Решение по делу № 2-582/2015 (2-4875/2014;) от 17.12.2014

Дело №2-582/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре судебного заседания Прокофьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Т.В, Цветкова В.В к Администрации Дмитровского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского района о признании права собственности в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Свои требования истцы мотивируют тем, что им по наследству после смерти ФИО перешло право собственности на жилой дом в равных долях, который расположен на спорном земельном участке. Истцы претендуют на спорный земельный участок как собственники распложенного на нем жилого дома.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на дом у указанных лиц возникло в порядке наследования за ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). Указанный жилой дом принадлежат ФИО (до вступления в брак Филиной) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что дом располагался на земельном участке площадью <данные изъяты>л.д.16).

В настоящее время при доме фактически имеется земельный участок площадью <данные изъяты> что подтверждается данными изготовленного в отношении него межевого плана (л.д.23-35). Споры по границам участка отсутствуют (л.д.35).

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года за №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку на спорном земельном участке располагается жилой дом, право собственности на который принадлежит истцам в равных долях, последние вправе приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок по <данные изъяты> доле каждый.

С учетом изложенного, суд полагает признать за истцами право собственности в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст.ст.1, 25, 36 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рыбаковой Т.В и Цветковым В.В право собственности в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: