Решение по делу № 2-3487/2020 от 21.02.2020

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск, 3-е лицо: ГСК «Зенит», о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что с 2001 года является членом гаражно-строительного кооператива «Зенит», где ей принадлежит гаражный бокс №, площадью 39,3 кв.м, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, закрепленном за гаражным кооперативом в соответствии с Государственным актом на право собственности землей от ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполкомов Московского городского и <адрес> Советов народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе гаражно-строительному кооперативу «зенит» земельного участка в <адрес>».

<адрес> земельного участка, занятого гаражным кооперативом, составляет 38 000 кв.м, участку присвоен кадастровый №, земельный участок под гаражным кооперативом имеет вид разрешенного использования – для строительства гаражей, расположен на землях населенных пунктов в <адрес>.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, разрешение на строительство гаража, принадлежащего истцу, не выдавалось. В связи с чем оформление права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке затруднительно.

ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Зенит» на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик – Администрация городского округа Красногорск, 3-е лицо – ГСК «Зенит» в судебное заседание не явились, извещались судом, возражений на иск не представили.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на наго, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 2 Определения Конституционного Суда РФ от 23.03.2007г. №-О-О установлено, что положение пункта 4 ст.218 ГК РФ, закрепляющее одно из оснований приобретения права собственности, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с 2001 года является членом гаражно-строительного кооператива «Зенит» расположенного на <адрес> в <адрес> (л.д.23-29).

Согласно представленной в деле справке ГСК «Зенит» от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, задолженности по уплате членских взносов не имеется (л.д.22).

Из материалов дела также усматривается, что земельный участок под строительство гаражных боксов, в границах которого расположен и гаражный бокс истца, был предоставлен гаражному кооперативу в установленном порядке, что подтверждается Государственным актом на право собственности землей от ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполкомов Московского городского и <адрес> Советов народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе гаражно-строительному кооперативу «Зенит» земельного участка в <адрес>», свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21,33).

Судом установлено, что истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ей в кооперативе гаражный бокс №, но не может это сделать во внесудебном порядке, так как в техническом паспорте гаража имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство.

Для определения соблюдения градостроительных, противопожарных норм и правил при строительстве гаража и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, по делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, спорные гаражный бокс истца отвечает строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам, имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, при проведении экспертизы гаражный бокс обследован в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенных строений этим нормам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

Учитывая изложенное, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Зенит».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГП РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК «Зенит» на <адрес> в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись