Решение по делу № 2-5432/2021 от 05.08.2021

№ 2 – 5432/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 г. Видновский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Комардеевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРОЙКА КОМФОРТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

Установил

      ООО «ТРОЙКА КОМФОРТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и уточнив иск требовало о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за помещение № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> коп., в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты> руб., указав, что ответчица является правообладателем указанного помещения, истцом ей оказаны за спорный период времени коммунальные услуги, однако ответчица уклоняется от их оплаты.

      Представитель ООО «ТРОЙКА КОМФОРТ» в судебное заседание явился, иск поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

      Представитель истца согласился на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

      Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

      В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

      Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

      восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

      присуждения к исполнению обязанности в натуре;

      возмещения убытков.

      В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

      Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

      Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

      Согласно п.п. 5 и 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

      5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

      6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

      Судом установлено, что ФИО1 являлась участником долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «ФИО4» и по акту от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность передано нежилое помещение (апартаменты) № фактической площадью № кв.м. в здании по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

      Также ФИО1 являлась участником долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «ФИО5» и по акту от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность передано нежилое помещение (апартаменты) № фактической площадью №.м. в здании по адресу: <адрес> <адрес>, на этаже <адрес>

      Услуги по содержанию и обслуживанию имущества в указанном здании оказывает исполнитель ООО «Тройка Комфорт», на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

      ООО «Тройка Комфорт» открыло на имя ФИО1 лицевой счет № на помещение по адресу: <адрес>, <адрес> и согласно представленной выписке по счету задолженность ответчицы по указанному лицевому счету составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> коп.

      Ответчицей не представлено возражений против иска, доказательств погашений задолженности, в связи с чем, суд взыскивает с ответчицы в пользу истицы <данные изъяты> коп.

      В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истицы в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты> руб.

      Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Решил

      Иск ООО «ТРОЙКА КОМФОРТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

      Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТРОЙКА КОМФОРТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за помещение № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> коп.

      Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Видновский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

      Заочное решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья