Решение по делу № 2-238/2018 от 22.03.2017

Гражданское дело №2-238/2018

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                    20 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Авериной Е.М.,

с участием представителя истца Каверзиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонович Р.Г. к ООО УК «Центржилсервис» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Леонович Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «Центржилсервис» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. Требования иска с учетом уточнений мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.08.2007 года. Распоряжением Администрации г. Красноярска от 20.11.2007 года жилое помещение по адресу: <адрес> переведено в нежилое. 01.01.2007 года жильцами <адрес> в <адрес> с ООО УК «Центржилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом. Истцом с обслуживающими организациями напрямую заключены договоры на предоставление услуг, а именно: Договор № 1274 от 29.01.2008 года на теплоснабжение, заключенный с ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»; Договор № 13/07779 от 18.04.2008 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ, с ООО «КрасКом». На основании данных договоров истец ежемесячно осуществлял оплату за поставленные услуги напрямую поставщику.

ООО УК «Центржилсервис» обратилось на судебный участок № 139 в Центральном районе г. Красноярска с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 31.12.2015 года, в размере 44 411,66 рублей. 14.06.2016 года мировым судьей судебного участка № 139 в Центральном районе г. Красноярска было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что заявленная ко взысканию сумма уже оплачена. Указанное решение сторонами не обжаловалось и 15.07.2016 года решение от 14.06.2016 года вступило в законную силу.

Однако, ответчик не исключил сумму в размере 44 411,66 рублей, во взыскании которой было отказано за ее необоснованностью, и продолжает включать ее в счета. 04.08.2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности с учетом решения мирового судьи судебного участка № 139 в Центральном районе г. Красноярска от 14.06.2016 года. Однако до настоящего времени перерасчет не произведен.

С учетом уточнений просит суд обязать ответчика произвести перерасчет оплаты, выставляемой истцу за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 09.03.2017 года, исключив имеющуюся сумму недоплаты.

Истец Леонович Р.Г. в судебное заседание не явился, представитель истца Каверзина Т.П. (доверенность в деле), в судебном заседании поддержала требования искового заявления с учетом уточнений в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ООО УК «Центржилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила N 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п. 18 Правил № 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями

Согласно п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Согласно п. 82 Правил № 644, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Так в судебном заседании установлено, что Леонович Р.Г. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.08.2007 года.

Распоряжением Администрации г. Красноярска от 20.11.2007 года жилое помещение по адресу: <адрес> переведено в нежилое.

01.01.2007 года жильцами <адрес> в <адрес> с ООО УК «Центржилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом.

29.01.2008 года истцом с ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» напрямую заключен договор на предоставление услуг, предметом которого является подача абоненту тепловой энергии и химически очищенной воды.

18.04.2008 года между истцом и ООО «КрасКом» заключен договор, предметом которого является являются обязательства сторон по отпуску питьевой воды из системы городского водопровода и приему (сбросу) сточных вод в городскую канализацию.

ООО УК «Центржилсервис» обратилось на судебный участок № 139 в Центральном районе г. Красноярска с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 31.12.2015 года, в размере 44 411,66 рублей.

14.06.2016 года мировым судьей судебного участка № 139 в Центральном районе г. Красноярска было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что заявленная ко взысканию сумма уже оплачена.

Таким образом, решением мирового судьи судебного участка № 139 в Центральном районе г. Красноярска от 14.06.2016 года, вступившим в законную силу 15.07.2016 года установлено, что Леоновичем Р.Г. плата за жилищную услугу в период с 01.10.2014 года по 31.12.2015 года в сумме 44 411,66 рублей вносилась своевременно, в связи с чем ООО УК «Центржилсервис» не имеет законных оснований для взыскания с истца указанных денежных средств.

04.08.2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности с учетом решения мирового судьи судебного участка № 139 в Центральном районе г. Красноярска от 14.06.2016 года. Однако до настоящего времени перерасчет не произведен.

Таким образом, судом установлено, что ООО УК «Центржилсервис» незаконно начисляет истцу плату за коммунальные услуги за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 09.03.2017 года.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты, выставляемой Леонович Р.Г. за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 09.03.2017 года, исключив имеющуюся сумму недоплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонович Р.Г. к ООО УК «Центржилсервис» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ООО УК «Центржилсервис» произвести перерасчет оплаты, выставляемой Леонович Р.Г. за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 09.03.2017 года, исключив имеющуюся сумму недоплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    О.В. Яковенко