Решение по делу № 2-21/2022 (2-615/2021;) от 15.11.2021

31RS0021-01-2021-000908-29                                                                                    2-21/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2022 года                                                                г. Старый Оскол

      Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,

при секретаре Осокиной Е.Ф.,

с участием истицы Кравчук Н.Н., ее представителя Чебриковой И.М.                          на основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика -департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Курасовой Л.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие надлежащим образом извещенных представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Кравчук Надежды Николаевны к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

          Дело инициировано иском Кравчук Н.Н., которая просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет пользуется данным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истица с представителем поддержали иск.

Представитель ответчика полагалась на усмотрение суда, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом из материалов дела и не оспаривалось сторонами Окерешко (до брака Дюкаревой) М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал на праве собственности <адрес> <адрес>, в котором она была зарегистрирована и проживала с сыновьями Окерешко А.Н. и Дюкаревым В.Т.

ДД.ММ.ГГГГ Окерешко М.П. умерла. С заявлением о принятии наследства обратился Дюкарев В.Т. (наследственное дело №). Несмотря на это хозяйство перерегистрировали на Окерешко А.Н. Последний в 1992 году находился в местах лишения свободы, а Дюкареву В.Т. на основании постановления главы администрации Городищенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в селе предоставили в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства участок площадью 3600 кв.м (дубликат свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Окерешко А.Н. и Дюкарев В.Т. умерли. После их смерти наследственные дела не открывались, наследство никто не принял. Претензии, притязания на указанный дом отсутствуют.

После их смерти истица открыто владеет и пользуется домом как своей собственностью, оплачивает расходы по его содержанию, ремонтирует, что подтверждается договорами на отпуск питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ, техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ Кравчук (в разные периоды времени в свези с переменой фамилии по вступлении брак и его расторжении Болотских, Ястребова) Н.Н. зарегистрирована по месту постоянного жительства в указанном доме, там же зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО14 и с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО15выписка из похозяйственной книги №, предоставленная Управлением Городищенской сельской территории ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга, заведенная ДД.ММ.ГГГГ для прописки граждан, справка Управления Городищенской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ о заведении домовой книги, свидетельства о рождении II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении брака серии I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ).

Со слов истицы фактически она въехала в спорный дом в 1999 году, после смерти Окерешко А.Н. и Дюкарев В.Т. в 1997-1998 годах.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управлением Городищенской сельской территории,                  Кравчук Н.Н. предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 3600 кв.м с кадастровым номером № на <адрес> селе <адрес>, категории: земли населенных пунктов (записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № (1997-2001 годы).

Согласно техническому паспорту, составленному Старооскольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данного <адрес> года постройки составляла                34,57 кв.м, ему присвоен условный кадастровый №/А.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Кадастровый центр», спорный объект недвижимости № имеет кадастровый № (присвоен ДД.ММ.ГГГГ), расположен на земельном участке с кадастровым номером № в пределах кадастрового квартала №; назначение и наименование: жилой дом; количество этажей объекта недвижимости: 1; наружные стены изготовлены их прочих материалов, год завершения строительства объекта недвижимости: 1928; площадь объекта недвижимости: 41,5 кв.м; вид разрешенного использования объекта недвижимости: не установлено. Дом расположен на участке, границы землепользования которого не установлены в соответствии с земельным законодательством РФ.

При этом, как следует из данного плана, сведения о площади жилого дома по сведениям из ЕГРН 34,6 кв.м внесены в реестр на основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до принятия Приказа Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому площадь жилого дома изменилась за счет включения в нее площади пристройки лит. А и межкомнатных перегородок и составила 41,5 кв.м, при этом площадь застройки не изменилась.

В ЕГРН сведения об указанном <адрес> отсутствуют, что следует из соответствующего уведомления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с таким кадастровым номером, который присвоен домовладению № в ЕГРН числится как ранее учтенный жилой дом площадью 34,6 кв.м № на <адрес>.

Однако по сообщению Управления Городищенской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с адресом: <адрес> адресном реестре улиц и населенных пунктов Городищенской сельской территории отсутствует.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае речь идет об одном и том же объекте недвижимости – жилом <адрес>, в номере которого в ЕГРН допущена опечатка.

В реестре федерального имущества, государственной и муниципальной собственности спорный объект недвижимости не числится, о чем сообщили в ответах от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях и департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

    При этом в результате осмотра спорного дома комиссией из числа сотрудников Управления Городищенской сельской территории он используется по назначению Кравчук Н.Н. (акт № от ДД.ММ.ГГГГ с фото).

    Ответчиком факт использования ею домовладения № не оспаривался, что следует из направленных им в адрес истицы претензий, связанных с необходимостью внесения платы за пользование участком.

    В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз.1 ст.19 постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С 1999 года и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом №, никто из других лиц не заявлял своих прав на указанное недвижимое имущество, не истребовал его, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось и не имеется.

Органы местного самоуправления более 15 лет интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества в отличие от истицы не исполняли.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения требований.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, суд считает, требования Кравчук Н.Н. о признании право собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Лица, участвующие в деле, в силу статей 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ, обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

Ответчик не привел ни одного факта, не представил ни одного довода и доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Кравчук Надежды Николаевны к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Кравчук Надеждой Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ              в <адрес>, <данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 41,5 кв.м с кадастровым номером № года постройки, по адресу: <адрес>.

           Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Судья                                                                                    Ю.В. Полежаева

Решение в окончательной форме принято 15.02.2022.