Решение по делу № 2-2158/2024 от 30.01.2024

Копия

2-2158/2024

56RS0018-01-2024-001051-55

               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                        3 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца Швыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ухаботовой С. М. к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Гарант Строй» о возмещении ущерба от залива, расходов по найму жилого помещения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ухаботова С.М. обратилась в суд с иском к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В ночь с 07.10.2023 г. на 08.10.2023 г. в результате ливневых дождей произошло залитие квартиры истца.

Согласно отчету об оценке ООО ...» от 01.12.2023 г. стоимость восстановительного ремонта составляет 184 495 рублей. Расходы на оплату услуг эксперта составили 10 000 рублей.

04.12.2023 г. истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба, ответ не поступил.

В результате бездействий ответчика на потолке и стенах квартиры истца образовалась сильная влажность и плесень. Электрическими приборами истец и ее семья некоторое время были вынуждены не пользоваться, поскольку боялись замыкания. Отопительные трубы были повреждены, в связи с чем не давали отопления. Квартира является единственным жильем истца. Поскольку в таких условиях проживать было невозможно, истец со своей семьей переехали в съемное жилье.

Истец первоначально просила суд взыскать с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, ул. Ткачева, д. 10, кв. 32 в размере 184 495 рублей, расходы по оплате услуг экспертного заключения в размере 10 000 рублей, расходы по найму жилого помещения в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения прав потребителя, возмещение морального вреда в размере 100 000 рублей, неустойку в размере 3 % за нарушение сроков оказания услуг от 08.10.2023 г. по дату фактического исполнения обязательства.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Гарант Строй», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО СК «Согласие», ООО «Юнирост», ООО СК «Сбербанк Страхование».

С учетом уточнения заявленных требований истец окончательно просит суд взыскать с надлежащего ответчика сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 184 495 рублей, расходы по оплате услуг экспертного заключения в размере 10 000 рублей, расходы по найму жилого помещения в размере 30 000 рублей, возмещение морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Истец Ухаботова С.М., представители ответчиков НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Гарант Строй», представители третьих лиц ООО СК «Согласие», ООО СК «Сбербанк Страхование», ООО «Юнирост»,ООО «УК «Уралочка» в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

    Представитель истца Швырева Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (ст. 12 ГК РФ).

По правилам статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно положениям пунктов 1 - 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Ответственность, предусмотренная статьями 15 и 1064 ГК РФ, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

По смыслу положений статьи 1064 ГК РФ на стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, конкретных действий (бездействия) ответчика и причинно-следственной связи между подобными действиями (бездействием) и наступившими негативными последствиями. При этом, обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2024 г., что Ухаботова С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что по состоянию на 09.10.2023 г. проводился капитальный ремонт кровли МКД; в период проведения капитального ремонта крыши в связи с выпадением природных осадков (дождя) произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, что подтверждается актами от 09.10.2023 г.

Согласно заключению эксперта-оценщика ООО «... от 01.12.2023 г. N стоимость восстановительного ремонта жилой квартиры составляет 184 495 рублей. Оценка проведена по состоянию на октябрь 2023 г. Расходы по оценке составили 10 000 рублей.

Согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 г. № 562-п в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домом на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана Некоммерческая организация «Фонд Модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации от 21.08.2013 г. № 1762, устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

Согласно ст. 3 Закона Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Согласно ст. 9 Закона Оренбургской области средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 18 настоящего Закона, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Согласно ст. 18 Закона Оренбургской области перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, включает, в том числе ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

Согласно ст. 21 Закона Оренбургской области приемка услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Порядок согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту органом местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым актом, которым может быть предусмотрено создание органом местного самоуправления комиссии для согласования приемки выполненных услуг и (или) работ.

Региональный оператор обязан уведомить председателя совета дома, собственников помещений в этом доме, лицо, осуществляющее деятельность по управлению данным многоквартирным домом, органы местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление должно также быть размещено на информационных стендах этого дома и на сайте регионального оператора в сети Интернет. Региональный оператор должен обеспечить возможность фактического осмотра представителями собственников помещений и органов местного самоуправления результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.

Акт о приемке услуг и (или) работ, подписанный исполнителем, региональным оператором (заказчиком), представителями собственников помещений, представителем органов местного самоуправления, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Согласно ст. 22 Закона Оренбургской области в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Оренбургской области. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии со ст. 27 Закона Оренбургской области региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со ст. 33 Закона Оренбургской области убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Оренбургская область несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что Некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключен договор подряда № ... с ООО «Гарант Строй» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Согласно указанному договору заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению, в том числе, капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома по адресу: ... (п. 2.1 договора).

