Решение от 08.09.2021 по делу № 2-3863/2021 от 08.04.2021

УИД 41RS0№-70

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г. Петропавловск-Камчатский 08 сентября 2021 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40124 руб. 97 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12522 руб. 11 коп., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000руб., уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1779руб.

В обоснование заявленных требований указала, что в спорный период времени ответчик являлась собственником и была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Между собственниками помещений указанного дома и ООО «Камчатская управляющая компания» заключен договор управления многоквартирным домом, в котором указана плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик длительное время не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объёме, вследствие чего образовалась указанная задолженность и начислена пени за просрочку платежей. По заявлению управляющей компании мировым судьей вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя на ФИО6 Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. Поскольку в добровольном порядке должник образовавшуюся задолженность не погасил, истец вынужден нести расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. На основании изложенного, просила взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму названной задолженности, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1779 руб.

В судебном заседании истец ФИО3, ответчик ФИО2 участия не принимали.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО2 не соглашалась с размером определенной истцом ко взысканию задолженности, указывала на неверный период исчисления пени, просила о применении положений ст. 333 ГК РФ в части взыскиваемой неустойки. Полагала требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя завышенными и неподтвержденными, просила отказать в удовлетворении данных требований, в случае удовлетворения – ходатайствовала применении положений ст. 100 ГПК РФ. Указывала на пропуск истцом сроков исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №№, 2-4487/2019, суд приходит к следующему.

Как установлено положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из статьи 382 ГК РФ следует, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> является ФИО7

Из представленной в материалы дела копии поквартирной карточки по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Владивостокская, <адрес>, усматривается, что в указанном жилом помещении ФИО7 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака серии I-МЛ №, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, после чего супругам присвоена фамилия ФИО9.

Как следует из материалов гражданского дела №, многоквартирный жилой дом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, передан в управление ООО «Камчатская управляющая компания», согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых помещений).

В соответствии с положениями п. 3.1.3 Договора, установлено, что управляющая организация обязана обеспечивать коммунальными услугами собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требований, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, граждан, утвержденными Постановлением правительства РФ №, в том числе: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление, для чего от своего имени и за счет собственников заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурс снабжающими организациями.

В соответствии с положениями п.п. 3.1.4, ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация принимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги от собственников и нанимателей, на основании платежных документов, выдаваемых управляющей организацией собственником не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Как указано в п. 5.4 Договора, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, а также в соответствии с тарифами. Установленными органами местного самоуправления либо органами государственной власти Камчатского края.

В целях взыскания указанной задолженности ООО «Камчатская управляющая компания» обращалось с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа.

Как следует из материалов гражданского дела № судебным приказом мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с Гусько (после регистрации брака - ФИО9) Т.Э. в пользу ООО«Камчатская управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 176146руб. 22 коп., пени за просрочку платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31005руб. 05 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2636 руб., начисленные по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ООО «Камчатская управляющая компания» по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Гусько (ФИО9) Т.Э. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 209787 руб.27 коп. его правопреемником – ФИО3

Кроме того, из материалов гражданского дела № судебным приказом мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО«Камчатская управляющая компания» взыскана задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91264 руб. 91 коп., пени за просрочку платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8699руб. 59 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1600 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ООО «Камчатская управляющая компания» по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, судебных расходов его правопреемником – ФИО3

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31507 руб. 58 коп., начисленных на нее пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2909руб. 73 коп. прекращено, в связи с вступлением в законную силу и не отмененного судебного приказа о взыскании аналогичной задолженности по гражданскому делу №. Право требования взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в остальной части принадлежит истцу.

В материалы дела представлен расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сумма основанного долга равна 40124 руб. 97 коп.

В примечаниях к указанному документу истцом отмечено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляла 108467 руб. 91коп., при этом ответчик производил гашение имеющейся задолженности:

- ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 19940 руб. 26 коп., из которых погашена текущая задолженность за июль 2018 г. в размере 4914 руб. 44 коп.;

- ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 19942 руб. 78 коп., из которых погашена текущая задолженность за сентябрь 2018 г. в размере 5330 руб. 03коп.;

- ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 69806 руб. 67 коп., из которых погашена текущая задолженность за октябрь 2018 г. в размере 5946 руб. 74коп.

Производя представленный суду расчет задолженности истцом не учтены заявленные в примечании оплаты, произведенные ответчиком, а также суммы, взысканные на основании вынесенного и не отмененного судебного приказа по гражданскому делу №.

Принимая во внимание прекращение производства по рассматриваемому делу в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31507руб. 58 коп. и начисленной на нее пени, руководствуясь представленным суду истцом расчетом основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведенных ответчиком оплат задолженности за июль, сентябрь и октябрь 2018 г., суд приходит к выводу о правомерности взыскания задолженность по оплате жилого помещения за период - июнь, август 2018 г.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности за указанный период в истребуемой сумме, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не производила в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению за период с июнь, август 2018 г. в размере 8617 руб. 39 коп.

Кроме того в исковом заявлении истец просит о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12522 руб. 11 коп.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объёме не исполнены.

При этом, представленный в материалы дела расчет задолженности по пени не может быть принят за основу при вынесении решения о взыскании названной санкции на том основании, что в нем не учтен период взысканной в пользу истца пени на основании судебного приказа № (с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ), не отмененного в установленном на то порядке.

Кроме того истцом не учтены произведенные ответчиком оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зачисленные в счет гашения задолженностей за июль 2018 г., сентябрь 2018 г. и октябрь 2018 г., которые произведены ответчиком в установленные на то сроки, соответственно, пени на указанную задолженность начислению не подлежали.

Как следует из содержания п.п. 24, 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Принимая во внимание названные нормы права, руководствуясь определением суда о прекращении производства по делу в части взыскания основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же начисленной на указанный период пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2909руб. 73 коп., с учетом произведенных ответчиком в срок оплат и установленного ко взысканию периода и суммы задолженности (июнь, август 2018 г.), суд, на основании произведенных расчетов, приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7760 руб. 70 коп.

Правовых оснований для освобождения ответчика ФИО2 от уплаты неустойки за просрочку платежей судом не установлено, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, оснований для применения при взыскании пени ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из искового заявления следует, что для защиты своих нарушенных прав истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 10000руб., что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской представителя о получении по указанному договору суммы в размере 10000 руб.

Исходя из правил о пропорциональном распределении судебных расходов, с учетом частичного удовлетворения исковых требований имущественного характера по делу и принципа разумности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 3100 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 553 руб. 45 коп., пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░░ 8617 ░░░. 39 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7760 ░░░. 70 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3100░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 553░░░. 45 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20031 ░░░. 54 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░ №