Решение от 11.08.2020 по делу № 2-1142/2020 от 26.02.2020

Принято в окончательной форме 31.08.2020

Дело № 2-1142/2020     (76RS0024-01-2020-000683-83)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2020 г.                                      г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухина Евгения Юрьевича к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Карпухин Е.Ю. обратился в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, просит о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, выполненным <данные изъяты> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о возложении обязанности на ответчика по внесению изменений в технический паспорт указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Карпухину Е.Ю., а также третьим лицам Карпухиной Т.В., Карпухину М.Е., Карпухину М.Е. по 1/4 доле в праве каждому.

С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец самовольно, самостоятельно произвел перепланировку и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес>. Обратившись в Территориальную администрацию Фрунзенского и Красноперекопского районов мэрии города Ярославля о согласовании проведенной перепланировки, истец получил отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно.

Истец Карпухин Е.Ю. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Судом установлено, что 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Карпухину Е.Ю., а также третьим лицам Карпухиной Т.В., Карпухину М.Е., Карпухину М.Е. по 1/4 доле в праве каждому

    Из материалов дела следует, что истцом самовольно произведена перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес>: образовано помещение совмещённого санузла за счёт увеличения ванной и туалета с увеличением площади за счёт части коридора. В помещении санузла выполнена обмазочная гидроизоляция пола, сантехнические приборы остались на прежних местах. 2. Демонтаж части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой. В помещении кухни мойка и плита перенесены вдоль стены на гибком шланге. 3. Демонтаж встроенного шкафа и ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором. 4. Выполнено устройство двух встроенных шкафов за счёт части коридора и кухни, с установкой дверных блоков. 5. Образован шкаф-купе в жилой комнате, за счёт объединения бывших встроенных шкафов. 6. За счёт части помещения жилой комнаты в результате установки каркасно-обшивной перегородки с дверью, выгорожено помещение коридора.

Из сопоставления технических паспортов на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА усматривается, что до перепланировки квартиры общая площадь составляла 62,6 кв.м., в том числе жилая площадь 46,8 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 61,8 кв.м., в том числе жилая 40,1 кв.м.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт соответствия произведенной перепланировки санитарным нормам и правилам пожарной безопасности подтверждается представленными в материалы дела заключениями специализированных организаций, в том числе:

Заключение по техническому освидетельствованию перепланированной и переустроенной квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>, НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленное <данные изъяты>, из которого следует, что данная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит требованиям действующего законодательства, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном виде возможно. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

Экспертное заключение НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> из которого следует, что осуществленные переустройство и перепланировка жилого помещения -квартиры, по адресу: <адрес> не противоречит требованиям: СанПиН НОМЕР «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключение пожарно-технической экспертизы НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выполненное <данные изъяты> из которого усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.

Указанные заключения принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире истца. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Карпухина Е.Ю. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

    В удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности по обязанности по внесению изменений в технический паспорт указанного жилого помещения, суд отказывает, поскольку согласно положению о территориальной администрации мэрии г. Ярославля, утвержденным решением муниципалитета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, вопрос о внесении изменений в технический паспорт жилого помещения не отнесен к компетенции территориальной администрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░