. как участник долевого строительства обязана уплатить в порядке и в сроки установленные договором (ежемесячно) цену из расчета 23 315 рублей за один квадратный метр. Шайдабекова Т.Г. полностью выполнила условия договора по оплате, внеся в общем 1280000 рублей и получила право на однокомнатную квартиру расположенную в подъезде №<адрес> <адрес> общей площадью 54,9 кв.м. В связи с изложенным просит суд признать за Шайдабековой ФИО8 право собственности на однокомнатную квартиру расположенную в первом подъезде 6 этаже по адресу: РД, <адрес>.

Истец Шайдабекова Т.Г. просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие, с участием её представителя Абасова С.М.

В судебном заседании представитель Шайдабековой Т.Г. по доверенности – адвокат Абасов С.М. исковые требования о признании права собственности поддержал, отказавшись от иска в части взыскания неустойки и судебных расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик ООО «Столица-М» направило в суд заявление о признании исковых требований Шайдабековой Т.Г. в части признания права собственности на квартиру по адресу: РД, <адрес>.

Заслушав объяснения явившихся в суд лиц, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шайдабековой Т.Г. и Жилищно-строительным кооперативом «Столица» (ООО «Столица-М») заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ООО «Столица-М» должно было передать Шайдабековой Т.Г. однокомнатную квартиру расположенную в первом подъезде 6 этаже по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., а Шайдабекова Т.Г. как участник долевого строительства обязана уплатить в порядке и в сроки установленные договором (ежемесячно) цену из расчета 23 315 рублей за один квадратный метр, в общей сумме 1280000 рублей.

Ответчик ООО «Столица-М» исковые требования Шайдабековой Т.Г. признало полностью.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.5.1.1 договора застройщик должен сдать дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.1.2 договора застройщик в течении десяти дней после ввода в эксплуатацию передать Шайдабековой Т.Г. объект долевого строительства.

В силу ст.6 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Также согласно ст.8 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

Однако, по сегодняшний день застройщиком не представлена документация необходимая для регистрации права собственности квартиры чем нарушаются условия договора и закона.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистраций.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст.128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда, что является одним из способов защиты своих прав участниками долевого строительства.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Шайдабековой Т.Г. к ЖСК «Столица» (ООО «Столица-М») о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.

Согласно п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шайдабековой ФИО9 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., расположенную в подъезде №<адрес>, <адрес>.

Взыскать с ООО «Столица-М» в бюджет МО ГО «город Махачкала» государственную пошлину в размере 14 600 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                 М.А.Насрутдинов