Решение по делу № 2-45/2019 от 25.01.2019

Гр.дело № 2-45/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 07 марта 2019 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дильмана В.В.,

при секретаре Куликовой С.А.,

с участием истца Волынкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волынкиной Юлии Витальевны к Администрации Целинного сельского совета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волынкина Ю.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации Целинного сельского совета Целинного района Алтайского края о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Г., умершего <дата>.

В обоснование заявленных требований истец Волынкина Ю.В. сослалась на то, что <дата> в возрасте 65 лет умер её отец, Г., <дата> года рождения. <дата> в возрасте 63 года умерла её мать, М., <дата> года рождения. Г. и М. состояли в фактических брачных отношениях, но в зарегистрированном браке не состояли. Проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен Г. на собственные денежные средства в 1996 году у жителя <адрес> – А.. Между продавцом А. и покупателем Г. был составлен письменный договор купли-продажи.

Кроме того, в собственности Г. имелся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При жизни Г. право собственности на жилой дом и земельный участок, по вышеуказанному адресу, не зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и к картографии по Алтайскому краю.

После смерти Г., его наследство фактически приняла истец Волынкина Ю.В. Мать истца право собственности Г. на жилой дом и земельный участок не оспаривала, за защитой своих прав не обращалась.

В настоящее время истец Волынкина Ю.В. решила зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, для чего обратилась к нотариусу Целинного нотариального округа с целью получения свидетельства о праве на наследство умершего отца, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок не может быть выдано, поскольку договор купли-продажи не соответствует нормам действующего законодательства.

Истец Волынкина Ю.В. (до регистрации брака Ю.) является единственным наследником первой очереди по закону после смерти Г.

Истец Волынкина Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что других наследников после смерти её отца не имеется. Она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, принимает меры к сохранности имущества, пользуется им. Правопритязаний на вышеуказанное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, нет.

Представитель ответчика – Администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского кря в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Третье лицо нотариус Целинного нотариального округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Однако, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в 1996 году Г. купил у А. избу, состоящую из одной комнаты, курятника и небольшой стайки, находящиеся в <адрес>, о чем между сторонами составлен письменный договор купли-продажи, удостоверенный депутатом К. договоре указано, что А. получил от Г. за проданную избу три миллиона рублей.

Представленным договором купли-продажи жилого от <дата>, заключенным между С. и А., подтверждается, что в собственности А. находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Г. принял имущество, вселившись в жилой дом, что следует из справки <номер>, выданной <дата> Администрацией Целинного сельсовета <адрес>.

Принимая во внимание, что покупатель Г. полностью оплатил приобретаемое недвижимое имущество, а продавец А. исполнил свою обязанность по передаче недвижимого имущества покупателю, суд приходит к выводу, что между А. и Г. состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которой покупатель приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги <номер>, Г. на основании Постановления Администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского кря <номер> от <дата>, принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Не произведя государственную регистрацию вышеуказанных объектов недвижимости, Г. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО <номер>, выданным <дата> сектором по <адрес> Бийского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции <адрес>.

Из содержания ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Волынкина Ю.В., являлась наследником первой очереди по закону после смерти отца Г., в установленные законом сроки к нотариусу Целинного нотариального округа с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако в соответствии с положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство фактически, поскольку ухаживала за спорными жилым домом и земельным участком, оставила себе имущество, принадлежащее наследодателю.

Мать истца – М. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО <номер>, выданным <дата> <данные изъяты>. До дня смерти М., согласно справке <номер>, выданной <дата> Администрацией Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края проживала в спорном жилом доме по адресу: <адрес>. Однако при жизни М. право собственности Г. на спорные объекты недвижимости не оспаривала.

Другие наследники по закону, после смерти Г. отсутствуют.

Из информации, представленной нотариусом Целинного нотариального округа <номер> от <дата>, следует, что в его производстве имеется наследственное дело <номер> открытое к имуществу Г., умершего <дата>. Дело открыто на основании претензии к наследственному имуществу КПК «<данные изъяты>». Наследственное дело к имуществу М., умершей <дата>, не заводилось.

Таким образом, учитывая, что Волынкина Ю.В., являясь наследником первой очереди по закону, в соответствии с требованиями ч.2 ст.1153 ГК РФ приняла наследство, открывшееся после смерти отца Г., другие наследники равной очереди отсутствуют, суд полагает необходимым признать за Волынкиной Ю.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Г.

Решая вопрос о взыскании с администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края судебных расходов, понесенных истцом при оплате госпошлины, суд исходит из следующего. В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. В связи с чем, у суда нет оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате истцом государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волынкиной Юлии Витальевны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Волынкиной Юлией Витальевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершего <дата>.

Признать за Волынкиной Юлией Витальевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Целинный районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья