Решение по делу № 2-2689/2019 от 22.05.2019

Гражданское дело № 2-2689/2019

УИД 47RS0005-01-2019-002647-78

09 июля 2019 года                                                                             г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Коженковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Ларисы Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградкой области об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка и регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, исключить запись о праве собственности на долю земельного участка и запись о расположении жилого дома с мансардой на земельном участке, внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности на долю земельного участка и долю жилого дома с мансардой,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка и регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, исключить запись о праве собственности на долю земельного участка и запись о расположении жилого дома с мансардой на земельном участке, внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности на долю земельного участка и долю жилого дома с мансардой.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2- 1857/2016 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м., кадастровый номер отсутствует, и 1/2 доли в праве собственности на расположенный на данном участке жилой дом с мансардой площадью 206 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер отсутствует, принадлежал умершему супругу истца ФИО5 на основании постановления главы администрации Соколинского сельсовета от 27 ноября 1992 года № 104.

Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, был предоставлен умершему супругу истца на основании постановления главы администрации Соколинского сельсовета Выборгского района Ленинградской области от 29 мая 1992 года № 51 и Акта об отводе земельного участка в натуре под ИЖС от 03 июля 1992 года.

При государственной регистрации права собственности истца на земельный участок без кадастрового номера, и расположенный на нем жилой дом с мансардой площадью 206 кв.м. кадастровый №, была допущена ошибка, в результате которой жилой дом, кадастровый №, построенный ранее на земельном участке без кадастрового номера, был зарегистрирован на земельном участке, кадастровый №.

Отсутствие в ЕГРН сведений о земельном участке без кадастрового номера, а также наличие в ЕГРН ошибочных сведений о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля в праве собственности жилой дом, кадастровый №, зарегистрирована на земельном участке, кадастровый №, нарушает права истца и законные интересы как собственника данных объектов недвижимости.

Истец просить суд обязать ответчика осуществить государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата №, выданного на основании постановления главы администрации Соколинского сельсовета от 27 ноября 1992 года № 104; исключить из ЕГРН запись от 05 июля 2017 года кадастровый № о праве Степановой Л.В. на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, и запись о расположении жилого дома с мансардой площадью 206 кв.м. кадастровый № в пределах земельного участка с кадастровым номером №; внести в ЕГРН сведения о праве собственности Степановой Л.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. и 1/2 долю в праве собственности на расположенный на данном участке жилой дом с мансардой площадью 206 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016.

Представитель истца и третьего лица Душенковой Ю.Ю. – Новак Е.В., действующая на основании доверенности от 08 мая 2019 года, удостоверенной ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО1, в реестре за №, сроком действия три года, и доверенности от 07 мая 2019 года, удостоверенной ФИО2 временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, в реестре за №, сроком действия три года, заявленные требования поддержала.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрация МО «Советское городское поселение» Выборгский район Ленинградской области, Душенкова Ю.Ю., Степанова Л.В., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО5 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 03 июля 1992 года и постановления главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 11 января 1999 года № 32 принадлежал одноэтажный пенобетонный жилой дом с мансардой площадью 206,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 25 января 1999 года Управлением Росреестра по Ленинградской области.

Жилой дом 20 февраля 2014 года поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016 произведен раздел совместно нажитого имущества между Степановой Л.В. и ФИО5.

Право собственности Степановой Л.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016, зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 05 июля 2017 года.

На основании постановления главы администрации Соколинского сельсовета от 27 ноября 1992 года № 104 ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от Дата.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016 произведен раздел совместно нажитого имущества между Степановой Л.В. и ФИО5.

Степановой Л.В. на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 07 апреля 2014 года и определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2014 года по делу № 2-1672/2014 ФИО5 принадлежал жилой дом площадью 210 кв.м., кадастровый №, гостевой дом площадью 25 кв.м., кадастровый №, сарай площадью 100 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградкой области 15 декабря 2014 года.

На основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 07 апреля 2014 года и определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2014 года по делу № 2-1672/2014 ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ранее на основании постановления Соколинской волости от 28 мая 1992 года № 51.

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградкой области 01 сентября 2014 года.

