Решение по делу № 2-1169/2018 от 12.02.2018

Дело №2-1169/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.

при секретаре Кирхановой Д.Э.,

с участием представителя истца Тимершиной Р.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика ОАО «УЖХ <адрес> ГО город. Уфа РБ» Кувшиновой Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ООО «ОЖХ <адрес> г.Уфы» Рамазанова З.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субханкуловой Г.Р. к Открытому акционерному обществу «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Субханкулова Г.Р. обратились в суд с иском к ОАО «УЖХ <адрес> г. Уфы» о взыскании материального ущерба в результате затопления и компенсации морального вреда, в котором с учетом уточненных исковых требований просила взыскать с Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> г. Уфы» сумму материального ущерба в размере <данные изъяты>, компенсацию морального ущерба в размере <данные изъяты>, расходы на оценку стоимости ущерба в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что истец Субханкулова Г.Р. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права серия УФ № от ДД.ММ.ГГГГ. произошло затопление квартиры по причине протечки кровли, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным сотрудниками ООО «ЖЭУ№». Для определения материального ущерба истец обратилась в ООО «Авто-эксперт». Согласно отчету № стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки жилого помещения с учетом износа, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. истец направила претензию с требованием выплаты стоимости восстановительного ремонта, расходов по проведению оценки. Однако, в предусмотренный 10-дневный срок никаких фактических действий со стороны ответчика не последовало.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы».

В судебном заседании представитель истца Тимершина Р.И. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Истец Субханкулова Г.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ <адрес> г. Уфы» Кувшинова Е.А. представила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью, поскольку обслуживающей организацией дома является ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы». Сумму ущерба не оспаривала.

Представитель третьего лица ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы» Рамазанов З.А. исковые требования не признал, просил отказать.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, чердаков, крыш, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Исходя из приведенной нормы материального права, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения настоящего дела, являются установление наступления вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинная связь между двумя первыми элементами; вина причинителя вреда.

Как следует из материалов дела, Субханкулова Г.Р., является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия <адрес>.

Управляющей организацией по содержанию имущества многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу в период затопления являлось ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ», куда истец ежемесячно вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Ответственной управляющей организацией в указанном доме в период затопления являлось Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ», что подтверждается платежными документами истца для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, выставляемых ответчиком в адрес собственника квартиры.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ. произошло затопление квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на 4 этаже жилого четырехэтажного дома.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. составленного комиссией в составе ведущего инженера ООО «ЖЭУ №» ведущего инженера А.А.А., мастера Д.И.Л., мастера Д.К.В., с участием истца по адресу: <адрес> произошло затопление квартиры с кровли, в результате чего обнаружены повреждения потолочной плитки на кухне, поврежден ламинат на полу, имеются разводы на стене. При осмотре кровли было обнаружено, что требуется ремонт кровли. Ремонт кровли запланирован летний период ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений ст. 162 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" вытекает, что управляющая организация по договору с собственниками многоквартирного дома в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 Гражданского кодекса РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Ответственной управляющей организацией в указанном доме является Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ» что подтверждается платежными документами истца для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, выставляемых ответчиком в адрес собственника затопленной квартиры.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями законодательства, условиями обязательства, и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п.1-3 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несёт ответственность при наличии вины. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Принимая во внимание приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ» несет имущественную ответственность за причиненный квартире истца в результате залива вред, поскольку залив произошел по причине плохого состояния покрытия кровли жилого дома, требуется ремонт покрытия кровли, что относятся к общему имуществу.

При таких обстоятельствах следует, что ущерб возник ввиду ненадлежащего осуществления управляющей компаний услуг по содержанию имущества многоквартирного жилого дома и подлежит взысканию с Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ».

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С целью определения стоимости восстановительного ремонта после затопления <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> обратился к независимому эксперту ООО «Авто-эксперт».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость восстановительного ремонта с учетом износа после затопления <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Данный отчет судом изучен, является логичным и обоснованным, сторонами не оспаривался, не доверять заключению независимому эксперта, у суда нет оснований, потому суд принимает данный отчет в качестве допустимого доказательства, свидетельствующего о размере причиненного истцу материального ущерба. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих выводы проведенной оценки, ходатайства о назначении экспертизы по делу не заявлял.

Таким образом, требования истца о возмещении ущерба в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку установлено, что виновными действиями ответчика были нарушены права истца как потребителя, учитывая характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика в данном конкретном случае, принципы разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в денежном выражении в размере <данные изъяты>.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В связи с чем суд полагает, что при удовлетворении требований в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере <данные изъяты>

Статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя. Установление размера и порядка оплату услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. При этом, суд учитывает обстоятельства дела, а именно, сложность дела, длительность его разбирательства, объем оказанной представителем помощи, выразившейся в участии в судебных разбирательствах.

Кроме того, согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу указанной нормы с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░░