Решение по делу № 2-4769/2017 от 29.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи            Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания         Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Борисовой Н.Ф., Летфуллина М.М., Короленко О.Ю., Морозова М.А. к ТСЖ «Волжанка», ООО «Армонико Монтаж» о признании недействительным (ничтожным) протокола общего собрания членов ТСЖ «Волжанка» в многоквартирном доме по адресу: адрес адрес от дата., применив последствия его недействительности в виде: признания договора между ТСЖ «Волжанка» и ООО «Армонико Монтаж» на установку 2-х-тарифных приборов учета и системы АСКУЭ недействительным, возврате денежных средств на расчетный счет ТСЖ «Волжанка», уплаченных по указанному договору, об обязании ответчика произвести перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг с марта по дата. на *** руб. (стоимость 2-х тарифных приборов учета), обязании ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить возможность ознакомления с документами: схемы электроснабжения, водоснабжения в МКД, показания ОПУ, ИПУ в общедомовом ВРУ за последние 5 дет (вода, электричество, тепло) за последние 3 года, документы о начислении и оплате услуг энергоснабжающих организаций (вода, электричество, тепло) за последние 3 года, протоколы общих собраний и собраний правления за последние 5 лет, копии договора с ***., перечень его должностных обязанностей, сведения о квартирах, в которых не установлены ИПУ (водоснабжение, электроснабжение), сведения о площадях всех помещений в МКД, копию устава ТСЖ, сведения об участниках ТСЖ, обязании ответчика обеспечить им доступ к системе энергоснабжения МКД (ОПУ, ВРУ, сети) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Н.Ф., Летфуллин М.М., Короленко О.Ю., Морозов М.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Волжанка», ООО «Армонико Монтаж» о о признании недействительным протокола общего собрания участников ТСЖ «Волжанка» от дата, о применении последствий недействительности протокола от дата – признать недействительным договор между ТСЖ «Волжанка» и ООО «Армонико Монтаж» - на установку 2х тарифных приборов учета и системы АСКУЭ, обязать ООО «Армонико Монтаж» возвратить на расчетный счет ТСЖ «Волжанка» средства полученные во исполнение договора, Обязать ТСЖ «Волжанка» предоставить возможность ознакомления жильцов с документами, Обязать ТСЖ «Волжанка» обеспечить доступ к системе энергоснабжения МКД (ОПУ, ВРУ, сети) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. В обоснование своих требований указали, что с дата года в квитанциях на оплату коммунальных услуг ТСЖ «Волжанка» появилась строка – установка 2 тарифного счетчика, общей стоимостью *** рублей (в *** руб., в июле – *** руб.). Председатель правления ТСЖ ***. и управляющий ***. сообщили, что решение об установке счетчиков принято на общем собрании. По почте инициативной группе была направлена копия протокола общего собрания, датированного дата, согласно которому, якобы, состоялось очно-заочное собрание и жильцы приняли решение установить помимо 2-тарифных приборов учета общедомовую систему АСКУЭ стоимостью *** рублей для каждого собственника. В действительности собрание дата не проводилось, о его проведении жильцов заблаговременно не извещали, решения собственников (бюллетени голосования) не оформлялись. В протоколе не указано, по чьей инициативе проведено собрание, кем сформирована повестка дня, кем и каким образом и в какой срок проводилось извещение всех собственников жилых помещений о проведении общего собрания, сбор бюллетеней голосования, место и срок сбора решений собственников помещений. Считают, что была нарушена ч.3ст. 46 ЖК РФ, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.

    В соответствии с п. 2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Правомочия общего собрания членов ТСЖ установлены ст. 45 ЖК РФ, Уставом товарищества. Считают, что решение общего собрания, принятое в отсутствие кворума, не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий. В случае отсутствия кворума собрания инициатор вправе был инициировать проведение повторного собрания, в т.ч. путём заочного голосования. Инициатор предпочел сфальсифицировать протокол собрания от дата гола о том, что кворум якобы имелся. Определение в протоколе одинаковой стоимости – ***. со всех помещений нарушает принцип распределения расходов на содержание общего имущества пропорционально занимаемой площади.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Считают, что их права подлежат защите с учетом требований ст. 12 ГК РФ о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

Письмом от дата., письмом от дата (направлено повторно по эл.почте) жильцы просили председателя предоставить: схемы электроснабжения, водоснабжения в МКД, показания ОПУ, ИПУ вобщедомовом ВРУ за последние 5 лет (вода, электричество, тепло) за последние 3 года, документы о начислении и оплате услуг энергоснабжающих организаций (вода, электричество, тепло) за последние 3 года, протоколы общих собраний и собраний правления за последние 5 лет, копию договора с *** перечень его должностных обязанностей, сведения о квартирах, в которых не установлены ИПУ (водоснабжение, электроснабжение), сведения о площадях всех помещений в МКД. Также просили предоставить доступ к системе энергоснабжения МКД (ОПУ, ВРУ, сети). *** уведомила о возможности ознакомится с документами в адрес, однако такого дома не существует. Считают, что нарушен п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ и Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.

