Решение по делу № 2-1340/2016 (2-15098/2015;) от 01.12.2015

Дело № 2-1340/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев А.Р. обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.... г.Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 39,2 кв.м, общей площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Афанасьев А.Р. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Афанасьев А.Р. является собственником кв.... г.Казани (л.д.6).

В настоящее время согласно экспликации в объединенной квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 12,2 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 27 кв.м., № 3 – кухня, площадью 5,6 кв.м., № 4 – санузел, площадью 2,7 кв.м., № 5 – коридор, площадью 7,8 кв.м. (л.д.15).

Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.7-25), экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако получил отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Афанасьева А.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Афанасьева ФИО5 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 12,2 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 27 кв.м., № 3 – кухня, площадью 5,6 кв.м., № 4 – санузел, площадью 2,7 кв.м., № 5 – коридор, площадью 7,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: