Решение по делу № 2-7412/2021 от 18.08.2021

Дело №2-7412/2021 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе: председательствующего судьи Гусаровой Т.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Угай И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тюменковой М. С. к <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

установил:

Тюменкова М.С. обратилась в суд с настоящим иском к <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Согласно Техническому паспорту помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки, общая площадь квартиры составляла 86,5 кв.м. (без учета лоджии), из неё 51,5 кв.м. жилая, вспомогательная 35,0 кв.м., лоджия 2,7 кв.м. В 2014 году мною была произведена перепланировка и переоборудование указанного жилого помещения, которые заключаются в следующем:

демонтирована не несущая каркасная перегородка между санузлом (нумерация по плану помещения 2) и прихожей (нумерация по плану помещения 1);

демонтирована не несущая каркасная перегородка между санузлом (нумерация по плану помещения 2) и кухней (нумерация по плану помещения 3);

демонтирован санузел (нумерация по плану помещения 2);

демонтирована не несущая каркасная перегородка между кухней (нумерация по плану помещения 3) и жилой комнатой (нумерация по плану помещения 4) с установкой новой каркасной перегородки;

демонтирована не несущая каркасная перегородка между кухней (нумерация по плану помещения 3) и прихожей (нумерация по плану помещения 1) с установкой новой каркасной перегородки;

демонтирована не несущая каркасная перегородка между жилой комнатой (нумерация по плану помещения 4) и прихожей (нумерация по плану помещения 1) с установкой железобетонных колонн;

демонтирована не несущая каркасная перегородка между прихожей (нумерация по плану помещения 1) и коридором (нумерация по плану помещения 7);

демонтирована не несущая каркасная перегородка между коридором (нумерация по плану помещения 7) и санузлом (нумерация по плану помещения 6) с установкой новой каркасной перегородки.

В результате перепланировки площадь кухни (3) увеличена с 9,0 кв.м. до 16,9 кв.м, площадь прихожей (1) уменьшена с 14,6 кв.м. до 12,3 кв.м, площадь жилой комнаты (4, по новому плану - гостиная 2) увеличена с 20,0 кв.м. до 24,2 кв.м, площадь жилой комнаты (5, по новому плану - 4) уменьшена с 12,6 кв.м. до 12,4 кв.м, площадь санузла (6, по новому плану -5) увеличена с 4,9 кв.м. до 6,7 кв.м., площадь жилой комнаты (8, по новому плану - 6) увеличена с 18,9 кв.м. до 19,8 кв.м.

После перепланировки согласно Инвентаризационному плану домовладения №, <адрес>, г. Н. Новгород, план <адрес> после перепланировки и переустройства, выданному кадастровым инженером Удаловым В. С, общая площадь квартиры составляет (без учета лоджии) 92,3 кв.м., из неё жилая 56,4 кв.м., вспомогательная 35,9 кв.м.

В результате проведенной перепланировки, площадь жилой комнаты (4, по новому плану гостиная 2) увеличилась на 4,2 кв.м., площадь кухни (3) увеличилась на 7,9 кв.м., площадь прихожей (1) уменьшилась на 2,3 кв.м., площадь жилой комнаты (5, по новому плану - 4) уменьшилась на 0,2 кв.м, площадь санузла (6, по новому плану - 5) увеличилась на 1,8 кв.м., площадь жилой комнаты (8, по новому плану - 6) увеличилась на 0,9 кв.м.

Таким образом, жилая площадь квартиры увеличилась на 4,9 кв.м., вспомогательная площадь квартиры увеличилась на 0,9 кв.м.

Перепланировка и оборудование квартиры выполнены в целях повышения уровня благоустройства и удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Квартира 37 жилого <адрес> корпус 1 по <адрес> после проведенной в ней перепланировки и переустройства соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не привело к изменению и нарушению работы существующих сетей водоснабжения и канализации жилого дома. Произведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относиткельно предмета спора – КП <адрес> «Нижтехинвентаризация».

В судебное заседание лица участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела не предоставили, о причинах неявки суд не уведомили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьям 113,114 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частью 3 статьи 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Учитывая вышеизложенное, суд в силу статьей 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тюменкова М. С. с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно действующему законодательству, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.29 Жилищного Кодекса РФ.

Как установлено, истцом Тюменковой М.С. была произведена перепланировка и переоборудование указанного жилого помещения, которые заключаются в следующем:

демонтирована не несущая каркасная перегородка между санузлом (нумерация по плану помещения 2) и прихожей (нумерация по плану помещения 1);

демонтирована не несущая каркасная перегородка между санузлом (нумерация по плану помещения 2) и кухней (нумерация по плану помещения 3);

демонтирован санузел (нумерация по плану помещения 2);

демонтирована не несущая каркасная перегородка между кухней (нумерация по плану помещения 3) и жилой комнатой (нумерация по плану помещения 4) с установкой новой каркасной перегородки;

демонтирована не несущая каркасная перегородка между кухней (нумерация по плану помещения 3) и прихожей (нумерация по плану помещения 1) с установкой новой каркасной перегородки;

демонтирована не несущая каркасная перегородка между жилой комнатой (нумерация по плану помещения 4) и прихожей (нумерация по плану помещения 1) с установкой железобетонных колонн;

демонтирована не несущая каркасная перегородка между прихожей (нумерация по плану помещения 1) и коридором (нумерация по плану помещения 7);

демонтирована не несущая каркасная перегородка между коридором (нумерация по плану помещения 7) и санузлом (нумерация по плану помещения 6) с установкой новой каркасной перегородки.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность…

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:

согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

По заключению ООО «Волго-окская экспертная компания» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Обследование квартиры проведено ООО «Волго-окская экспертная компания», а именно экспертом Петрухиным А.А., имеющим высшее техническое образование по специальности «Электрификация и автоматизация горных работ» диплом Тульского политехнического института A-I № от ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверение о повышении квалификации по программе: «Проектирование зданий и сооружений» (per. № ПК017/3268 от ДД.ММ.ГГГГ): состоящим в «Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования» (per. № ПИ-073097), квалификация судебного эксперта по специальностям утверждённым МЮ РФ: «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частично или полной утраты ими своих функциональных эксплуатационных, эстетических и других свойств», «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки». Стаж практической работы инженером-строителем с 1993 года, стаж экспертной работы с 2015 года.

Не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется.

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Следовательно, квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, корпус 1, <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тюменковой М. С. к <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, корпус 1, <адрес>, (кадастровый номер №), в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2021г.

Судья     Т.М.Гусарова

Копия верна