16 июля 2017 года Степанова Л.В. обратилась в Управление Росреестра по Ленинградкой области с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю вправе общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016 и свидетельства о праве собственности на землю № от Дата.

Как следует из выписки из ЕГРН от 05 июля 2017 года, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера 28 мая 1992 года. Дата государственной регистрации права 05 июля 2017 года. Основание для регистрации права решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016 и свидетельство о праве собственности на землю № от Дата.

На указанном земельном участке, как следует из копии выписки из ЕГРН от 05 июля 2017 года, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № № и №.

Суд считает, что произведенная регистрация не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Степановой Л.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 206 кв.м. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом имеет кадастровый №. Земельный участок на кадастровом учете не стоит.

Также Степановой Л.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210 кв.м., сарай площадью 100 кв.м., гостевой дом площадью 25 кв.м. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом имеет кадастровый №, сарай №, гостевой дом №. Земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданских дел № 2-1672/2014 и 2-1857/2016, выпиской из ЕГРП от 15 июля 2015 года, инвентаризационным делом Выборгского БТИ № №.

В выписке отражено, что Степановой Л.В. принадлежат перечисленные объекты, указаны основания возникновения права. Право на земельный участок площадью 2000 кв.м., возникшее на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 07 апреля 2014 года и определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2014 года по делу № 2-1672/2014, зарегистрировано за Степановой Л.В. 01 сентября 2014 года. В то время как в выписке от 05 июля 2017 года указано, что право на данный участок зарегистрировано на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016 и свидетельства о праве собственности на землю № 16 от 27 ноября 1992 года, что не соответствует действительности.

Следует исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Степановой Л.В. на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016 и свидетельства о праве собственности на землю № от Дата, исключить из ЕГРН из кадастровых номеров, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, кадастровый №, восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности Степановой Л.В. на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 07 апреля 2014 года, определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2014 года по делу № 2-1672/2014 и постановления Соколинской волости от 28 мая 1992 года № 51.

Право собственности Степановой Л.В. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с мансардой площадью 206 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016, 05 июля 2017 года, и повторной регистрации не требует.

Требования истца об обязании ответчика осуществить государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата №, выданного на основании постановления главы администрации Соколинского сельсовета от 27 ноября 1992 года № 104, удовлетворению не подлежат, так как доказательства обращения в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственном кадастровом учете суду не предоставлены, как и доказательства отказа в государственном кадастровом учете земельного участка.

Предоставленная суду копия решения Управления Росреестра по Ленинградской области от 22 мая 2019 года, не являлась предметом спора, так как иск подан 17 мая 2019 года, а решение Управлением Росреестра по Ленинградской области принято 22 мая 2019 года. Требования о признании данного решения незаконным не заявлялись.

В силу п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом площадью 206 кв.м. на кадастровом учете не стоит, право собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано.

Истец не лишен возможности обращения за постановкой земельного участка на кадастровый учет с регистрацией права собственности после внесения в единый государственный реестр недвижимости верных сведений относительно регистрации права собственности истца на жилой дом площадью 206 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 47:01:1206001:677, после предоставления соответствующего межевого плана, на котором будет отражен существующий жилой дом площадью 206 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Степановой Ларисы Васильевны об исключении записи о праве собственности на долю земельного участка и записи о расположении жилого дома с мансардой на земельном участке, внесения в единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на долю земельного участка и долю жилого дома с мансардой удовлетворить частично.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Степановой Ларисы Васильевны, Дата года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным Дата <данные изъяты>, код подразделения №, на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2016 года по делу № 2-1857/2016 и свидетельства о праве собственности на землю № от Дата.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости из кадастровых номеров, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером № объектов недвижимости, кадастровый №.

Восстановить в едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Степановой Ларисы Васильевны, Дата года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным Дата <данные изъяты>, код подразделения №, на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 07 апреля 2014 года, определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2014 года по делу № 2-1672/2014 и постановления Соколинской волости от 28 мая 1992 года № 51.

В удовлетворении исковых требований Степановой Ларисы Васильевны об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка и регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий         подпись

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года.

Председательствующий         подпись