Решение по делу № 2-5254/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-5254/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года           

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Хакимовой М.М.,

с участием помощника прокурора Рамазановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева к Сайфутдинову А.Р. о выселении без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за проживание и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждения Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева (далее - ГБПОУ УПК) обратилось в суд с иском, в котором просило выселить Сайфутдинова А.Р. из жилой комнаты ... общежития, расположенного по адресу: ... без предоставления жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать с Сайфутдинова А.Р. задолженность за проживание и жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в размере 15 318,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 613 руб., при этом указав, что на праве оперативного управления Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева находится пятиэтажное жилое здание общежития, общей площадью 3383 кв. м., расположенное по адресу: ... на основании Свидетельства о государственной регистрации права сер. ... от < дата >, Распоряжения Правительства Республики Башкортостан ...-р от < дата >, приказа Министерства образования Республики Башкортостан ... от < дата > и Передаточного акта ... от 21.04. 2014 г.

В комнате ... указанного общежития проживает Сайфутдинов А.Р. (далее по тексту - Ответчик) согласно договору найма жилого помещения ... от < дата > (далее по тексту - Договор).

Комната ... была предоставлена Сайфутдинову А.Р. на основании письма Строительного управления ... треста «Башремстройбыт» ... от < дата >.

Ранее на основании решения Советского районного суда ... от < дата > ..., был выдан исполнительный лист ... от < дата > о взыскании с Сайфутдинова А.Р. в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева задолженности за проживание и жилищно-коммунальные услуги в размере 61 976,79 руб. за период с < дата > по < дата > Сумма долга по вышеуказанному исполнительному листу не погашена и частично не погашается по настоящее время.

Текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги Сайфутдиновым А.Р. за период с < дата > по < дата > не погашались, что подтверждается карточкой счета 205.31.

Ответчик не выполняет свои обязательства, вследствие чего образовался долг по состоянию на < дата > за период с < дата > по < дата > в сумме 15 318,52 руб.

Сайфутдинову А.Р. ранее были вручены требования с уведомлением о том, что договор найма жилого помещения с Ответчиком не заключается и с одновременным предупреждением об отказе от продления ранее заключенного договора найма жилого помещения и пролонгированного в соответствии в соответствии со ст. 684 ГК РФ и об освобождении занимаемого жилого помещения (исх. № б/н от < дата >, исх. ... от < дата >, исх. ... от < дата >, исх. ... от < дата >, исх. ... от < дата >, исх. ... от < дата >). Ответчик требования проигнорировал, оплату услуг не произвел и не освободил занимаемую жилую площадь.

Договор найма жилого помещения за 2014 - 2016 г.г. с Ответчиком не заключался, т.е. фактически срок действия договора истек, право пользования жилым помещением прекращено, собственник спорного жилого помещения не согласен на заключение с ответчиком договора на проживание в общежитии на новый срок. На регистрационном учете ответчик состоит в общежитии, расположенном по адресу: ..., законные основания для проживания отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от < дата >, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик Сайфутдинов А.Р. в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания с указанием уважительности причин неявки к суду не заявлял, возражения по существу спора не представлял.

Представитель третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился. извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Истцу на праве оперативного управления принадлежит пятиэтажное жилое здание общежития, общей площадью 3383 кв. м., расположенного по адресу: ... на основании Свидетельства о государственной регистрации права сер. ... от < дата >, Распоряжения Правительства Республики Башкортостан ...-р от < дата >, приказа Министерства образования Республики Башкортостан ... от < дата > и Передаточного акта ... от 21.04. 2014 г.

В комнате ... указанного общежития проживает Ответчик согласно договору найма жилого помещения.

Согласно п. 3 Распоряжения Правительства Республики Башкортостан ...-р от < дата > и п. 1 приказа Министерства образования Республики Башкортостан ... от < дата > предусмотрено реорганизовать государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональный лицей ... ... Республики Башкортостан (далее - Профессиональный лицей ...) и государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональный лицей ... имени Героя Советского Союза Султана Бикеева ... Республики Башкортостан путем присоединения первого ко второму, с передачей прав, обязанностей и имущества и сохранением целей деятельности» от профессионального лицея ... к истцу были переданы все права, обязанности, имущество, в том числе дебиторская задолженность по состоянию на < дата > в сумме 42 935,99 руб. за проживание и жилищно-коммунальные услуги ответчика, что подтверждается справкой к передаточному акту и решением Советского районного суда ... от < дата >
....

Ответчиком оплата за проживание и жилищно-коммунальные услуги с < дата > по < дата >не производились.

Текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги Сайфутдиновым А.Р. за период с < дата > по < дата > не погашались.

Ответчик не выполняет свои обязательства, вследствие чего образовался долг по состоянию на < дата > за период с < дата > по < дата > в сумме 15 318,52 руб.

Между гражданином, зарегистрированным и проживающим в спорном жилом помещении - Сайфутдиновым А.Р. и истцом, действующем от имени собственника жилого помещения, сложились гражданско-правовые отношения, в силу которых ГБПОУ УПК имеет обязательство оказывать жилищно-коммунальные услуги, а гражданин, зарегистрированный и проживающий по вышеуказанному адресу, то есть ответчик, зарегистрированный и проживающий по адресу: ..., ком. ... встречное обязательство по оплате данных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексомРоссийской Федерации. В соответствии со ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст.157 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свом имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права предусмотренные, ст. ст. 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Сайфутдинову А.Р. ранее были вручены требования с уведомлением о том, что договор найма жилого помещения с Ответчиком не заключался и с одновременным предупреждением об отказе от продления ранее заключенного договора найма жилого помещения и пролонгированного в соответствии со ст. 684 ГК РФ и об освобождении занимаемого жилого помещения (исх. № б/н от < дата >, исх. ... от < дата >, исх. ... от < дата >, исх. ... от < дата >, исх. ... от < дата >, исх. ... от < дата >). Ответчик требования проигнорировал, оплату услуг не произвел и не освободил занимаемую жилую площадь.

Договор найма жилого помещения за 2014 - 2016 г.г. с Ответчиком не заключался, т.е. фактически срок действия договора истек, право пользования жилым помещением прекращено, собственник спорного жилого помещения не согласен на заключение с ответчиком договора на проживание в общежитии на новый срок. На регистрационном учете ответчик состоит в общежитии, расположенном по адресу: ..., законные основания для проживания отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковое заявление Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева к Сайфутдинову А.Р. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6 613 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева к Сайфутдинова А.Р. о выселении без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за проживание и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Выселить Сайфутдинова А.Р. из жилой комнаты ... общежития, расположенного по адресу: ..., принадлежащем Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева на праве оперативного управления, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета Сайфутдинова А.Р., зарегистрированного по адресу: ..., ком. ....

Взыскать с Сайфутдинова А.Р. в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева задолженность за проживание и жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в размере 15 318,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 613 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

                        Судья                Гареева Л.Ф.