Решение по делу № 2-4990/2019 от 09.01.2019

дело № 2-4990/2019

уид 24RS0048-01-2019-000149-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Васильева Л.В.,

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "СОГАЗ" к Запузиной Надежде Николаевне, ООО УК "ЖСК" о возмещении ущерба в порядке суброгации,

УСТАНОВИЛ:

АО "СОГАЗ" обратилось с исковым заявлением, с учетом уточнений к Запузиной Н.Н., ООО УК "ЖСК" о взыскании в солидарном порядке 52 872 рублей 28 копеек, расходов по оплате государственной пошлины. Мотивировав свои требования тем, что 14.05.2018 между АО "СОГАЗ" и Редькиной Е.А. заключен договор страхования № <адрес> по адресу: <адрес>. 03.09.2018 произошел залив застрахованной квартиры. Согласно акту ООО "Ива+" залив произошел из вышерасположенной <адрес>, собственником которой является Запузина Н.Н. Согласно калькуляции и расчету суммы страхового возмещения стоимость восстановительного ремонта застрахованной квартиры составила 52 872 рубля 28 копеек. На основании заявления Редькиной Е.А. истцом 24.09.2018 выплачено страховое возмещение в размере 52 872 рубля 28 копеек. Данную сумму и просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание представитель истца АО "СОГАЗ" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представитель Жирикова Э.И., действует на основании доверенности, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.5, 72, 137).

Ответчик Запузина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила (л.д.137,141-142, 148-149).

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» Петрулевич Д.Г., действует на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признала, суду пояснила, что ООО УК "ЖСК" управляет МКД <адрес> на основании договора управления от 01.05.2016. Решением общего собрания собственников указанного МКД изменен состав общего имущества в частности, обогревающие элементы исключены из числа общего имущества МКД и обязанности по содержанию и ремонту указанного имущества возложены на собственника. В связи, с чем считает, что оснований для удовлетворения требований истца к ООО УК "ЖСК" нет. Перечень работ предусмотренные Правилами №290 ООО УК "ЖСК" выполнило в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Редькина Е.А., Юркина Л.И., представитель ООО "Ива+" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика ООО УК "ЖСК", исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу положений статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, к числу оснований ответственности за вред относятся помимо факта наступления вреда противоправное поведение соответствующего лица, находящееся в причинной связи с вредом и позволяющее признать его лицом, причинившим вред, а также вина этого лица

При этом, по общему правилу бремя доказывания наличия факта причинения и размер причиненного вреда, возложены на истца, а на ответчике лежит обязанность предоставить доказательства, подтверждающие отсутствие такой вины.

Согласно ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Аналогичное положение содержится и в п.п. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила 491).

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно с ч. 2.1, ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива приналичии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

В силу п. 16 Правил 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 Правил 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Подпунктом "а" пункта 11 Правил 491 предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений статьи 403 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения отвечает за действия третьих лиц, на которых он возложил свою обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

На основании ст. 931 ГК РФ по договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена.

Согласно ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Судом установлено, что Редькина Е.А. и Редькин О.Ю. являются собственниками по 1/2 доли <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.05.2015 (л.д.15-18)

Собственником <адрес> является Запузина Н.Н. с 30.11.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2019 (л.д.129-131).

Из выписки из домовой книги от 14.05.2019 следует, что в <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете Юркина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 04.02.1977 (л.д.104).

МКД № по <адрес> управляет ООО УК "ЖСК на основании договора управления № от 01.05.2016 (л.д.95-103).

ДД.ММ.ГГГГ Редькина Е.А. заключила с АО "СОГАЗ" договор страхования имущества расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается страховым полисом КИ 342682 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Редькина Е.А. обратилась в АО "СОГАЗ" с заявлением о страховой выплате (л.д.11,13-14).

Из акта ООО "Ива+" от 04.09.2018 следует, что произошло затопление в 12:00 часов 03.09.2018 <адрес>. В результате затопления пострадало: зал - намокание и отслоение обоев 1 кв.м., набухание и намокание двери; коридор - намокание и отслоение обоев 5 кв.м., намокание двери; кухня-намокание и отслоение обоев 1 кв.м., намокание линолеума; спальная-намокание и отслоение обоев, намокание и разбухания двери. Причина затопления - в <адрес> лопнула секция чугунного радиатора (при плановом осмотре доступ не был предоставлен в <адрес>) (л.д.26).

