Решение по делу № 2-877/2018 от 25.01.2018

Дело №2-877/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием прокурора Самотугиной О.Л. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района <адрес> к Петрову ФИО15, Петровой ФИО16, Петровой ФИО17, Петрову ФИО18 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учёта, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Петрову ФИО19, Петровой ФИО20, Петровой ФИО21, Петрову ФИО22, с учётом уточнения требований, просит о прекращении их права общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признании за ними права общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>; выселении их из жилого помещения площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу; признании за Администрацией <данные изъяты> права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; внесении в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права ответчиков указанное жилое помещение. В обоснование уточнённых требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения площадью 40,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрированы в нём по месту жительства; жилой дом, в котором располагается спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, обследование происходило в ДД.ММ.ГГГГ; указанный жилой дом постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом изменений постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, включён в долгосрочную целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, подлежащего сносу в городском поселении <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> принадлежат на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, которая предлагалась ответчиками для переселения, однако они отказываются переехать в данное жилое помещение, чем создают истцу препятствия в реализации программы; предоставляемое ответчикам помещение является благоустроенным, его общая площадь больше на <данные изъяты> кв.м., жилая на 4 кв.м. по сравнению с жилым помещением, принадлежащим ответчиками на праве общей долевой собственности; ответчикам предлагалось заключить соглашение с возмещением рыночной стоимости жилого помещения, составляющей <данные изъяты> рублей, однако они от этого также отказываются.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержал, а также пояснил, что в отношении находящейся в настоящее время в собственности ответчиков части жилого дома решения о признании её аварийной не принималось.

Представитель ответчиков Петрова ФИО23, Петровой ФИО24, Петровой ФИО25, Петрова ФИО26 по доверенности в судебном заседании уточнённые исковые требования не признала, в возражение пояснила, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ответчиков выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> при этом экспертом установлено, что износ дома составляет <данные изъяты>%; в соответствии с данным решением ответчиками проведены работы по переоборудованию дома и устройству входного тамбура, в результате чего увеличилась площадь помещения; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками признано право общей долевой собственности на часть жилого дома после проведения указанных работ; право собственности ответчиков зарегистрировано; ответчики не согласны на переезд в предлагаемую истцом квартиру, о чём неоднократно извещали истца.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Дмитровскому муниципальному району <адрес> по доверенности в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Прокурор в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссией Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, г/п Некрасовский, р.<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.18-22).

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», жилой дом по адресу: <адрес>, г/п Некрасовский, р.<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, при этом предписано расселить и обеспечить жильём граждан, проживающих в том числе в данном доме, а также расторгнуть с ними договоры социального найма квартир, исключить данный дом из реестра муниципальной собственности (л.д.17-19). Данный жилой дом включён в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении Некрасовский Дмитровского муниципального района <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.» (л.д.15-17).

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования Петрова ФИО27, Петровой ФИО28, Петрова ФИО29, Петровой ФИО30 к Администрации <данные изъяты>, ФИО37, Ходыреву ФИО33, Ходыревой ФИО34, за ними признано право собственности на <данные изъяты> за каждым <адрес>; решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу (л.д.185-186).

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования Петрова ФИО35, Петровой ФИО36, ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО10 к Ходыреву ФИО38, Ходыреву ФИО39, Ходыревой ФИО40, Ходыреву ФИО41, Ходыреву ФИО42, Администрации <данные изъяты>, в их общую долевую собственность выделена часть жилого дома №1 по <адрес>, в составе следующих помещений – лит.А – помещение № (сан. узел), площадью 2,6 кв.м, помещение № (кухня), площадью 5,6 кв.м, помещение № (жилая комната), площадью 11,3 кв.м, помещение № (жилая комната), площадью 11,0 кв.м, помещение № (кладовая), площадью 0,6 кв.м, признано за каждым из истцов 1/4 долю в праве собственности на данную часть жилого дома; в собственность муниципального образования – Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> выделена часть жилого дома – лит.А – помещение № (коридор), площадью 3,4 кв.м, помещение № (коридор), площадью 1,4 кв.м, помещение № (коридор), площадью 4,4 кв.м, помещение № (жилая комната), площадью 17,5 кв.м, помещение № (жилая комната), площадью 10,8 кв.м, помещение № (кухня), площадью 8,0 кв.м, помещение № (сан.узел), площадью 3,4 кв.м.; предусмотрено выполнение работ по переоборудованию дома в связи с выделом доли жилого дома; прекращена долевая собственность ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО10, с одной стороны, и Администрации Дмитровского муниципального района <адрес>, с другой стороны, на жилой <адрес>, рабочий <адрес>, г.<адрес>; решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу (л.д.182-184).

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО2, ФИО9, ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО10 к Администрации Дмитровского муниципального района <адрес>, за ними признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 40,6 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, г.<адрес>, р.<адрес>, в равных долях, т.е. по 1/4 доли за каждым; решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу (л.д.187).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано за Администрацией городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района <адрес> право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, г/п Некрасовский, р.<адрес>, данная часть жилого дома истребована из незаконного владения ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, прекращено их право на указанную часть жилого дома, постановлено новой решение об отказе в удовлетворении иска (л.д.188-193).

В настоящее время ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение площадью 40,6 кв.м. по адресу: <адрес>, г/п Некрасовский, р.<адрес>, право зарегистрировано уполномоченным органом (л.д.9-10), в данном жилом помещении они зарегистрированы по месту жительства (л.д.11).

В силу положений части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В данном случае судом установлено, что ответчики возражают в предоставлении им взамен изымаемого жилого помещения предложенной Администрацией городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района <адрес> квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>, р.<адрес>, в связи с чем суд исходит из того, что между сторонами не достигнуто соглашение по указанному вопросу, что является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, так как все заявленные требования являются взаимосвязанными.

Суд также учитывает, что истцом не представлено доказательств нахождения принадлежащего ответчикам жилого помещения на настоящее время в аварийном состоянии, так как его обследование проводилось в 2011 году, тогда как после указанной даты ответчиками проводились работы, связанные с выделом части жилого дома, при этом в отношении самостоятельного объекта недвижимости –жилого помещения площадью 40,6 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0050501:49 по адресу: <адрес>, г.<адрес>, р.<адрес> обследования не проводились, решений о признании его аварийным и подлежащим сносу не имеется.

При таких обстоятельствах, законные основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Администрации городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района <адрес> к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учёта, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда ФИО13ёв