Решение по делу № 2-2748/2012 от 23.08.2012

К делу № 2-2748/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/ (не вступило в законную силу)

г.- к. Анапа              12 сентября 2012 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующей         Карпенко О.Н.,

при секретаре             Чикалиди А.Ю.,

с участием представителя истца Шаровой И.П. – Копыловой С.С., действующей на основании доверенности от 26.07.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаровой И.П. к ГУП КК «Анапский земельный центр» и ООО «ЭКСКО» о понуждении к внесению изменений в межевой план уточнения границ и сведения о земельных участках, включенных в ГНК, исполнений условий договора,

УСТАНОВИЛ:

Шарова И.П. обратилась с иском к ГУП КК «Анапский земельный центр» и ООО «ЭКСКО» о понуждении к внесению изменений в межевой план уточнения границ и сведения о земельных участках, включенных в ГНК, исполнений условий договора.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что при выполнении межевых работ при постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: г.Анапа, п.Витязево, <адрес>, принадлежащий Поповой Б.И., была допущена ошибка. Данный земельный участок является смежным с земельным участком истицы. В связи с данной ошибкой истице не представляется возможным поставить свой земельный участок на кадастровый учет, границы образованного участка, накладываются на часть здания истицы. Кроме того, истица не подписывала лист согласования границ земельного участка. В связи с тем, что имеются договора на выполнение кадастровых работ, то подрядчики несут ответственность за допущенные ошибки. Просит суд ГУП КК «Анапский земельный центр» и ООО «ЭКСКО» обязать внести изменения в межевой план уточнения границ и сведения о земельных участках, включенных в ГНК, исполнить условия договора.

Представители ГУП КК «Анапский земельный центр» и ООО «ЭКСКО» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их присутствия.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, огласив и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением дополнительных сведений или изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка: кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь, определенная, с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом, требований.

Согласно ч. 2 ст. 16 Закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет, снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие документы: межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию, а представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя па соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Согласно ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план на уточнение границ и площади земельного участка представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории пли кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение уточняемых границ земельного участка. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы. При этом согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Согласно ст. 40 Закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.1 ст.44 данного Закона, если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном ст.28 Закона о кадастре.

Как установлено в судебном заседании, при выполнении межевых работ при постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: г.Анапа, п.Витязево, <адрес> с кадастровым номером №, и земельного участка по адресу: г.Анапа, п.Витязево<адрес> с кадастровым номером №, были допущены ошибки межующей организации ООО «ЭКСКО». Границы образованных участков, накладываются на часть здания и земельный участок истицы по адресу: г.Анапа, п.Витязево, <адрес>

    Кроме того, в межевых делах данных земельных участков отсутствует подпись Шаровой И.П. в актах согласования границ смежных земельных участков.

Следовательно, вышеизложенные обстоятельства подтверждают, что на момент формирования межевого (землеустроительного) дела спорных смежных земельных участков межующая организация могла знать о наличии несоответствия.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 7 ░░ 17.02.2010░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: