Решение по делу № 2-816/2023 от 26.06.2023

Дело №

УИИ 24RS0№-67

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года

<адрес> края

Курагинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рукосуевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>3, для государственных нужд, ссылаясь на то, что ОАО «РЖД» осуществляет реализацию проекта «Второй путь на перегоне Кизир-Журавлево Красноярской железной дороги». Федеральным агентством железнодорожного транспорта принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-р «Об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации объекта «Второй путь на перегоне Кизир-Журавлево Красноярской железной дороги». Под изъятие для государственных нужд подпадает земельный участок, принадлежащие истцу на праве собственности. Размера возмещения за изымаемый земельный участок определен исходя подготовленного отчета о рыночной стоимости объектов недвижимости и составляет № руб. ОАО «РЖД» в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и выплате компенсации, однако подписанное соглашение об изъятии указанного земельного участка не представлено. Принудительное изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Поскольку в добровольном порядке решить вопрос об изъятии у ФИО1 земельного участка для государственных нужд не удалось, ОАО «РЖД» вынуждено было обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении иска без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушания дела путем направления в адрес места его жительства судебной повестки заказным письмом, которое возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельнее требования- Федеральное агентство железнодорожного транспорта, администрация <адрес> и администрация <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); утвержденными проектами планировки территории.

Согласно п. 4. ст. 56.10. Земельного кодекса РФ одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 названной статьи, направляются следующие документы: кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости); отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

В силу п. 3 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, который: указан правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 12 статьи 56.6 названной статьи Кодекса или при отсутствии данного адреса по адресу, который указан таким правообладателем в качестве адреса для связи с ним в ходе выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд; указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (в отсутствие сведений о почтовых адресах, указанных в подпункте 1 настоящего пункта); присвоен изымаемым объектам недвижимого имущества (в отсутствие сведений об адресах, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта).

На основании п. 6 ст. 56.10. Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 названной статьи.

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от ДД.ММ.ГГГГ №№-р «Об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации объекта: «Второй путь на перегоне Кизир-Журавлево Красноярской железной дороги» изъятию для государственных нужд подлежит: земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., образованный и изымаемый из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>3, который принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из данного распоряжения следует, что оно принято на основании ходатайства открытого акционерного общества «Российские железные дороги», предоставленного письмом от №.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика заказное письмо, содержавшее следующие документы: копию распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта от 23.11.2021г. №№-р; проект Соглашения об изъятии земельного для государственных нужд; отчет об оценка; отчет об оценке № от 09.06.2022г. ДД.ММ.ГГГГ заказное письмо, направленное ответчику, получено последним, что подтверждается почтовым уведомлением, однако ответа на данное письмо, либо подписанного соглашения со стороны ответчика направлено не было.

Согласно пункту 1 статьи 282 Гражданского кодекса РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об изъятии у ответчика земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), определяется в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса РФ и пункта 2 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно предоставленной истцом выписки из отчета №, выполненного №», стоимость изымаемого земельного участка составляет № рублей.

Ответчик возражений по оценке не заявила.

С учетом изложенного, в пользу ФИО1 в счет возмещения за изымаемый земельный участок и жилой дом подлежит взысканию № руб.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлине в сумме № руб. суд на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных нужд, удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации путем выкупа у ФИО1, №.р., № 9522 №), земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов; разрешенное использование- железнодорожный транспорт, адрес: <адрес> сельсовет, образованный и изымаемый из земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., категория земель- земли населенных пунктов; разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>3, с выплатой ей открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (ИНН №) возмещения за изымаемые для государственных нужд объект недвижимого имущества в размере 8 250 (восемь тысяч двести пятьдесят) руб.

     Взыскать с ФИО1, №.р., (паспорт № №) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН №, ОГРН № (шесть тысяч) руб. расходов по государственной пошлине.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Е.В. Рукосуева

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                        Е.В. Рукосуева