Решение по делу № 2-565/2024 (2-5235/2023;) от 21.12.2023

                         Уникальный идентификатор дела 01RS0№-96

                                                                                              К делу №

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Майкопского городского суда Республики Адыгея Гуагов Р.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности кредитного договора и расходов по оплате госпошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дом.РФ» и АО «Банк Дом. РФ» был заключен договор купли- продажи пула закладных №/ВИ, в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял все права требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ОАО «Адыгейское ипотечное агентство». В соответствии с кредитным договорам кредитор обязался предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на следующих условий: сумма кредита 1 517 891,09 руб., сроком на 114 мес. с даты фактического предоставления кредита. Однако заемщик в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. С учётом изложенных обстоятельств, изначально просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ОАО «Адыгейское ипотечное агентство». Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 710 587,32 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 22 305,87 руб. Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 016 800 руб., установив способ реализации заложенного имущества, на которое подлежит обращение взыскания, путем продажи с публичных торгов.

Впоследствии, уточнив исковые требования в связи с погашением ответчиком задолженности по кредитному договору, просил только взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на неё проценты.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом, согласно ст. 811 ГК РФ, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК. Если же договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дом.РФ» и АО «Банк Дом. РФ» был заключен договор купли- продажи пула закладных №/ВИ, в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял все права требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ОАО «Адыгейское ипотечное агентство». В соответствии с кредитным договорам кредитор обязался предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на следующих условий: сумма кредита 1 517 891,09 руб., сроком на 114 мес. с даты фактического предоставления кредита.

Согласно условиям кредитного договора ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно.

Учитывая, что ответчик нарушил сроки платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование, размер задолженности по кредитному договору составил заявленную ко взысканию сумму.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, после предъявления иска задолженность ответчиком в полном объеме погашена, что подтверждается соответствующими платежными документами.

В этой связи истец предоставил суду уточненное заявление, в котором не поддерживает заявленные требования, в связи с добровольным погашением задолженности.

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает необходимым требования АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платёжного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 22 305,87 рубля.

Согласно ст. 101 ГПК РФ, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика, в связи с чем, заявленные ко взысканию расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края, паспорт серии №, выдан Отделом ОФМС России по РА в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: РА, <адрес>, <адрес> в пользу АО «Банк Дом.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 305,87 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий            подпись                             Р.А.Гуагов