Решение по делу № 2-342/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-342/2016 г.                                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2016 года      Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Путилина Н.М.

при секретаре Шестаковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Бабухина С.Н. к администрации городского поселения г. Усмани Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Бабухин С.Н. обратился в Усманский районный суд с иском к администрации городского поселения г. Усмани Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру № <адрес>

    Из искового заявления следует, что Бабухин С.Н. является собственником указанной выше квартиры, общая площадью которой в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м. С учетом возведенной им самовольной постройки общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м.. Отдел архитектуры администрации Усманского муниципального района отказывает истцу в выдаче разрешения на ввод квартиры с учетом самовольной постройки в эксплуатацию. Данное обстоятельство препятствует ему зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

    В судебном заседании истец Бабухин С.Н. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации городского поселения г. Усмани Усманского муниципального района Липецкой области, а также третьи лица Крутских Г.Н., А.А., Востриков Ю.И., Усацких М.В., Плешу В.К., Е.К., К.В. и Лисичкина Е.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

    От третьих лиц имеется заявление, в котором они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, указывают на то, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца, а также на то, что возведенная Бабухиным С.Н. веранда из газосиликатных блоков на месте старой деревянной веранды не затрагивает площадь общего земельного участка при их многоквартирном доме.

    Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.    Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бабухин С.Н. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

    В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу расположена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которой указан Бабухин С.Н. Разрешение на возведение Лит. А 4 данной квартиры отсутствует.

    В силу положении ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из справки, выданной ГУ МЧС России по Липецкой области УНД и профилактической работы ОНД по Усманскому району в указанной выше квартире нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 18 февраля 2016 года следует, что квартира истца соответствует требованиям п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению кадастрового инженера Шалимова А.А. от 16 февраля 2016 года квартира истца признана пригодной для проживания и соответствующей противопожарным, санитарным, техническим и строительным нормам и правилам.

В соответствии с актом о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от 16 февраля 2016 года данная квартира соответствует нормативным требованиям и пригодна к эксплуатации под газ.

Из справки отдела архитектуры и строительства администрации Усманского муниципального района Липецкой области от 05 мая 2016 года следует, что изменения в квартире № 7 в вышеуказанном многоквартирном доме не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки города Усмань, утвержденными решением Совета депутатов г. Усмань от 16.06.2006 г. №8/39, а также соответствуют регламентам, установленным в градостроительной документации города Усмань Липецкой области.

Таким образом, у суда имеются основания признать за истцом право собственности на квартиру <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░