Представитель соистцов Борисовой Н.Ф., Летфуллина М.М. – Сафиуллин И.Л., действующий на основании доверенностей №... от дата., №... от дата., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, пояснить каким образом предоставлением указанных в иске документов будут восстановлены права его доверителей при наличии основания исковых требований - ничтожность протокола, пояснить не смог.

Представитель ответчика ТСЖ «Волжанка» Мещеряков В.А., действующий на основании доверенности от дата., в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Также пояснил, что соистцы выбрали ненадлежащий способ защиты гражданских прав, предусмотренный ст. 12 ГК РФ, поскольку протокол является формой в которую обличены решения, то требования следовало уточнить и вести речь об оспаривании решений, принятых общим собранием.

Соистцы Короленко О.Ю., Морозов М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель соответчика ООО «Армонико Монтаж» не явился, представил письменный отзыв, где исковые требования не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Данное требование закона было соблюдено: уведомление о собрании размещено на доске объявлений в общедоступном месте, что соответствует п. 10.5 Устава ТСЖ, за 10 дней до даты собрания, о чем в дело представлены фотоматериалы. При этом, повестка дня общего собрания не менялась, требования ч. 2 ст. 146 ЖК РФ не нарушены.

Собрание проходило в очно-заочной форме, что допускается ст. 47 ЖК РФ (п.1.1 ст.146 ЖК РФ устанавливает, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья).

дата в дата состоялось очное собрание членов ТСЖ, где обсуждался вопрос повестки дня. Члены ТСЖ, участвующие в очном собрании, регистрировались в списке (в материалы дела представлено приложение к протоколу) и ставили свои росписи в колонках – за, против, воздержался. Часть членов ТСЖ, кто расписался в приложении к протоколу, заполнили еще и бюллетени для голосования. Члены ТСЖ, кто не присутствовал на собрании в дата проголосовали, заполнив бюллетени для голосования и, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, передали заполненные бюллетени в офис ТСЖ до дата дата. Таким образом, кворум был соблюден.

За установку 2х тарифных счетчиков эл.энергии с системой автоматического снятия показаний с оплатой в рассрочку на дата (***.) проголосовало, после проведения уточненного подсчета голосов ТСЖ (подсчет прилагается), 65,7 % от голосовавших. Кворум имелся.

Объявление о результатах собрания было вывешено на доске объявлений дата.

В соответствии с ч. 5 ст. 146 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья вел председатель правления товарищества. Исходя из вышеизложенного, суд также не усматривает нарушений процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ. Довод стороны истцов о сборе подписей в тетрадях не подтвердился. Относимых и допустимых доказательств подложности указанного протокола соистцами суду также не представлено.

Истцы являются собственниками помещений в МКД по адресу: адрес просека, адрес:

- Борисова Н.Ф. – адрес, площадь – *** кв.м., как пояснил представитель в заседании - член ТСЖ;

- Летфуллин М.М. – адрес, площадь – ***.м., как указал представитель в судебном заседании - член ТСЖ;

- Морозов М.А. – адрес, площадь *** кв. м., членом ТСЖ не является.

Доказательств собственности истца Короленко О.Ю. суду не представлено.

Между тем, в адрес №... в указанном доме никто не зарегистрирован.

Истцы не представили доказательств нарушения их прав и законных интересов принятыми решениями, при этом, несогласие с результатами голосования само по себе не может повлечь незаконность проведенного собрания (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Часть 4 ст.181.4 ГК РФ, устанавливает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Голосование Борисовой Н.Ф. и Летфуллина М.М. на результаты голосования повлиять не могло.

Другими собственниками решения данного собрания ранее не были оспорены, а принятые на этом собрании решения уже исполнены в дата: работы по установке квартирных счетчиков потребления электрической энергии и организации системы диспетчеризации в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, адрес соответствии с условиями Договора с соблюдением строительных норм и правил, выполнены в пределах указанных в Акте выполненных работ.

