Решение по делу № 2-2524/2019 от 04.03.2019

                                                                                  Дело № 2-2524/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года                                                         г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Михаила Владимировича к Ткаченко Елене Анатольевне о признании права собственности на жилое помещение, -

УСТАНОВИЛ:

Мальцев М.В. обратился в суд с иском к Ткаченко Е.А. о признании права собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 204,7 кв.м. <адрес>

    Иск обоснован тем, что истец явлется собственником земельного участка № а с кадастровым номером № на котором возведено здание. Поскольку часть здания возводилась за его с ответчиком счет, просит признать право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 204,7 кв.м.

Ответчик Ткаченко Е.А. не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Администрация сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района, Управление Росреестра по МО, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителей не направили.

        Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Мальцев М.В. и Ткаченко Е.А. являются сособственником земельного участка №а с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м. <адрес> (по 1/2 доли). На земельном участке расположена часть жилого дома площадью 607,9 кв.м. Здание расположено в пределах участков с кадастровыми номерами №. Согласно представленному техническому паспорту в жилом доме расположены четыре квартиры, которм присвоены кадастровые номера.

Истцом указано, что часть здания возводилась за его с ответчиком счет. Он фактически пользуется квартирой № с кадастровым номером №, общей площадью 204,7 кв.м.

     В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

       В силу ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Поскольку истец фактически пользуется квартирой № с кадастровым номером №, общей площадью 204,7 кв.м, он является приобретшим права собственности на указанную квартиру в жилом доме <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Мальцева Михаила Владимировича, удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 204,7 кв.м <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца.

Судья:                                                         И.И. Гордеев