Решение от 04.10.2024 по делу № 02-6260/2024 от 16.07.2024

 УИД 23RS0058-01-2024-001655-52

Дело № 2-6260/2024

Решение

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года                                                                                                        адрес

Судья Перовского районного суда адрес Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6260/2024 по иску адрес Сочи «Сочитеплоэнерго» к Анастасову Спартаку Семеновичу о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП адрес «Сочитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к Анастасову С.С. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2017 г. по 30.03.2019 г. в размере сумма, пени за период с 13.03.2018 г. по 01.04.2020 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что фио является собственником нежилого помещения № 3, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, управляющей компанией которого является истец. В спорный период МУП адрес «Сочитеплоэнерго» осуществляло управление многоквартирного дома, однако ответчиком не оплачена данная услуга.

Представитель истца МУП адрес «Сочитеплоэнерго» в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником нежилого помещения № 3, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, с 11.03.2017 г.

Протоколом общего внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.11.2014 г. принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с МУП «СТЭ», определена оплата за управление в многоквартирном доме в размере сумма за 1 кв.м общей площади квартиры собственник за 1 календарный месяц.

15.12.2014 г. с МУП «СТЭ» заключен договор № 2/009/26 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Согласно приложениям к договору утверждены перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества; перечень услуг(работ) по управлению многоквартирным домом; расшифровка тарифов.

В период с 01.11.2017 г. по 31.03.2019 г. МУП «СТЭ» осуществлялось управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, однако ответчиком указанная услуга не была оплачена, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 249 Хостинского внутригородского района адрес от 29.01.2024 г. на основании заявления Анастасова С.С. отменен судебный приказ от 26.01.2022 г. о взыскании с Анастасова С.С. в пользу МУП «СТЭ» задолженности по оплате услуги по управлению многоквартирным домом за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2019 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате услуги по управлению многоквартирным домом за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2019 г. в размере сумма, поскольку истцом в спорный период осуществлялось управление многоквартирным домом, однако ответчиком оплата не производилась, при этом судом проверен расчет, таковой является арифметически верным и соответствует требованиям закона.

Поскольку судом установлено, что ответчиком несвоевременно внесена оплата коммунальной услуги, то в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ требование о взыскании пени за период с 11.02.2018 г. по 01.04.2020 г. включительно в размере сумма подлежит удовлетворению, расчет судом проверен, является верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере сумма

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░