Решение по делу № 2-2709/2021 от 15.03.2021

Производство № 2-2709/2021

Дело № 66RS0003-01-2021-001272-83 Мотивированное решение изготовлено 27.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Капралова В.Р., при секретаре судебного заседания Дворяниновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобановой Евгении Александровны к Вялкову Анатолию Борисовичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Колобанова Евгениия Александровна обратилась в суд с иском к Вялкову Анатолию Борисовичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указала, что 10 августа 2018 г. между Колобановым Александром Георгиевичем и Вялковым Анатолием Борисовичем заключен Договор займа на сумму 650 000 рублей. В подтверждение получения суммы долга по Договору займа Ответчиком была выдана Истцу расписка о получении по указанному договору суммы займа в размере 650 000 рублей. В соответствии с п. 1.4 Договора Сумма займа предоставляется на срок до 10 апреля 2019 г. и подлежит возврату не позднее указанной даты либо в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня предъявления Заимодавцем требования об этом. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Займодавцем и Заёмщиком был подписан Договор об ипотеке недвижимого имущества от 10 августа, зарегистрированный Управлением Росреестра по Свердловской области 14 августа 2018 г. В соответствии с Договором об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа от 10 августа 2018 г., заключенному между Займодавцем и Заёмщиком, а также процентов за пользование займом и иных платежей Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: Квартира двухкомнатная, площадь: общая - 42,8 кв.м., жилая - 28,4 кв.м., адрес: *** кадастровый номер: *** 08 февраля 2021 г. между Колобановым Александром Георгиевичем и Истцом Колобановой Евгенией Александровной заключен Договор уступки права требования (цессии), зарегистрированный Управлением Росреестра по Свердловской области 11 февраля 2021 г. В установленный Договором срок сумма займа в размере 650 000 рублей не была возвращена Займодавцу.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с Вялкова Анатолия Борисовича в пользу Колобановой Евгении Александровны сумму долга по Договору займа от 10 августа 2018 г. в сумме 650 000 рублей, проценты за несвоевременный возврат суммы займа в сумме 1 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 11 апреля 2019, г. по 05 марта 2021 г. в сумме 1 239 225 рублей, неустойку за ненадлежащее неисполнение обязательства по уплате процентов за пользование суммой займа в соответствии с п. 3.2 Договора займа за период с 11 апреля 2019 г. по 20 мая 2019 г. в сумме 6 591 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 679 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - Квартиру, двухкомнатная, площадь: общая - 42,8 кв.м., жилая - 28,4 кв.м., адрес: *** кадастровый номер: ***, определив начальную стоимость в сумме 1 950 000 рублей.

Представитель истца Бармина Ольга Александровна в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме в связи с тем, что денежные средства не возвращены. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Колобанов Александр Георгиевич в ходе судебного заседания подтвердил факт заключения договора, передачи денежных средств. Возврат суммы займа не осуществлялся.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Ответчик, третье лицо Сварчевская М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещены путем заблаговременного размещения в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

В связи с чем, судом с учетом мнения явившихся лиц, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пункт 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 статьи 810 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Так, судом установлено, что 10 августа 2018 г. между Колобановым Александром Георгиевичем и Вялковым Анатолием Борисовичем заключен Договор займа на сумму 650 000 рублей.

В соответствии с п. 1.1 Договора займа Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 650 000 рублей 00 копеек, а Заёмщик обязуется вернуть Займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.

В соответствии с п. 2.1 Договора займа от 10 августа 2018 г. Займодавец передает Заёмщику сумму займа в момент подписания настоящего Договора, но не ранее дня сдачи полного пакета документов для государственной регистрации договора (залога) ипотеки, предусмотренного п. п. 4.1 настоящего Договора. Факт получения денежных средств удостоверяется распиской Заёмщика и его собственной подписью в настоящем Договоре.

В соответствии с п. 3.1 Договора займа, за несвоевременный возврат Суммы займа или ее части Займодавец вправе требовать с Заёмщика уплаты неустойки (пеней) в размере 1 % (один процент) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком была выдана Истцу расписка о получении по указанному договору суммы займа.

Сумма займа предоставляется на срок до 10 апреля 2019 г. и подлежит возврату не позднее указанной даты либо в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня предъявления Заимодавцем требования об этом.