Между ООО «Гарант Строй» и СК «Согласие» заключен договор страхования от 24.04.2023 г., в соответствии с которым страховщик обязуется при уплате страхователем страховой премии и наступлении определенного договором страхового случая в ходе проведения строительно-монтажных работ на объекте: работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: согласно адресному перечню многоквартирных жилых домов, на территории которых проводятся строительно-монтажные работы (Приложение N к настоящему договору), в соответствии с договором № ... на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области от 24.04.2023 г. (далее - «договор подряда»), заключенным между Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (заказчик) и ООО «Гарант Строй» (Пподрядчик) возместить в пределах предусмотренной настоящим договором страховой суммы ущерб, причиненный выгодоприобретателям в порядке и в объеме, установленном Правилами страхования строительно-монтажных работ ООО «СК «Согласие» от 07.04.2022 г. (Приложение N к настоящему Договору, далее - Правила страхования), Дополнительными условиями N по страхованию гражданской ответственности перед третьими лицами при проведении строительно-монтажных работ (Приложение N к Правилам и Приложение N к настоящему Договору, далее Дополнительные условия N), Дополнительными условиями N по страхованию имущества на период послепусковых гарантийных обязательств (Приложение N к Правилам и Приложение N к настоящему Договору, далее - Дополнительные условия N) и настоящим договором. По требованию страхователя страховщик бесплатно разъясняет положения, содержащиеся в информации, предоставляемой при заключении договора (п. 1.1).

Выгодоприобретателями по договору являются: по разделу 2 Страхование строительно-монтажных работ» - заказчик (Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области») или подрядчик (ООО «Гарант Строй»), по договору подряда каждый в отношении той доли имущества, в отношении которой он в соответствии с законом несет риск утраты или повреждения; по разделу 3 - Страхование гражданской ответственности – пострадавшие третьи лица; по разделу 4 Страхование имущества на период послепусковых гарантийных обязательств – заказчик (п. 1.3).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что принадлежащему ей имуществу причинен ущерб по причине проведения работ по капитальному ремонту крыши дома.

Согласно акту N от 09.10.2023 г. в результате осмотра квартиры истца установлено: в коридоре натяжной потолок – провис от тяжести воды. В ванной комнате натяжной потолок – с него капает вниз на плитку, на которой имеются видимые мокрые следы, а также на стиральную машину. На кухне натяжной потолок – провис от тяжести воды, на стене обои – видимые мокрые следы. В комнате натяжной потолок – провис от тяжести воды, на стене обои – намокли.

В соответствии с актом от 09.10.2023 г. в результате осмотра установлено, что в ночь с 07.10. на 08.10.2023 г. в ходе капитального ремонта крыши в результате ливневых дождей произошло залитие .... Коридор, зал, кухня, санузел, залиты потолки, вода течет с потолка. Обои во всей квартире отошли от стены, электричество отключено. Кухня: в результате залития на полу линолеум 3 кв. м. набух.

В обоснование размера причиненного ущерба истцом в материалы дела представлено заключение эксперта-оценщика ООО «... от 01.12.2023 г. N, согласно которому стоимость затрат восстановительного ремонта квартиры составляет 184 495 рублей.

Согласно ответу ООО СК «Сбербанк страхование» от 22.08.2024 г. на запрос суда между истцом и ООО СК «Сбербанк страхование» были заключены договоры страхования:

страховой продукт: Ипотека ..., дата заключения 25.01.2021, период с 26.01.2021 г. по 25.01.2022 г.,

страховой продукт: Ипотека ..., дата заключения 11.12.2023, период действия с 25.01.2024 г. по 24.01.2025 г.

Обращений от страхователя в адрес страховщика не поступало в связи с тем, что событие, имеющее признаки страхового случая, произошло в период, когда страховая защита не предоставлялась, следовательно, данное событие страховым признано быть не может.

В связи с тем, что ответчиком ООО «Гарант Строй» размер ущерба оспаривался, определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 06.05.2024 г. по ходатайству представителя ответчика ООО «Гарант Строй» назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ...

Согласно заключению эксперта ИП ... N от 27.06.2024 г. рыночная стоимость восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: ..., причиненного заливом, по состоянию на 08.10.2023 г. составила без учета износа 145 404 рублей, с учетом износа - 143 388 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оценивая заключение судебной экспертизы, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84-86 ГПК РФ, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Представителем истца в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы, поскольку, по мнению истца, экспертом не учтен ряд работ, неправильно рассчитана площадь, не учтены повреждения откосов, дверных проемов, истец не согласен с объемом работ.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства о назначении по делу дополнительной или повторной судебной экспертизы по тем основаниям, что в заключении эксперта ... не имеется неясности или неполноты, каких-либо сомнений в правильности или обоснованности заключения эксперта. При этом суд отмечает, что несогласие с выводами эксперта не является основанием для назначения повторной экспертизы.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Бремя доказывания наличия факта причинения и размера причиненного вреда возложены на истца, а на ответчике лежит обязанность представить доказательства, подтверждающие отсутствие своей вины.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не оспаривался факт причинения ущерба, размер ущерба, не представлено достоверных, достаточных и бесспорных доказательств надлежащего исполнения обязанностей по капитальному ремонту кровли жилого дома и отсутствия причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим для истца вредом.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона.

