Решение по делу № 33-1964/2023 от 20.02.2023

Дело № 33-1964/2023 (в суде первой инстанции № 2-1360/2022)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 марта 2023 года                            г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Сосновского А.В.,

судей Кустовой С.В., Литовченко А.Л.,

при секретаре Шитовой И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А.А, к Горюновой О.Б. о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными, по апелляционной жалобе Горюновой О.Б. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Сосновского А.В., пояснения представителя истца Кузнецова А.А. – Костреюка Д.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к Горюновой О.Б. и просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по кв-лу Твердохлебово в с. Мирное Хабаровского района и края, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 26.02.2022 г. по 04.03.2022 г., оформленные протоколом от 12.03.2022 г..

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником нежилого помещения V(1-3), расположенного по адресу: Хабаровский край и район, с. Мирное, кв-л Твердохлебово, д.5. 15.03.2022 г. истцу стало известно о проведенном общем собрании собственников помещений МКД по инициативе ответчика. Истец считает, что решения, принятые на общем собрании, являются ничтожными по причине отсутствия кворума. Также истец ссылается на нарушение порядка уведомления.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Галеон».

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01 сентября 2022 года исковые требования удовлетворены.

Судом признаны недействительными решения собственников помещений МКД №5 по кв-лу Твердохлебово в с. Мирное Хабаровского района и края, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 26.02.2022 г. по 04.03.2022 г., оформленные протоколом общего собрания от 12.03.2022 г..

Не согласившись с указанным судебным постановлением, Горюнова О.Б. подала апелляционную жалобу и дополнения к ней, в которых просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что истец в указанном доме не проживал, участия в деятельности МКД не принимал. МУП г. Хабаровска «УО МКД» на протяжении долгого времени не выполняло свои обязательства по договору управления, в связи с чем собственниками помещений было проведено общее собрание, на котором принято решение о смене управляющей организации.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Ответчик Горюнова О.Б., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Кузнецов А.А. и третье лицо ООО «Галеон» от получения судебных извещений суда апелляционной инстанции уклоняются, в связи с чем судебные извещения не вручены, возвращены обратно.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п 1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).

Так, судом апелляционной инстанции предпринимались попытки вызова истца и третьего лица по имеющимся в материалах дела адресам: <адрес>, и <адрес> соответственно. Вместе с тем, заказные письма указанными лицами получены не были, возвращены в суд за истечением срока хранения

Таким образом, считается доказанным факт уклонения истца и третьего лица от получения корреспонденции. Они были вправе в любое время получить почтовую корреспонденцию, а также узнать информацию о дате и времени судебного заседания на сайте суда.

Кроме того, согласно подпункту 3 пункту 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

Судебное извещение о дате и месте рассмотрения дела направлялось представителю истца Костреюку Д.И. заказным письмом, которое было получено представителем 06.03.2023 г..

При таком положении, Кузнецов А.А. считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями п.3 ч.2 ст.117, ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Кузнецова А.А. – Костреюк Д.И. выразил согласие с решением суда первой инстанции, считал его законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившегося лица, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кузнецов А.А. является собственником нежилого помещения V (1-3), расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Мирное, кв- л Твердохлебово, д. 5.

Горюнова О.Б. является собственником 1/2 доли жилого помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно сообщению о проведении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: с. Мирное, кв-л Твердохлебово, д.5 и акту от 10.02.2022 г. (л.д.34-35), в форме очно-заочного голосования, по инициативе собственника жилого помещения №53 Горюновой О.Б. 26.02.2022 г. в 12-00 часов будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений МКД. Общее собрание будет проводиться путем совместного присутствия, а при отсутствии кворума в форме заочного голосования, путем принятия собственниками персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Место проведения собрания: с. Мирное, кв-л Твердохлебово, д.4 (с торца дома).

Повестка дня:

1.Выбор председателя общего собрания собственников помещений;

2.Выбор секретаря общего собрания собственников помещений;

3.Утверждение состава счетной комиссии;

4.Утвердить способ голосования при проведении общего собрания собственников помещений в МКД-путем заполнения бланков решений.

5.Отказаться от услуг (расторгнуть договор) по управлению МКД с МУП г. Хабаровска «УО МКД»;

6.Выбор способа управления МКД – управление УО;

7.Выбор УО – ООО «Галеон»;

8.Заключить договор управления МКД с УО ООО «Галеон»;

9.Утвердить с марта 2022 года размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества МКД 35,80 руб. за 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику МКД, в т.ч. текущий ремонт 7,44 руб. в месяц.;

10.Сохранить порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действующий на 01.01.2022 г.;

11.Принять в соответствии с п.п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ решения о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами со дня начала оказания коммунальной услуги;

12. Утвердить место хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в УО ООО «Галеон»;

13.Определить места для информирования собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений и о принятых на них решениях – доски объявлений в подъезде МКД.

В случае отсутствия кворума на собрании 26.02.2022 г., бланк решения необходимо заполнить до 04.03.2022 г. и передать представителю ООО «Галеон».

Из протокола №1/2022 от 12.03.2022 г. общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования, следует, что в собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 66 чел., владеющие 1985,95 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 54,8 % голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания (л.д.32-33).

Протокол общего собрания собственников помещений содержал вопросы повестки дня, указанные в уведомлении.

Решения собственниками помещений приняты, по всем вопросам «за» проголосовало 100%, «против» - 0, «воздержались» - 0.

Согласно акту от 13.03.2022 г., Горюновой О.Б. были размещены сообщения об итогах вышеуказанного общего собрания собственников помещений в МКД (л.д.36).

Указанный протокол также был размещен на досках объявлений в 4-х подъездах, о чем свидетельствует акт от 13.03.2022 г. (л.д.36).

Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из отсутствия при проведении общего собрания кворума, и пришел к выводу о нелегитимности решений, принятых собственниками на общем собрании, оформленных протоколом от 12.03.2022 г..

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД №5 по кв-лу Твердохлебово в с. Мирное составляет 4 496,3 кв.м, что подтверждается информацией, размещенной на портале ГИС ЖКХ (л.д.18-19).

Согласно протоколу в общем собрании приняли участие 66 человек, владеющие 1985,95 кв.м жилых и нежилых помещений.

Вместе с тем, при подсчете голосов неверно рассчитан процент голосов принявших участие в голосовании, при участии в голосовании 1 985,95 кв.м процент принявших участие составит 44,16%, а в случае исключения голосов лиц, принимавших участие в голосовании и не являющихся собственниками жилых помещений №26, 39, 45, 83, 85, то площадь помещений составит 1 781,85 кв.м, а процент – 39,6%, следовательно, общее собрание собственников помещений в МКД не было правомочно (отсутствовал кворум), а решение собрания в силу п.2 ст.181.5 ГК РФ является ничтожным.

При таких обстоятельствах дела, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что управляющая организация на протяжении длительного времени уклоняется от исполнения своих обязательств по договору управления, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01 сентября 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кузнецова А.А, к Горюновой О.Б. о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными оставить без изменения, апелляционную жалобу Горюновой О.Б. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:                    

Судьи: