Решение по делу № 2-10685/2017 от 26.04.2017

Дело № 2-10685/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

а также с участием представителя истца Подгородецкой В.Н., действующей на основании доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО10 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Попова С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, указав, что она вселилась в данную комнату на основании путевки № выданной МУП «Веста» ДД.ММ.ГГГГ., постоянно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, состоит на регистрационном учете по данному адресу. Комната предоставлялась ей как жилая. Однако как выяснилось согласно проекта комната числится как подсобное помещение. Она не может реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку дом имеет статус общежития.

Истец Попова С.А., извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Подгородецкая В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьи лица Попов А.Ю., представитель администрации Советского района г. Красноярска, МБУ «Центр недвижимости», ООО УК «Любимый дом» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель МБУ «Центр недвижимости» Буйда О.С. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.    

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ. Поповой С.А. МУП «Веста» выдана путевка № на вселение в жилое помещение в общежитии № по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи сын Попов А.Ю.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована Попова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты <адрес> составляет 8,0 кв.м., жилая 8,0 кв.м.

Из сообщений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес>, на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: г№ информация отсутствует.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателю Поповой С.А. принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, кроме того на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Поповой С.А. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

По сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно письму МКУ «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ. жилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, являются жилыми помещениями в общежитии, согласно Постановлению администрации города <адрес> от 01.03.2012г.

По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности не числится, поскольку в муниципальную собственность было передано здание общежития, указанное жилое помещение будет включено в Реестр после осуществления технической инвентаризации и государственной регистрации права муниципальной собственности на помещение. Постановлением администрации г.Красноярска от 20.02.2007г. № жилые помещения, расположенные в здании по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Согласно сообщениям МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, Попова С.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала.

Оценивая имеющие по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что истец проживает в комнате № в <адрес> по <адрес> в <адрес> с 1996 года, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение используется для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 8,0 кв.м., жилую – 8,0 кв.м., оплачиваются жилищно - коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение, что подтверждается материалами дела.

Согласно технического заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» комната № образована из мест общего пользования, после вывполненной перепланировки соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения ООО «Систем Эксперт» комната соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и может использоваться для проживания. Не несет угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указания на то, что данные положения применяются только к отношениям по пользованию жилыми помещениями, возникших до момента их передачи в ведение органов местного самоуправления, вышеприведенная правовая норма не содержит.

Здание общежития по <адрес> в <адрес> принято в муниципальную собственность на основании договора о передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается сообщением департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

В отношении жилого помещения - комнаты действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и действующее жилищное законодательство не запрещает приватизацию комнаты в общежитии, если общежитие передано в муниципальную собственность.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств об отнесении вышеназванного жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Истец вселился в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения истца в данное жилое помещение не оспаривает.

Учитывая, что <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности, истец Попова С.А. в приватизации жилых помещений с момента совершеннолетия не участвовала, жилое помещение предоставлено ей для проживания до отнесения его к специализированному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Поповой С.А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> по бр. Солнечный в <адрес>, общей площадью 8,0 кв.м., жилой – 8,0 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Поповой ФИО11 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Поповой ФИО12 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 8,0 кв.м., в том числе жилой – 8,0 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Михайлова