В соответствии с п. 1.2 Договора займа, плата за пользование займом составляет 0,2 % в день от суммы займа, однако, в случае надлежащего исполнения заёмщиком договорных обязательств, отсутствие каких - либо просрочек по исполнению настоящего Договора плата за пользование займом будет изыматься из расчета 24 % годовых от суммы займа (2 % (два процента) в месяц).

В соответствии с п. 1.3 Договора займа, в случае если Заёмщиком будет допущена какая - либо просрочка исполнения условий договора, в т.ч. условий об уплате % (процентов), плата за пользование Займом будет начисляться из расчета 0,2 % в день вплоть до устранения нарушения обязательства.

Согласно п. 2.5 Договора займа, проценты за пользование Суммой займа уплачиваются не позднее 09 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления Сумы займа. Проценты, начисленные за последний период пользования Суммой займа, уплачиваются одновременно с ее возвратом. При досрочном частичном погашении Суммы займа, процент начисляется на остаток задолженности.

В Обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Займодавцем и Заёмщиком был подписан Договор об ипотеке недвижимого имущества от 10 августа, зарегистрированный Управлением Росреестра по Свердловской области 14 августа 2018 г.

В соответствии с Договором об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа от 10 августа 2018 г., заключенному между Займодавцем и Заёмщиком, а также процентов за пользование займом и иных платежей Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: Квартира двухкомнатная, площадь: общая - 42,8 кв.м., жилая - 28,4 кв.м., адрес: *** кадастровый номер: ***

08 февраля 2021 г. между Колобановым Александром Георгиевичем и Истцом Колобановой Евгенией Александровной заключен Договор уступки права требования (цессии), зарегистрированный Управлением Росреестра по Свердловской области 11 февраля 2021 г.

В установленный Договором срок сумма займа в размере 650 000 рублей не была возвращена Займодавцу.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Таким образом, на сегодняшний день задолженность ответчика перед истцом составляет в размере 650 000 руб. и подлежит взысканию в полном объеме.

По вопросу взыскания процентов за пользование суммой займа за период с 11.04.2019 по 09.02.2020 в размере 257725 руб., за период с 10.02.2019 по 05.03.2021 в размере 981500 руб. суд приходит к следующему.

Согласно расчета представленного истцом и проверенного судом сумма процентов составляет за период с 11.04.2019 по 09.02.2020 - 257725 руб. (650000 *305 дней *0,13%), за период с 10.02.2019 по 05.03.2021 - 981500 руб. (650000 *305 дней *0,13%)

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование суммой займа за период с 11.04.2019 по 05.03.2021 в сумме 1239225 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за несвоевременный возврат суммы займа в размере 1000000 руб.

Согласно расчета представленного истцом и проверенного судом сумма процентов составляет за период с 11.04.2019 по 05.03.2021 - 4517500 руб. (650000 *695 дней *1%).

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за несвоевременный возврат суммы займа в размере 1000000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов за пользование займом в размере 6591 руб., при исчисленной в размере 1053780 руб.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая изложенное, учитывая тот факт, что оснований для снижения неустойки отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов за пользование займом в размере 6591 рублей в полном объеме.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Так, судом установлено, что в обеспечение обязательства ответчиком передано в залог принадлежащее ему недвижимое имущество – двухкомнатная, площадь: общая - 42,8 кв.м., жилая - 28,4 кв.м., адрес***, кадастровый номер: ***

В установленном порядке залог зарегистрирован в пользу истца в регистрирующих органах.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору займа подтверждено материалами дела, в связи с чем, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В силу п. 1 ст. 56 Закона путем продажи с публичных торгов реализуется заложенное по договору об ипотеке имущество, на которое по решению суда обращено взыскание.

Поскольку иных доказательств действительной стоимости заложенного имущества сторонами в суд не представлено, размер начальной продажной стоимости заложенного имущества ответчиками не оспорен, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании представленных материалов регистрационного дела в размере 1950 000 рублей. Иной стоимости заложенного имущества суд не усматривает. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы в судебном заседании не заявлено.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 22679рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колобановой Евгении Александровны к Вялкову Анатолию Борисовичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Вялкова Анатолия Борисовича в пользу Колобановой Евгении Александровны денежные средства по договору займа в размере 650 000 руб., проценты в размере 1000 000 руб., неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 6591 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 22 679 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру двухкомнатную площадью: общая - 42,8 кв., жилая - 28,4 кв.м., расположенную по адресу *** кадастровый номер *** принадлежащая Вялкову Анатолию Борисовичу на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 1950000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Р. Капралов