Как пояснил в заседании представитель ответчика Мещеряков В.А., необходимость вынесения на обсуждение членов ТСЖ вопроса об установке 2-х тарифных эл.счетчиков с монтажом автоматической системы снятия показаний, возник в связи с жалобами жителей дома по факту больших расходов по электроэнергии на ОДН.

Это подтверждает и приложенная к материалам иска распечатка с эл.почты Короленко О.Ю. (обращение в ТСЖ).

С момента введения в работу (с дата) 2х тарифных эл.счетиков и работы автоматической системы снятия показаний суммарный объем коммунальной услуги на ОДН по электроэнергии значительно снизился (более чем в 2 раза). Это видно, если сравнить приложенные к иску счета на оплату коммунальных услуг в разделе начисления ОДН за электроэнергию: ***. Разница очевидна.

Данная автоматическая система снятия показаний исключает неверные начисления таким гражданам, как к истец Морозов М.А., который не подает показания прибора учета электроэнергии, а так же способствует законному начислению сумм к оплате за электроэнергию МОП остальным собственникам. А двухтарифные приборы учета позволяют экономить.

Морозову М.А. действительно не выгодна установка данного вида приборов учета с автоматической системой снятия показаний, так как в его трехкомнатной адрес никто не прописан, показания приборов учета он не подает, сколько человек фактически проживает в данной квартире, ТСЖ установить не может (соседи отказываются подписывать акт о фактически проживающих гражданах без регистрации, участковому уполномоченному полиции дверь не открывает). В данной ситуации ТСЖ начисляет по нормативу – на 1 человека. А какое реальное потребление им эл.энергии, сейчас ТСЖ установить не может.

Индивидуальные приборы учета электроэнергии собственников, которые находятся в квартирах собственников, не затронуты. 2-х тарифные приборы учета были установлены в местах общего пользования (в поэтажных электрических щитовых) и относятся к общему имуществу собственников помещений.

Протокола общего собрания от дата, где якобы жильцы не согласны с установкой приборов учета и системы АСКУЭ и ссылка на который имеется в исковом заявлении, суду не предоставлена.

Также судом установлено, что между ТСЖ «Волжанка» и ООО «Армонико Монтаж» заключен Договор Строительного подряда №... от дата, предметом которого является выполнение собственными и привлеченными силами электромонтажных работ по установке квартирных счетчиков потребления электрической энергии и организации системы диспетчеризации в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, адрес соответствии с условиями Договора с соблюдением строительных норм и правил.

В настоящее время работы по данному Договору выполнены, за исключением *** квартир, куда доступ собственники (в коридор МОП) не предоставили. В рамках выполненных работ произведена оплата работ.

Т.е. 77,8 % собственников своими действиями (не препятствовали установке и произвели оплату) подтвердили согласие на установку двухтарифных приборов учета и системы автоматического снятия показаний.

Двухтарифные приборы учета установлены и у Истцов: адрес.

Работы по установке 2х тарифных приборов учета и автоматической системы снятия показаний проводились на основании решения общего собрания, а в соответствии с ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется способами, указанными в этой статье или иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одними из способов защиты гражданских прав являются:

- признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

- признание недействительным решения собрания.

Вместе с тем, ни ст. 12 ГК РФ, ни иным законом не предусмотрено такого способа защиты права как признание недействительным протокола.

В соответствии с действующим законодательством, предметом оспаривания могут быть только решения, принятые собранием или иным органом управления какой-либо организации либо сообщества, либо сделки.

Протокол является документами, в котором может быть отражено содержание оспариваемых решений. В то же время, эти документы не являются ни сделками, ни самими решениями.

Таким образом, истцы выбрали ненадлежащий способ защиты, уточнений исковых требований не было.

    Суд считает, что заявленные Истцами требования *** не связаны с требованиями №№... которые относятся к обжалованию протокола от дата.

Исходя из пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», предмет иска - избранный истцом способ защиты права, а основание иска - обстоятельства, на которых он основывает свои требования.

Под предметом иска понимают материально-правовое требование истца к ответчику. Предмет иска обусловливает деление исков в зависимости от отраслевой принадлежности норм, регулирующих соответствующие отношения.

В первом требовании предметом иска является требование о признании недействительным протокола общего собрания участников ТСЖ «Волжанка» от дата, вторые два требования взаимосвязаны с первым требованием.

Основанием иска выступает фактическое обстоятельство, с которым истец связывает или на котором основывает свое материально-правовое требование, составляющее материальный аспект предмета иска.

