Решение по делу № 2-2481/2019 от 26.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Л. И. к ООО «ГеоМир» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд, исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для огородничества без права строительства, по адресу: (адрес), правообладатель Козлова Л. И.; внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для огородничества без права строительства, по адресу: (адрес), правообладатель Козлова Л. И., следующим образом:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для огородничества без права строительства, по адресу: (адрес).

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (ГКН) в (дата) на основании геоданных, подготовленных сотрудниками ООО «Геомир».

Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ своего земельного участка.

В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы исследуемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. По заявлению заказчика, кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади участка местоположение: (адрес) с кадастровым номером №. По данным ЕГРН площадь исследуемого земельного участка составляет ... кв.метра. Исследуемый участок расположен в границах населенного пункта. Фактическое местоположение определялось по ограждению - забор и межевые знаки. Исследуемый участок в фактических границах существует на местности более ... лет. Размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись. Площадь исследуемого земельного участка по фактическому пользованию составила ... кв.метров, что не соответствует площади указанной в ЕГРН.

По результатам полевых работ было выявлено, что границы исследуемого земельного участка местоположение (адрес) с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН установлены не верно. Вероятно ошибка была допущена в определении координат характерных точек границ при межевании, не правильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка. По фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв.метров, что на ... кв.метров больше документальной и не соответствует сведениям ЕГРН. Для устранения ошибки, необходимо сделать следующее: Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № и внести сведения о границах исследуемого земельного участка в ЕГРН по фактическому пользованию.

Истец в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Ответчик ООО «ГеоМир» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для огородничества без права строительства, по адресу: (адрес).

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (ГКН) в (дата) на основании геоданных, подготовленных сотрудниками ООО «Геомир».

Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ своего земельного участка.

В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы исследуемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. По заявлению заказчика, кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади участка местоположение: (адрес) с кадастровым номером №. По данным ЕГРН площадь исследуемого земельного участка составляет ... кв.метра. Исследуемый участок расположен в границах населенного пункта. Фактическое местоположение определялось по ограждению - забор и межевые знаки. Исследуемый участок в фактических границах существует на местности более ... лет. Размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись. Площадь исследуемого земельного участка по фактическому пользованию составила ... кв.метров, что не соответствует площади указанной в ЕГРН.

По результатам полевых работ было выявлено, что границы исследуемого земельного участка местоположение (адрес) с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН установлены не верно. Вероятно ошибка была допущена в определении координат характерных точек границ при межевании, не правильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка. По фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв.метров, что на ... кв.метров больше документальной и не соответствует сведениям ЕГРН. Для устранения ошибки, необходимо сделать следующее: Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № и внести сведения о границах исследуемого земельного участка в ЕГРН по фактическому пользованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Козловой Л. И. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для огородничества без права строительства, по адресу: (адрес), правообладатель Козлова Л. И..

внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для огородничества без права строительства, по адресу: (адрес), правообладатель Козлова Л. И., следующим образом:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова