Решение по делу № 2-2391/2020 от 23.09.2020

Принято в окончательной форме 18.11.2020

(УИД) 76RS0024-01-2020-003019-59

                 Дело № 2-2391/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года                                                                                              г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., при участии

представителя истца Фролова А.Г. по доверенности (л.д.59),

от ответчиков – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Натальи Вячеславовны к НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльлифт», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Саблюкову Петру Вячеславовичу об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

Макарова Н.В. обратилась в суд с иском к НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльлифт», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Саблюкову П.В., в котором просила определить с 01.09.2020 размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, между Макаровой Н.В. и Саблюковым П.В. в равных долях, по <данные изъяты> каждому, обязать ответчиков заключить с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Макаровой Н.В. отдельное соглашение и выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату <данные изъяты> доли за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истца возникло после смерти ее родителей ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты> доля в праве собственности должна принадлежать брату истца Саблюкову П.В. Вступал ли он в наследство в установленном порядке истцу неизвестно. В настоящее время истец одна производит оплату за квартиру в полном объеме. Саблюков П.В. соответствующих расходов по оплате за квартиру не несет. Истец обратилась к ответчикам с заявлениями о разделении лицевого счета, в чем истцу было отказано. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто.

В судебном заседании истец Макарова Н.В. не участвовала, уведомлена надлежаще, направила в суд представителя по доверенности Фролова А.Г., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил определить порядок оплаты и возложить обязанность по заключению отдельных соглашений с 01.09.2020.

Ответчик Саблюков П.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще по известному суду адресу, возражений по иску не представил.

Ответчики НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльлифт», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», третье лицо АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2020 (л.д.25-26) право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Саблюковым П.В. (1/6 доля), Макаровой Н.В. (1/6 и 1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля).

Из материалов наследственного дела №41/2010 после ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, следует, что с заявлениями о принятии наследства после ФИО1 обратились ФИО2 (супруг), Макарова Н.В. (дочь), Саблюков П.В. (сын). 13.10.2010 на имя Саблюкова В.В., Макаровой Н.В., Саблюкова П.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, 29.08.2011 нотариусом Саблюкову В.И. и Макаровой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.39-44).

Материалами наследственного дела НОМЕР после ФИО2, умершего в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подтверждается, что с заявлениями о принятии наследства после Саблюкова В.В. обратились Макарова Н.В. (дочь) и Саблюков П.В. (сын), которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере по 1/6 доли каждому на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п.п.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из домовой книги от 09.10.2020 в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Макарова Н.В. и Саблюков П.В., с 18.09.2009 (л.д.47).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015 №М147/2015.

В письменном отзыве на исковое заявление НАО «Управдом Фрунзенского района» указано, что собственники жилого <адрес> вносят плату за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом внеочередного общего собрания собственников от 21.03.2016 №М147/2016. Собственники указанного дома вносят НАО «Управдом Фрунзенского района» исключительно плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно представленным АО «Ярославльлифт» сведениям, общество предоставляет собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества (в части содержания, текущего и капитального ремонта лифтов), что подтверждается договором от 23.11.2006 №797.

ПАО «ТГК-2» осуществляет по адресу: <адрес> услуги горячего водоснабжения и отопления (отзыв – л.д.30).

Из объяснений представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», изложенных в письменном отзыве на иск, следует, что обществом осуществляет подачу газа по адресу: <адрес> для обеспечения коммунально-бытовых нужд. По адресу: <адрес> установлена газовая плита (газ используется для целей пищеприготовления), 01.04.2014 по указанному адресу на имя Макаровой Н.В. открыт лицевой счет НОМЕР. По состоянию на 12.10.2020 задолженность за природный газ по лицевому счету отсутствует (л.д.36).

В письменном отзыве представителя Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области от 19.10.2020 указывается, что собственники помещений жилого дома по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, представленного региональным оператором. В настоящее время предоставление Региональным фондом платежных документов осуществляется на основании агентского договора от 04.05.2017, заключенного с АО «Ярославский областной информационно-расчетный центр», формирующим платежные документы.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу указанных норм и разъяснений во взаимосвязи, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать определения размера своей доли в участии по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения с ним отдельного соглашения и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Принимая во внимание, что стороны как сособственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из объяснений представителя истца, следует, что Макарова Н.В. совместно с ответчиком Саблюковым П.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, членами одной семьи они не являются, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей во внесудебном порядке достигнуть не представляется возможным.

С учетом изложенного, суд определяет доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры НОМЕР в доме по адресу: <адрес> Макаровой Н.В. в размере <данные изъяты> доли и Саблюкову П.В. в размере <данные изъяты> доли.

На НАО «Управдом Фрунзенского района» суд возлагает обязанность производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> Макаровой Н.В. из расчета <данные изъяты> доли, Саблюкову П.В. из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Н.В. отдельное соглашение об оплате.

На Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области суд возлагает обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> Макаровой Н.В. из расчета <данные изъяты> доли, Саблюкову П.В. из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Н.В. отдельное соглашение об оплате.

На ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» суд возлагает обязанность производить начисление платы за коммунальную услугу газоснабжение за жилое помещение по адресу: <адрес> Макаровой Н.В. из расчета <данные изъяты> доли, Саблюкову П.В. из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Н.В. отдельное соглашение об оплате.

На ПАО «ТГК-2» суд возлагает обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Макаровой Н.В. из расчета <данные изъяты> доли, Саблюкову П.В. из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Н.В. отдельное соглашение об оплате.

На АО «Ярославльлифт» суд возлагает обязанность производить начисление платы за содержание и ремонт лифтов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Макаровой Н.В. из расчета ? доли, Саблюкову П.В. из расчета ? доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Н.В. отдельное соглашение об оплате.

Вместе с тем, суд полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования Макаровой Н.В. в части требований об определении порядка оплаты и заключения отдельных соглашений с 01.09.2020, ввиду отсутствия правовых оснований для установления порядка оплаты за прошлый период. Сам по себе тот факт, что Макарова Н.В. в сентябре 2020 обращалась в соответствующие организации с заявлением о разделении лицевых счетов, основанием для определения порядка оплаты за предыдущее время, а именно, с 1 сентября 2020, не является.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макаровой Натальи Вячеславовны удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, Макаровой Наталье Вячеславовне в размере ? доли и Саблюкову Петру Вячеславовичу в размере <данные изъяты> доли.

Обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> Макаровой Наталье Вячеславовне из расчета <данные изъяты> доли, Саблюкову Петру Вячеславовичу из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Натальей Вячеславовной отдельное соглашение об оплате.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить начисление взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> Макаровой Наталье Вячеславовне из расчета <данные изъяты> доли, Саблюкову Петру Вячеславовичу из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Натальей Вячеславовной отдельное соглашение об оплате.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление платы за коммунальную услугу газоснабжение за жилое помещение по адресу: <адрес> Макаровой Наталье Вячеславовне из расчета <данные изъяты> доли, Саблюкову Петру Вячеславовичу из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Натальей Вячеславовной отдельное соглашение об оплате.

Обязать ПАО «ТГК-2» производить начисление платы за коммунальные услуги горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Макаровой Наталье Вячеславовне из расчета <данные изъяты> доли, Саблюкову Петру Вячеславовичу из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Натальей Вячеславовной отдельное соглашение об оплате.

Обязать АО «Ярославльлифт» производить начисление платы за содержание и ремонт лифтов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Макаровой Наталье Вячеславовне из расчета <данные изъяты> доли, Саблюкову Петру Вячеславовичу из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов, заключить с Макаровой Натальей Вячеславовной отдельное соглашение об оплате.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                       Е.М. Пестерева