Основание в первых требованиях – это указание на нарушение процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ.

Требования 4 и 5 имеют иное основание – это не предоставление для ознакомления истребуемых документов, указанных в ст. 143.1 ЖК РФ. Перечень этих документов никаким образом не связан с общим собранием членов ТСЖ.

Предмет так же иной – предоставить возможность ознакомится с документами и обеспечить доступ к системе энергоснабжения дома.

Доказательств того, что права соистцов были нарушены ТСЖ «Волжанка», вследствие отказа в предоставлении истребуемых документов, суду не предоставлено. На вопрос суда представителю соистцов о том, каким образом реализация обязанности предоставить истребуемые документы ответчиком может повлиять на восстановление их нарушенного права, представитель пояснить не смог.

Истцы указывают, что дата обратились в ТСЖ с заявлением об ознакомлении с документами. Как пояснил представитель ответчика в заседании, действительно, такое обращение было, но за подписью собственников: Борисовой Н.Ф., ФИО15. При этом ФИО17. собственником помещения не является, ФИО18 свою подпись в заявлении не поставила. Ответ на данное обращение, с уведомлением о возможности ознакомится с документами, был предоставлен председателем правления ТСЖ ***., как указано в иске, и адрес для ознакомления был указан: адрес. В данном доме (дом соседний с *** находится офис ТСЖ «Волжанка» и истцы об этом знают, так как неоднократно туда приходили. Борисова Н.Ф. является членом правления ТСЖ «Волжанка».

Из лиц, подписавших вышеуказанное обращение ответчику, истцом является только Борисова Н.Ф. Остальные соистцы – Летфуллин М.М., Морозов М.А. в данном обращении не указаны.

В заявлении от дата просят ознакомиться со следующими документами:

- схемы электроснабжения, водоснабжения в МКД,

- показания ОПУ, ИПУ в общедомовом ВРУ за последние 5 лет (вода, электричество, тепло) за последние 3 года,

- документы о начислении и оплате услуг энергоснабжающих организаций (вода, электричество, тепло) за последние 3 года,

- протоколы общих собраний и собраний правления за последние 5 лет,

- копию договора с *** перечень его должностных обязанностей,

- сведения о квартирах, в которых не установлены ИПУ (водоснабжение, электроснабжение),

- сведения о площадях всех помещений в МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии со Стандартом раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, в п. 3, Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В перечне списка документов для ознакомления, требуемые документы, такие как:

- схемы электроснабжения, водоснабжения в МКД,

- показания ОПУ, ИПУ в общедомовом ВРУ за последние 5 лет (вода, электричество, тепло) за последние 3 года,

- документы о начислении и оплате услуг энергоснабжающих организаций (вода, электричество, тепло) за последние 3 года,

- копию договора с Папиловым С.А., перечень его должностных обязанностей,

- сведения о квартирах, в которых не установлены ИПУ (водоснабжение, электроснабжение),

- сведения о площадях всех помещений в МКД, отсутствуют и поэтому требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Устав ТСЖ «Волжанка» у истцов имеется, его копия была приобщена к материалам дела при подаче искового заявления. Т.е. копия Устава им была предоставлена.

Требование истцов предоставить им доступ к системе энергоснабжения МКД (ОПУ, ВРУ, сети) не законно, так как система энергоснабжения МКД относится к общему имуществу собственников помещений МКД и только управляющей организации предоставлено право на доступ в чердачные, подвальные и иные технические помещения многоквартирного дома.

Доступ к системе электроснабжения МКД могут иметь только обученные сотрудники, так как данная система является источником повышенной опасности.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Отказывая соистцам в удовлетворении заявленных требований, суд считает, что с истцов подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Волжанка» судебные издержки по оплате услуг представителя (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

Исходя из соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей, принципа разумности, а также учитывая существо постановленного судебного решения, размер удовлетворенных требований, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, объем проделанной представителем работы, суд определяет размер взыскания в сумме 10 000 руб., которая подлежит взысканию с соистцов в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Надежды Федоровны, Летфуллина Мансура Минахметовича, Короленко Оксаны Юрьевны, Морозова Михаила Александровича к ТСЖ «Волжанка», ООО «Армонико Монтаж», - оставить без удовлетворения.

Взыскать в равных долях с Борисовой Надежды Федоровны, Летфуллина Мансура Минахметовича, Короленко Оксаны Юрьевны, Морозова Михаила Александровича в пользу ТСЖ «Волжанка» расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 (Десяти тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с дата

Судья (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: