Решение от 12.04.2021 по делу № 2-951/2021 от 19.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Кучиной Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошей Д.В. к Холиной Т.Л., Ахвердиевой И.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.И.Р., А.И.Р., А.У.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием и в присутствии представителя истца Коротовой А.С., представителя ответчиков адвоката Шакировой Г.А., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Кругловой И.Е.,

У С Т А Н О В И Л:

истец Кривошей Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам Холиной Т.Л., Ахвердиевой И.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.И.Р., А.И.Р., А.У.Р. прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики Холина Т.Л. и Ахвердиева И.М., а также несовершеннолетние А.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически в квартире не проживают, их фактическое место жительства истцу не известно. Как указывает истец регистрация ответчиков, в том числе несовершеннолетних детей, в принадлежащим ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника по пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, вынужденному несению обремени оплаты за коммунальные услуги, вызванному регистрацией ответчиков и несовершеннолетних детей в жилом помещении.

В связи с указанным истец просил суд прекратить за Холиной Т.Л., Ахвердиевой И.М., А.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.У.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с Холиной Т.Л. и Ахвердиевой И.М. в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей.

В судебное заседание истец Кривошей Д.В. не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по делу представителю.

В судебном заседании представитель истца Коротова А.С. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства и регистрации, ответчики по месту регистрации не проживают, фактическое место жительства ответчиков не установлено.

Представитель ответчиков адвокат Шакирова Г.А. в судебном заседании просила признать требования истца необоснованными, в иске отказать, поскольку позиция ответчиков по существу спора ей не известна, а также в связи с отсутствием доказательств, того, что между истцом и ответчиком заключен какой – либо договор или соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела ОВМ ОП № 3 УМВД России по г. Астрахань в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Трусовского района г. Астрахани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в интересах несовершеннолетних детей.

Помощник прокурора Круглова И.Е. в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными указав, что поскольку какого-либо договора пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, на основании ст. 292 ГК РФ и ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению. Поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права их родителей, следовательно право пользования жилым помещением за несовершеннолетними детьми также подлежит прекращению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Кривошей Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности за истцом на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Холина Т.Л. с ДД.ММ.ГГГГ; Ахвердиева И.М. с ДД.ММ.ГГГГ; А.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; А.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; А.У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовых записей о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью несовершеннолетних детей А.И.Р., А.И.Р., А.У.Р. является ответчик Ахвердиева И.М.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Ю.Х.С., Ю.Р.Б., расположенную по адресу: <адрес> целью удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО), путем реализации с публичных торгов.

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Холина Т.Л., Ахвердиева И.М., А.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора является основанием для прекращения их права пользования недвижимым имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за истцом Кривошей Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке права собственности на жилое помещение, произошел переход права собственности на <адрес> от прежних собственников к истцу Кривошей Д.В., что в силу закона является основанием для прекращения за ответчиками права пользования жилым помещением.

Какого либо соглашения о пользования жилым помещением после смены собственника между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В силу ст. 65 Семейного кодекса РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (ч.1).

По смыслу вышеуказанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

В данном случае сама по себе регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу, не являющимся членом семьи несовершеннолетних детей, не может служить основанием для сохранения за несовершеннолетними детьми права пользования тем жилым помещением, в котором был зарегистрирован один из его родителей в качестве члена собственника жилого помещения и в последствии переставшего являться таковым, в силу утраты прежним собственником права собственности на жилое помещение на основании закона.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков Холиной Т.Л., Ахвердиевой И.М. и несовершеннолетних А.И.Р., А.И.Р. и А.У.Р. в жилом помещении принадлежащим истцу Кривошев Д.В. является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск в законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подтверждаются чеком-ордером Астраханского отделения ПАО Сбербанк России № 8625/164 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, будет обоснованным являться возложение на ответчиков Холину Т.Л. и Ахвердиеву И.М. обязанности по возмещению понесенных Кривошей Д.В. расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей, поскольку заявленные истцом требования удовлетворены судом в полном объеме.

Согласно нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кривошей Д.В. уполномочил ООО «Быть Добру» представлять его интересы в суде с правом передоверия полномочий другим лицам.

Интересы истца Кривошей Д.В. в гражданском деле представляла Коротова А.С., допущенная к участию в деле на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ООО «Быть Добру» уполномочило последнюю представлять интересы Кривошей Д.В. в настоящем гражданском деле.

Согласно договору возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Быть Добру» и Кривошей Д.В. стороны определили размер гонорара за оказание юридических услуг в рамках рассмотрения вышеуказанного спора в сумме 30000 рублей. Оплата по договору подтверждена квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что представителем выполнен следующим объем работы: составление и предъявление иска в суд с приложенными документами; участие представителя истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд учитывая объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, приходит к выводу о частичном удовлетворении требования заявителя и считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 10000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░