Решение по делу № 2-1096/2020 от 13.04.2020

Дело № 2-1096/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2020 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Герасимовой К.О.,

с участием представителя истца Шестова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зенина Т.В. к Барабанов П.Е., администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зенина Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требование мотивировала следующим. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Барабанов П.Е. по договору купли-продажи земельный участок <адрес> Данный участок был передан ей фактически. Все расчеты по договору выполнены. Истца приняли в члены садоводческого товарищества и с ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется данным земельным участком.

После покупки участка право собственности на него она не регистрировала. В последствие связь с прежним собственником была утрачена. Между тем, она открыто и непрерывно владеет данным участком с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным.

Просит признать право собственности на данный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Шестов В.Г. просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседании не явился. Уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Барабанов П.Е. в судебное заседание не явился. Уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении.

Регистрации по месту жительства либо пребывания на территории Хабаровского края не имеет, согласно адресной справке УМВД России по Хабаровскому краю.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Решением малого совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> для ведения садоводства на землях населенного пункта в постоянное бессрочное пользование, в коллективную совместную собственность <адрес>

Согласно списку членов СДТ «Заозерное», Барабанов П.Е. предоставлен земельный участок № <адрес>

Председателем СНТ «Заозерное» выдана справка, согласно которой в связи с продажей в <адрес> земельного участка № общим собранием садоводческого товарищества принято решение исключить из членов СНТ «Заозерное» Барабанов П.Е., принять в члены <адрес> задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Как следует из адресной справки УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Барабанов П.Е. зарегистрированным по месту жительства, месту пребывания, снятым с регистрационного учета на территории <адрес> не значится.

Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> вступила в брак с Зенина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия Зенина Т.В..

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз. 3 п. 16 постановления Пленума в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Зенина Т.В. принята в члены СНТ Заозерное». С 2001 года по настоящее время истец пользуется земельным участком 104, уплачивает членские взносы, добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным земельным участком 19 лет.

В соответствии с п. 2.7. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 81-КГ18-15 указано, что согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, прежний собственник спорного земельного участка Барабанов П.Е. отказался от прав на данное имущество. В течение ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным. Истец является членом СНТ «Заозерное».

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии с п. 2.7. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок № с кадастровым в СНТ «Заозерное» <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.