Довод ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, основан на неверном толковании норм права и подлежит отклонению. Выполнение функций по организации капитального ремонта многоквартирного дома силами привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика не является основанием для освобождения НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» от ответственности, предусмотренной статьей 182 ГК РФ.

Таким образом, надлежащим ответчиком по иску суд признает НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

С ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 145 404 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «Гарант Строй» суд отказывает как к ненадлежащему.

Разрешая требование истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно статье 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, законодатель установил ответственность в виде компенсации морального вреда, лишь за действия, нарушающие личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 г. № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Заявляя требование о компенсации морального вреда, истец каких-либо доказательств, в обоснование причиненного морального вреда в материалы дела представила.

Представленный истцом электронный листок нетрудоспособности N, выданный на имя ... о причинении морального вреда истцу не свидетельствует.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о компенсации морального вреда.

Разрешая требование истца о возмещении расходов, понесенных на наем жилья в размере 30 000 рублей, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб, также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно исковому заявлению, в связи с произошедшим заливом истец вынуждена со своей семьей проживать на съемной квартире. В подтверждение несения истцом данных расходов в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 01.11.2023 г., заключенный между ... (наймодатель) и Ухаботовой С.М. (наниматель).

Согласно п. 1.1 наймодатель передает нанимателю во владение и пользование двухкомнатную квартиру по адресу: ....

Стоимость аренды жилого помещения составляет 15 000 рублей в месяц (п.1.5 договора).

Согласно распискам от 01.11.2023 г., 01.12.2024 г. ... от истца получена за аренду жилого помещения сумма в общем размере 30 000 рублей.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (п.1 ст. 56 ГПК РФ)

В силу общих положений о доказывании истец по делу о возмещении убытков должен доказать не только основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков, но и причинную связь между фактом, послужившим основанием для наступления ответственности в виде возмещения убытков, и причиненными убытками. Неустановление судом факта причинной связи ведет к отказу в удовлетворении требований истца о возмещении убытков даже при доказанности всех остальных фактов, входящих в предмет доказывания. Если у потерпевшего имелся выбор действия, возможность поступить иначе, чем поступил он, и, таким образом, осуществляя свой выбор, он проявлял свободу в своих действиях, то данное обстоятельство может толковаться судом как отсутствие прямой причинной связи.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наем жилого помещения является личным волеизъявлением истца, и расходы на эти цели не могут быть отнесены к убыткам, причиненным по вине ответчика. Истец не доказал невозможность проживания в квартире после залития. Заключив договор аренды жилого дома, истец применил свободу действия, что не тождественно признанию причинно-следственной связи между произошедшим заливом и наймом иного помещения. В связи с этим истец не доказал все обстоятельства, подлежащие доказыванию, в частности, прямую причинно-следственную связь между заявленными событиями.

Таким образом, в удовлетворении заявления о взыскании расходов за наем жилого помещения, суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе признанные судом необходимые расходы.

Истец просит суд взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Согласно договору об оказании возмездных юридических услуг (юридическое обслуживание) от 18.01.2024 г., заключенному между истцом (заказчик) и Швыревой Ю.А. (исполнитель), исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать ему комплекс юридических услуг по представительству в суде по вопросу взыскания причиненного ущерба по причине залития квартиры по адресу: ..., морального вреда и судебных расходов, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

Стоимость услуг по настоящему договору составила 30 000 рублей.

18.01.2024 г. Швырева Ю.А. получила от Ухаботовой С.М. вознаграждение по договору об оказании юридических услуг в размере 30 000 рублей.

На основании положений статьи 100 ГПК РФ с учетом сложности и категории дела, объема фактически оказанной юридической помощи, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате юридических услуг сумму 12 000 рублей, признав завышенными расходы, понесенные истцом в размере 30 000 рублей.

Истец также просит суд взыскать расходы по оплате услуг эксперта.

В подтверждение несения данных расходов истцом в материалы дела акт сдачи приемки выполненных работ N, товарный чек от 01.12.2023 г.

Указанные расходы подтверждены документально, вызваны необходимостью сбора доказательств с целью обращения в суд для защиты нарушенного права, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

Поскольку при подаче иска, истец, ссылаясь на Закон о защите прав потребителей, государственную пошлину не уплатила, с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 108,08 рублей в доход МО «г. Оренбург».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ухаботовой С. М. к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» – удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН ...) в пользу Ухаботовой С. М. (паспорт 5318 856449) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму 145 404 рублей, судебные расходы на оплату услуг оценщика в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 12 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», а также в удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант Строй» - отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» 4 108,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                      подпись                                         А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 30 сентября 2024 года.

Судья                                                      подпись                                       А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: