Решение по делу № 2-33/2022 (2-521/2021;) от 21.10.2021

Дело № 2-33/2022 (№ 2-521/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10января 2022 года г.Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кунанбаевой Е.С.,

при секретаре Шаршовой О.А.,

с участием помощника Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Эйхольца Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекоевой Инны Владимировны к Лукьяновой Татьяне Васильевне и Лукьянову Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бекоева И.В.обратилась в суд с иском к Лукьяновой Т.В. и Лукьянову В.В.о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенное по договору купли-продажи 14.09.2021. После передачи ей всех документов, было выяснено, что по данному адресу прописаны граждане Лукьянова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лукьянов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Жилой дом не предназначен для проживания (под снос), вещей или каких-либо ценных предметов в нем не имеется. В тексте договора купли-продажи указано, что в течение 14 дней с момента регистрации его права все граждане, зарегистрированные на данной жилой площади будут сняты с учета. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым имуществом. Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков Лукьяновой Т.В., Лукьянова В.В. в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Бекоева И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, удовлетворить заявленные исковые требования.

Помощник Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Эйхольц Н.В. полагал, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ответчики Лукьянова Т.В., Лукьянов В.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, уважительных причин своей неявки суду не представили.

Стороны не представили суду возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Бекоева И.В.является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, выписками из ЕГРН от 24.11.2021.

Согласно договору купли-продажи от 14.09.2021 Ламзина Е.И., Лукьянов В.В.продали Бекоевой И.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указанный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 27,5 кв.м., расположен на земельном участке, общей площадью 1859 кв.м., кадастровый №. Продавец довел до сведения покупателя, а покупатель принял к сведению, публично установленных ограничений, обременений на жилой дом и земельный участок установлено. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности всех граждан, зарегистрированных на отчуждаемой жилплощади. Продавец гарантирует и заверяет, что на момент подписания договора он является полноправным и законным собственником отчуждаемого жилого дома, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования объектом и лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих с выполнением обязанностей опекуна (попечителя), а также лиц, заключенных под стражу или находящихся в местах лишения свободы, которые могли бы претендовать на регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме, не имеется (п. 4.1 – 4.2 договора).

В соответствии с адресными справками МП МО МВД России «Змеиногорский» от20.11.2021 и Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 08.12.2021 ответчик Лукьянов В.В., 06.06.1974 г.р., снят с регистрационного учета по месту жительства 30.09.2021 по адресу: <адрес>; ответчик Лукьянова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с 26.10.2012 по адресу: <адрес>.

Согласно информации МП МО МВД России «Змеиногорский» от 22.11.2021 представить документы, послужившими основанием для регистрации ответчиков, не представляется возможным, т.к. срок хранения их согласно, приказа МВД России от 31.12.2017 № 984 составляет 5 лет.

Согласно домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 26.10.2012 зарегистрирована Лукьянова Т.В., Лукьянов В.В. с 11.10.2005.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.11.2021 № КУВИ-002/2021-156057326 в ЕГРН отсутствует запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имевшиеся у них объекты недвижимости расположенных на территории Алтайского края, принадлежащих Лукьяновой Т.В. и Лукьянову В.В.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчики не являются членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме истца не имеется, какого-либо соглашения о проживании в квартире и порядке пользования ею между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчики суду не представили.

Истец Бекоева И.В. вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку квартира необходима истцу для личного пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчика Лукьяновой Т.В. в жилом доме истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у нее каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о признании Лукьяновой Т.В., Лукьянова В.В. утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению частично, поскольку согласно сведениям МП МО МВД России «Змеиногорский», отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик Лукьянов В.В. 30.09.2021 был снят с регистрационного счета по адресу: <адрес>.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное основание для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства предусмотрено подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика Лукьяновой Т.В. в пользу истца Бекоевой И.В.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бекоевой Инны Владимировны к Лукьяновой Татьяне Васильевне, Лукьянову Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ответчика Лукьянову Татьяну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Бекоевой Инны Владимировны к Лукьянову Владимиру Владимировичу, отказать.

Взыскать с Лукьяновой Татьяны Васильевны в пользу Бекоевой Инны Владимировны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить. Указанное заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2022.

Судья Е.С. Кунанбаева