Решение по делу № 2-332/2020 от 18.08.2020

                                                                                            Дело № 2-332/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол                                                                   24 сентября 2020 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием истца Мезенцева Ю.Ф., его представителя Николайчука А.В., ответчика Мезенцевой Т.П.,

в отсутствие третьих лиц МУП «Расчетно-аналитический центр», МУП «Старооскольский водоканал», ООО «Межрегионгаз Белгород», АО «Белгородэнергосбыт», ООО «Центр экологической безопасности» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Мезенцва Юрия Федоровича к Мезенцевой Татьяне Петровне о взыскании неосновательного обогащения и определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

    Мезенцев Ю.Ф. и Мезенцева Т.П. являются собственниками по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Мезенцева Ю.Ф., который ссылается на то, что он с ответчицей являются бывшими супругами, проживают в доме совместно и совместно пользуются всеми коммунальными услугами. Лицевой счет на оплату коммунальных платежей открыт на него. В 2017 году между ними была достигнута договоренность о совместной оплате коммунальных платежей. Вместе с тем, с января 2019 года, ответчица обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняет. Просит с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчицы оплату коммунальных платежей в размере 20 621 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 118 рублей; определить порядок оплаты коммунальных услуг между ним и Мезенцевой Т.П. по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, начисляемых при проживании в жилом доме по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом следующим образом: Мезенцев Ю.Ф. ? доли, Мезенцева Т.П. ? доли; произвести формирование отдельных единых платежных документов для Мезенцева Ю.Ф. и Мезенцевой Т.П. по оплате коммунальных услуг жилого дома по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Мезенцев Ю.Ф. и его представитель Николайчук А.В. поддержали исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Мезенцева Т.П. не возражает против требований об определении порядка оплаты коммунальных платежей и формировании отдельных платежных документов. Пояснила, что действительно между ней и истцом была договоренность об оплате коммунальных платежей в равном размере. С января 2019 года она не производит истцу компенсацию половины оплаты коммунальных платежей. Указывает, что с января по февраль 2019 года, с ноября по декабрь 2019 года, с января по февраль 2020 года она в доме не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Не возражает компенсировать истцу часть расходов по оплате коммунальных платежей, но в меньшем размере, чем заявлено в иске. Также ссылается на свое затруднительное материальное положение.

Третьи лица МУП «Расчетно-аналитический центр», МУП «Старооскольский водоканал», ООО «Межрегионгаз Белгород», АО «Белгородэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ООО «Центр экологической безопасности» Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от них поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает, что требования истца, подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Мезенцев Юрий Федорович и Мезенцева Татьяна Петровна являются собственниками по ? доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются определением Старооскольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Мезенцева Ю.Ф., от ДД.ММ.ГГГГ на имя Мезенцевой Т.П. и сторонами не оспариваются.

Истец и ответчица подтвердили, что они проживают в спорном доме вдвоем, совместно пользуются коммунальными услугами, платежные документы по оплате коммунальных платежей оформлены на имя Мезенцева Ю.Ф., который несет обязанность по оплате коммунальных платежей.

Стороны пояснили, что после раздела имущества супругов, между ними состоялась договоренность об оплате коммунальных платежей в равных долях. Мезенцева Т.П. не оспаривает, что с января 2019 года ею компенсация Мезенцеву Ю.Ф. произведенных им платежей по оплате коммунальных услуг не производит, самостоятельно данные услуги не оплачивает.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что Мезенцевым Ю.Ф. за период с 01.01.2019 года по 30.06.2020 года была произведена оплата коммунальных платежей (кроме водоснабжения) в размере 41 242 рубля 75 копеек. Затраты по оплате коммунальных платежей за пользование жилым домом по адресу: <адрес> были произведены именно Мезенцевым Ю.Ф. Истцом приведен расчет данной суммы, который подтвержден счет-извещениями, чеками по операции Сбербанк онлайн, подтверждениями платежей ПАО Сбербанк. Данный расчет выполнен математическим путем, проверен судом и является математически верным.

    Исходя из равенства долей в праве собственности сторон на спорный жилой дом, с ответчицы за заявленный период подлежит взысканию расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 20 621 рубль 38 копеек.

Вместе с тем, суд находит убедительным довод ответчицы о том, что в период времени январь 2019 года, ноябрь-декабрь 2019 года, январь-февраль 2020 года она в принадлежащем доме фактически не проживала, поскольку данные обстоятельства признал истец. Факт не проживания Мезенцевой Т.П. в феврале 2019 года истец не признал и ответчицей доказательств данных обстоятельств суду не представлено.

В связи с тем, что за период времени январь 2019 года, ноябрь-декабрь 2019 года, январь-февраль 2020 года Мезенцева Т.П. в спорном жилом доме не проживала, с нее не подлежат взысканию расходы за пользование электроэнергией, которые за данный период составляют 1 245 рублей 60 копеек.

Вместе с тем, поскольку в заявленный период не проживания ответчицы в принадлежащем ей доме, происходило в отапливаемый сезон, жилой дом необходимо было отапливать с целью сохранения помещения в надлежащем жилом состоянии, данные затраты на газоснабжение не подлежат исключению из сумм коммунальных платежей, подлежащих взысканию с Мезенцевой Т.П. в пользу Мезенцева Ю.Ф.

При таких обстоятельствах, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию оплата коммунальных услуг в сумме 19 375 рублей 78 копеек из расчета: 20 621, 38 рублей (50% от оплаченной истцом суммы 41 242, 75 рублей) – 1 245,60 рублей (оплата за энергоснабжение за период январь 2019 года, ноябрь-декабрь 2019 года, январь-февраль 2020 года).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что оплата за коммунальные расходы в жилом доме, принадлежащим сторонам происходит по платежным документам, оформленным на имя Мезенцева Ю.Ф. Ответчица Мезенцева Т.П. оплату коммунальных расходов не осуществляет. Соглашение между собственниками по оплате коммунальных платежей не достигнуто. Мезенцева Т.П. отказывается компенсировать истцу половину расходов по оплате коммунальных платежей в добровольном порядке, что явилось основанием обращения Мезенцева Ю.Ф. за судебной защитой.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ним и Мезенцевой Т.П. по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, начисляемых при проживании в жилом доме по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом следующим образом: Мезенцев Ю.Ф. ? доли, Мезенцева Т.П. ? доли и о формировании отдельных единых платежных документов для Мезенцева Ю.Ф. и Мезенцевой Т.П. по оплате коммунальных услуг жилого дома по адресу: <адрес>.

По правилам ч. 1 ст. 88 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 075 рублей, размер которой рассчитан в соответствие с требованиями ст. 333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ,    суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мезенцва Юрия Федоровича к Мезенцевой Татьяне Петровне о взыскании неосновательного обогащения и определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Взыскать с Мезенцевой Татьяны Петровны в пользу Мезенцева Юрия Федоровича оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019 года по 30.06.2020 года в сумме 19 375 рублей 78 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 075 рублей, а всего взыскать 20 450 рублей 78 копеек.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг между Мезенцевым Юрием Федоровичем и Мезенцевой Татьяной Петровной по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, начисляемых при проживании в жилом доме по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом следующим образом: Мезенцев Ю.Ф. ? доли, Мезенцева Т.П. ? доли.

Произвести формирование отдельных единых платежных документов для Мезенцева Юрия Федоровича и Мезенцевой Татьяны Петровны по оплате коммунальных услуг жилого дома по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2020 года.

Судья                                                                                               И.А.Алтунина