Решение по делу № 2-1899/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-1899/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года      г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием представителя истца комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края - Шатилова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края к Краснову Э. А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края обратился в суд с иском к Краснову Э.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72538 руб. 90 коп. и пени в размере 27396 руб. 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края и Красновым Э.А. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенный вид использования: для строительства складского помещения для хранения металлоконструкций, расположенный по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Для арендатора физического лица арендная плата согласно п.2.2. Договора и в соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 №604-Пк вносится арендатором до 5-го числа следующего месяца.

Расчет арендной платы исчисляется на основании Закона ПК от 07.04.2010 №604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участок, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края»; Постановления Правительства ПК от 03.10.2011 №727-П «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края»; Постановления Правительства ПК от 21.11.2013 № 1610-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края».

На основании п.3.2.3. Договора должник обязался вносить арендную плату. Начислено за ДД.ММ.ГГГГ год – 1040,98 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года – 1040,98 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 897,88 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 17940,61 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года – 17940,61 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 17940,61 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год -17940,61 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года (по ДД.ММ.ГГГГ) – 7796,70 рублей.

Общая сумма долга ответчика (с учетом частичного погашения в размере 10000 рублей платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72538,90 рублей. ДД.ММ.ГГГГ должнику была направлена претензия № с требованием об уплате задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с п.2.5. договора аренды за каждый задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере двукратной действующей в расчетные период ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, на момент подачи требования, от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ общий размер пени составляет 27396,82 рублей.

Представитель истца Шатилов Р.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик Краснов Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

    Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ. между МБУ Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края (в настоящее время комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края) и Красновым Э.А. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенный вид использования: для строительства складского помещения для хранения металлоконструкций, расположенный по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.5-6/.

    Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.7/

Пунктом 1.7 договора аренды определен срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п.2.2 договора аренды, арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. и вносится арендатором до 5 числа следующего месяца.

Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату, что следует из п.4.2.3 договора аренды.

    В нарушение условий договора Краснов Э.А. не вносил арендную плату за землю, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 72538,90 руб. (с учетом частичной оплаты – 10000 руб.) /л.д.10-25/.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2.5. договора начислены пени в размере двукратной действующей в расчетный период ставки рефинансирования, установленной ЦБРФ, на момент подачи требований, от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки, общий размер которых составил 27396,82 руб. /л.д.26-29/.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Краснова Э.А. направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.32/.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Краснова Э.А. направлено уведомление о расторжении договора аренды, возврате земельного участка /л.д. /.

Представленный расчет исковых требований ответчик не оспорил. В связи с чем, представленный истцом расчет суд признает верным.

Каких либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды по внесению арендной платы, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендный платы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Поскольку требования искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за неисполнение договора аренды земельного участка удовлетворены, а истец освобожден об уплаты государственной пошлины на основании п.п.1 п.1 ст.333.37 НК РФ, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика Краснова Э.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Кунгур» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3198,07 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Краснова Э. А. в пользу комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 99935 руб. 72 коп. /Девяносто девять тысяч девятьсот тридцать пять руб. 72 коп./, в том числе арендная плата – 72538 руб. 90 коп., пени – 27396 руб. 82 коп.

Взыскать с Краснова Э. А. в доход муниципального образования г.Кунгур государственную пошлину в размере 3198 руб. 07 коп. /Три тысячи сто девяносто восемь руб. 07 коп./

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, подать в Кунгурский городской суд заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     С.А.Лутченко