Согласно письменным объяснениям Редькиной Е.А. от 05.09.2018 следует, что 03.09.2018 в 12:00 часов в <адрес> лопнул радиатор отопления в случае чего у нее (Редькиной) в квартире затопило кухню, коридор, спальню, зал, санузел. Своими силами была перекрыта система отопление подъезда. Ремонт в квартире до затопления производился в 2015-2017 годах (л.д.12).

Согласно условий страхования страховым случаем является, в том числе и залив квартиры (л.д.10).

Истцом 10.09.2018 составлен акт осмотра квартиры Редькиной Е.А., при этом присутствовал представитель собственника квартиры № Ткаченко Н.С. Никаких замечаний от представителя Ткаченко Н.С. в ходе осмотра квартиры № не поступало (л.д.27-28).

АО "СОГАЗ" составлен расчет суммы страхового возмещения и калькуляция (л.д.29-40). Сумма страхового возмещения составила 52 872 рубля 82 копейки. Данную сумму АО "СОГАЗ" уплатил Редькиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № (л.д.7).

Согласно акта № следует, что ООО УК "ЖСК 26.06.2018 в <адрес> произведена промывка и опрессовка сетей и внутренних отопительных систем потребителя (л.д.107).

10.08.2018 комиссией проведена проверка объектов к отопительному периоду 2018/2019 о чем составлен акт № от 10.08.2018 (л.д.112) и 20.08.2018 выдан паспорт ООО УК "ЖСК" о готовности к отопительному сезону 2018/19, в том числе и на <адрес> (л.д.108-112).

25.09.2018 ООО УК "ЖСК" составлен акт осеннего осмотра по <адрес>, в том числе и внутридомового инженерного оборудования и по системе отопления дефектов не установлено (л.д.153-155).

Таким образом, судом установлено, что затопление <адрес> произошло из вышерасположенной квартиры №, в связи с порывом секции чугунного радиатора, что подтверждается актом ООО "Ива+" от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра квартиры № от 10.09.2018, письменными объяснениями Редькиной Е.А.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.

При этом состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи, с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.

Как следует из договора управления МКД № от 01.05.2016 п. 1.6 общее имущество в МКД - принадлежащее собственникам на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов в местах общего пользования, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.

Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (обогревающие элементы, обслуживающие одно жилое и (или) нежилое помещения, независимо от наличия отключающего устройства на ответвлениях от стояков являются собственностью собственника и не относятся к общедомовому имуществу).

Таким образом, собственники МКД <адрес> установили, что обогревающие элементы (радиаторы) находящиеся в жилом помещении и обслуживающие одно помещение, являются собственностью собственника и обязанность по содержанию и ремонту обогревающих элементов лежит на собственниках помещений.

Из изложенного следует, что именно собственник жилого помещения Запузина Н.Н. обязана поддерживать в надлежащем состоянии находящиеся в квартире обогревающие элементы (радиаторы), своевременно производить их осмотр с целью выявления неисправностей и повреждений, принимать меры по их устранению путем несения расходов по содержанию принадлежащего имущества с целью недопущения вреда, а также несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по содержанию принадлежащего ей имущества в исправном состоянии.

Таким образом, вина в затоплении квартиры № дома по <адрес> установлена собственником квартиры № Запузиной Н.Н. Так как АО "СОГАЗ" выплатил собственнику квартиры № Редькиной Е.А. страховое возмещение в связи с затоплением в размере 52 872 рублей 28 копеек, то в порядке суброгации с Запузиной Н.Н. в пользу АО "СОГАЗ" подлежит взысканию сумма в размере 52 872 рубля 28 копеек.

Исковые требования к ООО УК "ЖСК" удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием вины управляющей компании.

Кроме того в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 786 рублей 17 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "СОГАЗ" к Запузиной Надежде Николаевне, ООО УК "ЖСК" о возмещении ущерба в порядке суброгации, удовлетворить частично.

Взыскать с Запузиной Надежды Николаевны в пользу АО "СОГАЗ" сумму в размере 52 872 рубля 28 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 786 рублей 17 копеек, а всего 54 658 рублей 45 копеек.

В удовлетворении исковых требований АО "СОГАЗ" к ООО УК "ЖСК", отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий              Л.В. Васильева

Дата изготовления мотивированного решения 26.11.2019