Решение по делу № 2-3334/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-3334/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Скляр Г.А., представителя ответчика Ермолаева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Елены Владимировны к Ермолаеву Андрею Леонидовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сафина Е.В. обратилась в суд с иском к Ермолаеву А.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2011 года, о чем 26 декабря 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права. В спорном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ответчик, который является супругом ее матери. Последние годы Ермолаев А.Л. злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем ее мать обратилась в суд с иском о расторжении брака. Просит выселить Ермолаева А.Л. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

Истец Сафина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 63).

Представитель истца Урываев В.И. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 58).

Ответчик Ермолаев А.Л. в судебном заседании исковые требования Сафиной Е.В. не признал, указав, что в настоящее время не может сняться с регистрационного учета, поскольку оформляет документы на инвалидность. Указал, что пытается наладить отношения с супругой – матерью истца, последние три недели спиртные напитки не употребляет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав ответчика, заключение прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Сафина Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2011 года, о чем 26 декабря 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7-8, 9).

Из справки <номер обезличен> от 09 августа 2018 года усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете Ермолаев А.Л. с 11 февраля 2013 года (л.д. 56).

В судебном заседании ответчик подтвердил факт проживания в спорном жилом помещении.

Юридически значимым обстоятельством при разрешение спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик Ермолаев А.Л. членом семьи Сафиной Е.В. не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку проживание и регистрация ответчика препятствует ей в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Сафиной Е.В. о выселении Ермолаева А.Л. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиной Елены Владимировны к Ермолаеву Андрею Леонидовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Ермолаева Андрея Леонидовича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: