Решение по делу № 2-2056/2018 от 15.02.2018

Дело №2-2056/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Сергиев Посад, М.О.                                        

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.Н.Пчелинцевой, при секретаре судебного заседания Ходыревой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному унитарному предприятию «ЖКО» о возложении обязанности исполнить требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к МУП «ЖКО» о понуждении исполнить требования, содержащиеся в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ по дому № по <адрес>: выполнить ремонт козырьков перед входами в подъезды № выполнить ремонт балконных плит квартир№ произвести ремонт штукатурного слоя цоколя в районе подъездов №

Из искового заявления усматривается, что в соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право инспекции на обращение в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: козырьки перед входами в подъезды № повреждены, а также повреждена балконная плита <адрес>, местные разрушения штукатурного покрытия цоколя в районе подъездов №

Ответчиком нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, ч. 1 п. 13, ч. 1 п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МУП «ЖКО».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «ЖКО» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГг. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ. проверки исполнения предписания, установлено, что оно не выполнено. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного проживания граждан.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МУП «ЖКО» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи № судебного участка МУП «ЖКО» привлечено к административной ответственности по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 75 000 руб.

Поскольку МУП «ЖКО» на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого дома по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, просят суд обязать МУП «ЖКО» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по указанному адресу, а именно: выполнить ремонт козырьков перед входами в подъезды № выполнить ремонт балконных плит квартир№ произвести ремонт штукатурного слоя цоколя в районе подъездов №№

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении МУП «ЖКО» назначена проверка по вопросу соблюдения жилищного законодательства РФ в сфере осуществления деятельности по эксплуатации жилого фонда (л.д. 9-11).

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, а именно: п.9 – выявлены нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций, не принято мер по восстановлению и замене отдельных элементов балконов, зонтов (козырьков) над входами в здание и надлежащему содержанию фасада МКД (выявлены разрушения краев балконных плит квартир №, частичное разрушение козырьков перед входами в подъезды №, а также местные разрушения штукатурного слоя в районе подъездов № п.13 – не обеспечено надлежащее содержание оконных заполнений (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении МУП «ЖКО» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ (л.д. 16-17). Постановлением мирового судьи 230 судебного участка Сергиево – Посадского судебного района <адрес> МУП «ЖКО» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере 75 000 руб. (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКО» было выдано предписание № по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> согласно которому МУП «ЖКО» в срок до ДД.ММ.ГГГГ было обязано исполнить требования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» (л.д. 18-20).

В целях соблюдения исполнения указанного предписания ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» назначено повторная проверка МУП «ЖКО» (л.д. 24-25).

В ходе проверки от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что предписание Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнено МУП «ЖКО» (л.д. 27-29).

27.09.2017г. Инспекцией в отношении МУП «ЖКО» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КРФоАП (л.д. 31-32).

Постановлением мирового судьи № судебного участка Сергиево – Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «ЖКО» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 10 000 руб. (л.д. 35-36).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и Правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Таким образом, факт нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ответчиком нашел свое подтверждение, а истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание ненадлежащее исполнение управляющей организацией МУП «ЖКО» требований п.п. 9, 13 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», повлекшее за собой выявленные нарушения, неправомерного уклонения от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных действующим законодательством, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок в течение, которого решение суда должно быть исполнено. При определении данного срока суд принимает во внимание объемы работ, подлежащих выполнению, а также тот факт, что невыполнение указанного предписания создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, в связи с чем считает возможным установить срок для исполнения решения суда в течение одного месяца с даты со дня вступления его в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.20,161 ЖК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МУП «ЖКО» о возложении обязанности исполнить требования предписания удовлетворить.

Обязать МУП «ЖКО» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: выполнить ремонт козырьков перед входами в подъезды №; выполнить ремонт балконных плит квартир№ произвести ремонт штукатурного слоя цоколя в районе подъездов №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н.Пчелинцева