Решение по делу № 2-109/2015 (2-1327/2014;) от 05.12.2014

Дело № 2 –109/15

Решение

именем Российской Федерации

21 января 2015 года с. Пестрецы

    Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца Васильев В.Г.,

представителей ответчиков Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландиной Э.Ф. и Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ Апанасенко Н.П..

представителя третьего лица Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Гавриловой Т.А.,

третьего лица Васильевой А.В.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев В.Г. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании незаконным отказа на заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан и обязании передать жилое помещение в собственность,

установил:

Васильев В.Г. обратился в суд с иском в вышеуказанной формулировке в обоснование указав, что он является квартиросъемщиком <адрес>, расположенной в <адрес>, где долгое время проживает со своей семьей. Он обратился с заявлением о разрешении передачи квартиры в порядке приватизации ему в собственность. Однако его заявление осталось без ответа. При повторном обращении он получил письменный отказ.

    В судебном заседании истец Васильев В.Г. требования иска поддержал в полном объеме и добавил, что он с 1981 года непрерывно проживает в указанной квартире, исполняет обязанности нанимателя в силу закона, содержит жилище в надлежащем состоянии и оплачивает коммунальные услуги.

    Представители ответчиков Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландина Э.Ф., Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ Апанасенко Н.П., представитель третьего лица Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Гаврилова Т.А. и третье лицо Васильева А.В. не возражали в удовлетворении иска.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

    В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Судом установлено, что согласно копи паспорта истца и справки Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Васильев В.В. проживает по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения.

Постановлением Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу и включен в список аварийных домов.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из того, что жилой <адрес> признан аварийным в установленном законом порядке, а статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрен запрет на приватизацию жилых помещений находящихся в аварийном состоянии. Следовательно, спорная квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в связи с чем не может являться объектом приватизации в силу вышеназванной нормы права.

Ссылки истца на то, что жилой дом, в котором он проживает, пригоден для проживания и не является аварийным, несостоятельны.

Статус аварийности жилого дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом, подтвержден Постановлением Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное постановление до настоящего времени не отменено, и в установленном порядке незаконным не признано, что подтвердила ответная сторона.

Сведений о том, что указанный выше жилой дом утратил статус аварийного, в материалы дела не представлено.

Придя к выводу об отказе в удовлетворении указанного выше основного требования истца, суд считает необходимым отказать в удовлетворении остальных предъявленных к ответчикам исковых требований, поскольку они являются производными от требований о признании права о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Васильев В.Г. в иске к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании незаконным отказа на заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан и обязании передать жилое помещение в собственность, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: