Решение по делу № 2-3713/2022 от 29.04.2022

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3713/2022

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Жилое помещение приобретено по договору реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Согласно справке из центра муниципальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, не являющаяся собственником жилого помещения. Ответчик утратила право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации права собственности истца и не может больше проживать по спорному адресу. Истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

До рассмотрения спора по существу от истца в суд поступило уточнение иска, в котором истец указал, что ответчик освободила и фактически не проживает по спорному адресу, информация о фактическом месте проживания ответчика отсутствует. При этом ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, что создаёт препятствие для реализации истцом своих жилищных прав. На основании изложенного просит принять уточнение иска, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На требованиях о выселении ответчика из жилого помещения не настаивает.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о слушании по делу были уведомлены надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании по делу была уведомлена надлежащим образом по имеющимся в материалах дела сведениям, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, возражений по иску не представила.

     Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, относительно чего истец не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворении требований истца, суд пришел к следующему выводу.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заочным решением Верх-Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-3564/2021 по иску Банка ВТБ «ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов, обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Между ФИО2 и уполномоченным органом государственной власти по реализации арестованного имущества в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> по результатам аукциона заключен договор реализации арестованного имущества на торгах № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истцом приобретено право собственности на спорное жилое помещение.

Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Ответчик сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес>, недействительными суду не представлено.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием и владением жилым помещением.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 25.03.2022г. № ******, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в жилом помещении не проживает, семейных отношений с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет, каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Бездействие ответчика, которое заключается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Доказательств обратному, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, в силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в случае принудительного изъятия у собственника имущества при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ******) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Н.А. Бабкина